立地・交通
アスヴェル神戸ハーバーサイドは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分。高速神戸駅徒歩5分、新開地駅徒歩6分、神戸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル神戸ハーバーサイド
1,100万1,300万1,300万1,214万1,300万1,219万1,800万1,502万1,800万1,635万1,350万1,538万1,190万1,452万1,800万1,647万1,400万1,492万1,190万1,379万1,800万1,527万1,400万1,438万1,280万1,536万1,800万1,506万1,290万1,468万1,280万1,484万1,230万1,319万1,800万1,375万1,140万1,359万1,400万1,337万1,410万1,239万1,330万1,332万1,180万1,278万1,260万1,328万1,280万1,100万1,223万1,180万1,169万1,000万1,184万1,020万1,118万1,360万1,109万1,000万1,104万1,300万1,127万1,054万1,380万1,298万1,380万1,310万1,300万1,252万1,270万1,330万1,300万1,274万1,490万1,328万1,300万1,278万1,580万1,370万
マンション
アスヴェル神戸ハーバーサイド
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 アスヴェル神戸ハーバーサイド
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 22〜24.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 22〜24.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 22〜24.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.68m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前新婚夫婦
22〜24.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
5日前新婚夫婦
22〜24.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前新婚夫婦
22〜24.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
22〜24.68m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17
交通
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
45戸
専有面積
21.13m² ～ 24.68m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
ノバック
管理会社
アスヴェル
小学校区域
兵庫大開小学校
中学校区域
兵庫中学校
備考
●オートロック ●「湊町公園」約140m ●「五明病院」約730m ●「ファミリーマート」約220m
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17
アスヴェル神戸ハーバーサイドの物件固有情報
建物スペック
アスヴェル神戸ハーバーサイドは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.13から24.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は兵庫大開小学校、兵庫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル神戸ハーバーサイドの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル神戸ハーバーサイドの過去の取引実績
直近価格
1,370万円
平均価格
1,344万円
最高値
1,800万円
最安値
1,000万円
下落傾向（前回比 210万円）
アスヴェル神戸ハーバーサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,370万円、平均価格は1,344万円、最高値は1,800万円です。
1,100万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
1,300万円
2014年12月
1,214万円
2014年12月
1,300万円
2015年2月
1,219万円
2015年2月
1,800万円
2016年7月
1,502万円
2016年7月
1,800万円
2017年1月
1,635万円
2017年1月
1,350万円
2017年2月
1,538万円
2017年2月
1,190万円
2017年7月
1,452万円
2017年7月
1,800万円
2017年7月
1,647万円
2017年7月
1,400万円
2017年10月
1,492万円
2017年10月
1,190万円
2018年1月
1,379万円
2018年1月
1,800万円
2018年1月
1,527万円
2018年1月
1,400万円
2018年4月
1,438万円
2018年4月
1,280万円
2018年7月
1,536万円
2018年7月
1,800万円
2018年8月
1,506万円
2018年8月
1,290万円
2018年12月
1,468万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,484万円
2019年1月
1,230万円
2019年1月
1,319万円
2019年1月
1,800万円
2019年2月
1,375万円
2019年2月
1,140万円
2019年2月
1,359万円
2019年2月
1,400万円
2020年2月
1,337万円
2020年2月
1,410万円
2020年3月
1,239万円
2020年3月
1,330万円
2020年12月
1,332万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,278万円
2020年12月
1,260万円
2020年12月
1,328万円
2020年12月
1,280万円
2020年12月
1,100万円
2021年3月
1,223万円
2021年3月
1,180万円
2021年6月
1,169万円
2021年6月
1,000万円
2021年7月
1,184万円
2021年7月
1,020万円
2021年8月
1,118万円
2021年8月
1,360万円
2021年8月
1,109万円
2021年8月
1,000万円
2022年1月
1,104万円
2022年1月
1,300万円
2022年4月
1,127万円
2022年4月
1,054万円
2022年4月
1,380万円
2022年8月
1,298万円
2022年8月
1,380万円
2023年2月
1,310万円
2023年2月
1,300万円
2023年6月
1,252万円
2023年6月
1,270万円
2023年6月
1,330万円
2023年6月
1,300万円
2023年12月
1,274万円
2023年12月
1,490万円
2024年6月
1,328万円
2024年6月
1,300万円
2024年8月
1,278万円
2024年8月
1,580万円
2024年8月
1,370万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 高速神戸駅、新開地駅、神戸駅が徒歩圏内。阪神、阪急、JR、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や休日の移動にとても便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策やショッピングも楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。宅配ボックスはありません。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、立地の良さを考えると満足度は高いです。駅近で生活利便施設も充実しているので、都心でアクティブに暮らしたい人にはおすすめです。築年数なりの設備もありますが、許容範囲内です。
購入検討者（30代DINKS）さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 複数の駅と路線が利用可能で、交通利便性は非常に高いと感じました。神戸市内だけでなく、他府県への移動も容易そうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 生活に必要な施設は揃っており、暮らしやすい環境だと思いました。ハーバーランドも近く、レジャーの選択肢が多いのは魅力的です。
気になる点: 周辺はオフィス街や商業施設が多く、緑豊かな公園などは少なめです。もう少し落ち着いた住環境を求める場合は、少し物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしや、割り切った使い方をするには十分な広さかと思います。採光はまずまずでした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ファミリー層には向きません。水回りの設備は、築年数を考えると最新とは言えません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、清掃は行き届いている印象でした。オートロックは完備されています。
気になる点: モニター付きインターホンではないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
交通利便性と生活利便性を重視する単身者や、セカンドハウスとして利用するには良い物件だと感じました。ただ、専有面積が小さいため、長期的な住まいやファミリーでの利用は難しいでしょう。周辺環境も、都会的な雰囲気が強いです。
アスヴェル神戸ハーバーサイドの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル神戸ハーバーサイドは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル神戸ハーバーサイドの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アスヴェル神戸ハーバーサイドに関するよくある質問
アスヴェル神戸ハーバーサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
アスヴェル神戸ハーバーサイドの売却相場はいくらですか？
アスヴェル神戸ハーバーサイドの売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル神戸ハーバーサイドは築19年ですが売れますか？
アスヴェル神戸ハーバーサイドは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。