立地・交通
エスリード神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/神戸駅 徒歩5分。神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
19m2前後 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
エスリード神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/神戸駅 徒歩5分。神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード神戸は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.73平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード神戸の過去の取引実績
直近価格
705万円
平均価格
695万円
最高値
1,150万円
最安値
540万円
エスリード神戸の売却査定履歴です。直近価格は705万円、平均価格は695万円、最高値は1,150万円です。
650万円
2013年6月
600万円
2013年6月
540万円
2013年9月
640万円
2013年10月
1,150万円
2013年11月
710万円
2014年9月
680万円
2014年10月
710万円
2014年12月
672万円
2014年12月
680万円
2014年12月
664万円
2014年12月
680万円
2015年7月
659万円
2015年7月
650万円
2017年9月
621万円
2017年9月
620万円
2018年3月
622万円
2018年3月
650万円
2019年5月
612万円
2019年5月
580万円
2019年9月
589万円
2019年9月
600万円
2020年5月
602万円
2020年5月
613万円
2023年1月
622万円
2023年1月
680万円
2023年10月
623万円
2023年10月
860万円
2024年5月
664万円
2024年5月
860万円
2024年10月
700万円
2024年10月
820万円
2025年5月
732万円
2025年5月
780万円
2025年5月
782万円
2025年5月
690万円
2025年6月
784万円
2025年6月
800万円
2025年6月
783万円
2025年6月
630万円
2025年6月
749万円
2025年6月
680万円
2025年11月
727万円
2025年11月
680万円
2026年1月
720万円
2026年1月
820万円
2026年2月
705万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸駅まで徒歩5分という立地は最高です。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用できるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
良い点: 駅に近い割には、比較的静かな環境です。近くに公園や海辺もあるので、気分転換に散歩するのに良いです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: オートロックがあり、防犯カメラも設置されているので、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、定期的に清掃などを行ってくれているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
神戸駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。共用部や設備は古さを感じますが、日常の生活には十分満足しています。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはオートロックで、郵便受けなども整理されていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。共用廊下やエレベーターなども、最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 部屋がコンパクトなため、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。基本的な設備は整っているようです。
気になる点: 専有面積が18.73㎡と非常に狭いため、荷物が多い方や、ゆったりと暮らしたい方には不向きかもしれません。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 神戸駅まで徒歩5分という圧倒的な利便性は最大の魅力です。JR、地下鉄、ポートライナーと複数路線が利用でき、どこへ行くにも便利です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しています。
神戸駅という一等地にある物件としては、価格帯が気になるところです。専有面積が狭いのは承知の上ですが、駅からの近さを重視する単身者には良い選択肢になるかもしれません。ただし、築年数や共用部の状態は確認が必要です。
エスリード神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード神戸の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。