マンション

プレサンス神戸西スパークリング

兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10JR山陽本線／兵庫駅徒歩4分神戸高速東西線／新開地駅徒歩7分

プレサンス神戸西スパークリングをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	40m²前後	神戸市立兵庫大開小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望
2日前	単身（投資目的）	40m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望, 角部屋希望
7日前	母＋子ども1人	40m²台	駅徒歩4分以内, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	神戸市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

40m²前後

神戸市立兵庫大開小学校区希望, 上層階希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

2日前

40m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

7日前

40m²台

駅徒歩4分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

40m²以上

神戸市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもプレサンス神戸西スパークリングの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10

交通

JR山陽本線／兵庫駅徒歩4分神戸高速東西線／新開地駅徒歩7分

築年月

2009年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

69戸

専有面積

20.00m² ～ 21.17m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

奥村組土木興業

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

神戸市立兵庫大開小学校

中学校区域

神戸市立兵庫中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10

売却査定履歴

プレサンス神戸西スパークリングの過去の取引実績

直近価格

1,452万円

平均価格

1,265万円

最高値

1,550万円

最安値

1,000万円

下落傾向（前回比 28万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,526万円

2015年8月

1,526万

1,460万円

2016年4月

1,460万

1,435万円

2016年4月

1,435万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,481万円

2016年8月

1,481万

1,150万円

2016年10月

1,150万

1,359万円

2016年10月

1,359万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,363万円

2016年12月

1,363万

1,160万円

2017年3月

1,160万

1,313万円

2017年3月

1,313万

1,304万円

2017年3月

1,304万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,198万円

2017年5月

1,198万

1,160万円

2017年5月

1,160万

1,214万円

2017年5月

1,214万

1,205万円

2017年5月

1,205万

1,300万円

2017年6月

1,300万

1,172万円

2017年6月

1,172万

1,140万円

2017年8月

1,140万

1,174万円

2017年8月

1,174万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,269万円

2017年11月

1,269万

1,140万円

2017年11月

1,140万

1,244万円

2017年11月

1,244万

1,090万円

2017年11月

1,090万

1,215万円

2017年11月

1,215万

1,224万円

2017年11月

1,224万

1,490万円

2017年11月

1,490万

1,253万円

2017年11月

1,253万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,246万円

2017年11月

1,246万

1,160万円

2017年11月

1,160万

1,234万円

2017年11月

1,234万

1,150万円

2017年12月

1,150万

1,171万円

2017年12月

1,171万

1,100万円

2018年1月

1,100万

1,212万円

2018年1月

1,212万

1,090万円

2018年2月

1,090万

1,199万円

2018年2月

1,199万

1,140万円

2018年2月

1,140万

1,167万円

2018年2月

1,167万

1,300万円

2018年3月

1,300万

1,165万円

2018年3月

1,165万

1,150万円

2018年6月

1,150万

1,131万円

2018年6月

1,131万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,203万円

2018年6月

1,203万

1,090万円

2018年6月

1,090万

1,163万円

2018年6月

1,163万

1,150万円

2018年8月

1,150万

1,236万円

2018年8月

1,236万

1,490万円

2018年9月

1,490万

1,286万円

2018年9月

1,286万

1,000万円

2018年9月

1,000万

1,181万円

2018年9月

1,181万

1,100万円

2018年11月

1,100万

1,184万円

2018年11月

1,184万

1,150万円

2018年12月

1,150万

1,168万円

2018年12月

1,168万

1,100万円

2018年12月

1,100万

1,196万円

2018年12月

1,196万

1,090万円

2018年12月

1,090万

1,154万円

2018年12月

1,154万

1,220万円

2019年1月

1,220万

1,157万円

2019年1月

1,157万

1,150万円

2019年1月

1,150万

1,166万円

2019年1月

1,166万

1,090万円

2019年4月

1,090万

1,148万円

2019年4月

1,148万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,141万円

2019年5月

1,141万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,087万円

2019年5月

1,087万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,106万円

2019年5月

1,106万

1,240万円

2019年8月

1,240万

1,131万円

2019年8月

1,131万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,160万円

2019年8月

1,160万

1,490万円

2019年9月

1,490万

1,221万円

2019年9月

1,221万

1,330万円

2019年12月

1,330万

1,186万円

2019年12月

1,186万

1,489万円

2019年12月

1,489万

1,359万円

2019年12月

1,359万

1,500万円

2020年1月

1,500万

1,339万円

2020年1月

1,339万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,311万円

2020年3月

1,311万

1,090万円

2020年5月

1,090万

1,297万円

2020年5月

1,297万

1,330万円

2020年6月

1,330万

1,353万円

2020年6月

1,353万

1,250万円

2020年7月

1,250万

1,284万円

2020年7月

1,284万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,286万円

2020年7月

1,286万

1,330万円

2020年7月

1,330万

1,282万円

2020年7月

1,282万

1,489万円

2020年10月

1,489万

1,375万円

2020年10月

1,375万

1,400万円

2020年10月

1,400万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,323万円

2021年2月

1,323万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,315万円

2021年2月

1,315万

1,290万円

2021年3月

1,290万

1,359万円

2021年3月

1,359万

1,350万円

2021年4月

1,350万

1,375万円

2021年4月

1,375万

1,250万円

2021年4月

1,250万

1,302万円

2021年4月

1,302万

1,400万円

2021年4月

1,400万

1,227万円

2021年4月

1,227万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,376万円

2021年10月

1,376万

1,400万円

2021年10月

1,400万

1,246万円

2021年10月

1,246万

1,350万円

2022年4月

1,350万

1,340万円

2022年4月

1,340万

1,200万円

2022年4月

1,200万

1,295万円

2022年4月

1,295万

1,287万円

2022年4月

1,287万

1,370万円

2023年12月

1,370万

1,249万円

2023年12月

1,249万

1,320万円

2024年1月

1,320万

1,248万円

2024年1月

1,248万

1,320万円

2024年7月

1,320万

1,339万円

2024年7月

1,339万

1,440万円

2024年11月

1,440万

1,330万円

2024年11月

1,330万

1,440万円

2025年5月

1,440万

1,345万円

2025年5月

1,345万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,334万円

2025年6月

1,334万

1,550万円

2025年8月

1,550万

1,457万円

2025年8月

1,457万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,452万円

2025年12月

1,452万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅が徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活する上で不便はありません。少し歩けば商店街もあります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数の割には綺麗に保たれています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはあまり期待できません。家具の配置には工夫が必要です。

立地と駅近は最大の魅力です。神戸駅までも近く、交通の便は抜群。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分な環境だと思います。部屋の広さはコンパクトですが、家賃を考えると妥当かなと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランス周りも悪くないです。

気になる点: 築15年程度なので、共用部の設備（特にエレベーターなど）の更新時期などを確認しておきたいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理体制については、資料で確認する予定です。

気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細が不明な点が気になります。購入後のランニングコストをしっかり把握したいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分という近さは非常に魅力的です。神戸高速鉄道の新開地駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

立地条件と駅からの近さは素晴らしい物件だと感じました。専有面積が狭いので、単身者向けやセカンドハウスとしては良いかもしれませんが、ファミリー層には向きません。管理状況などの詳細をさらに確認して、購入を検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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