立地・交通
サンコート神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
26〜29.6m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
サンコート神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンコート神戸は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。施工会社は安栄工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.53から29.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンコート神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンコート神戸の過去の取引実績
直近価格
617万円
平均価格
685万円
最高値
1,250万円
最安値
480万円
サンコート神戸の売却査定履歴です。直近価格は617万円、平均価格は685万円、最高値は1,250万円です。
560万円
2013年7月
480万円
2014年9月
580万円
2015年1月
568万円
2015年1月
1,250万円
2017年3月
1,227万円
2017年3月
750万円
2017年7月
922万円
2017年7月
646万円
2017年7月
634万円
2017年7月
650万円
2017年10月
673万円
2017年10月
650万円
2017年12月
642万円
2017年12月
1,100万円
2018年9月
1,039万円
2018年9月
630万円
2020年5月
770万円
2020年5月
600万円
2021年5月
483万円
2021年5月
600万円
2021年11月
514万円
2021年11月
580万円
2022年5月
681万円
2022年5月
680万円
2022年6月
590万円
2022年6月
680万円
2022年12月
606万円
2022年12月
650万円
2023年4月
609万円
2023年4月
650万円
2023年10月
612万円
2023年10月
590万円
2024年4月
607万円
2024年4月
550万円
2024年5月
617万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内!地下鉄やJR、私鉄も利用できて、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤や買い物に本当に便利。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは大体揃います。神戸の街を楽しめる立地も魅力。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがないのが少し気になりますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。築年数は古いですが、室内はリフォームされている部屋もあるようで、一人暮らしには十分な設備です。周辺環境も充実しており、神戸での生活を満喫できます。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは必要最低限の機能は備わっています。
気になる点: 設備は古く、最新のものはありません。収納スペースは少なめでした。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しているようでしたが、オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。
気になる点: オートロックがないため、居住者以外も気軽に入ることができてしまいます。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩2分というのは本当に便利でした。JR神戸駅も近く、新幹線や空港へのアクセスも良いのが助かりました。
立地の良さは抜群で、駅近でどこへ行くにも便利でした。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備やセキュリティ面では少し物足りなさを感じました。コスパを重視する方や、とにかく駅近を求める方には良い物件かもしれません。
サンコート神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンコート神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート神戸は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。