立地・交通
ファインフラッツ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分。武庫之荘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.21〜76m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜98.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
70.21〜76m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
92〜98.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
ファインフラッツ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分。武庫之荘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファインフラッツ武庫之荘は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.21から98.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファインフラッツ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファインフラッツ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
3,867万円
平均価格
3,614万円
最高値
4,467万円
最安値
2,780万円
ファインフラッツ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は3,867万円、平均価格は3,614万円、最高値は4,467万円です。
3,580万円
2011年3月
3,480万円
2012年4月
3,180万円
2012年5月
3,180万円
2012年12月
3,180万円
2013年7月
3,180万円
2014年2月
3,180万円
2014年4月
2,980万円
2014年6月
3,180万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
3,180万円
2014年12月
3,256万円
2014年12月
4,180万円
2016年8月
4,467万円
2016年8月
3,780万円
2016年9月
4,129万円
2016年9月
3,180万円
2017年5月
3,593万円
2017年5月
3,980万円
2018年6月
4,214万円
2018年6月
3,880万円
2018年11月
4,279万円
2018年11月
3,680万円
2018年11月
4,135万円
2018年11月
3,680万円
2019年1月
4,197万円
2019年1月
3,480万円
2019年5月
3,930万円
2019年5月
3,680万円
2019年5月
4,128万円
2019年5月
3,480万円
2019年12月
3,744万円
2019年12月
3,480万円
2021年7月
3,867万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分で、楽器を置いても余裕があります。床暖房も冬場は重宝しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、共用部も綺麗に保たれており、お部屋の設備も満足しています。武庫之荘駅周辺の落ち着いた環境を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急神戸本線武庫之荘駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。梅田や神戸三宮へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったのですが、価格とのバランスを考えると仕方ないかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に整備されています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。
気になる点: 築年数を考えると、水回りのリフォームなどは必要になる可能性がありそうです。
周辺環境は静かで住みやすそうな印象です。駅からの距離はありますが、その分価格帯も抑えられているのかもしれません。お部屋も広々としているので、子育て世代には良い選択肢になりそうです。
ファインフラッツ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファインフラッツ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ武庫之荘は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。