立地・交通
エスリード神戸ウエストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分。兵庫駅徒歩6分、大開駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エスリード神戸ウエスト
1,150万1,088万1,100万1,064万1,300万1,171万1,350万1,311万1,280万1,272万1,230万1,244万1,180万1,227万1,350万1,252万1,130万1,250万1,100万1,220万1,290万1,235万1,090万1,216万1,060万1,206万1,380万1,173万1,050万1,205万1,280万1,162万970万1,081万1,200万1,140万990万1,185万1,000万1,050万1,150万1,030万1,180万1,034万1,200万1,065万1,150万1,091万1,100万1,138万1,180万1,130万1,090万1,126万1,080万1,052万1,140万1,029万1,150万1,098万1,072万1,080万1,124万1,230万1,140万1,200万1,030万1,108万1,100万1,106万1,080万1,137万1,339万1,172万1,230万1,163万1,200万1,154万1,339万1,201万1,230万1,193万1,200万1,185万1,430万1,244万1,230万1,270万1,270万1,310万1,200万1,260万1,230万1,255万1,300万1,272万1,160万1,232万1,230万1,219万1,180万1,215万1,140万1,170万1,300万1,193万1,450万1,227万1,440万1,268万1,460万1,428万1,100万1,303万980万1,221万
マンション
エスリード神戸ウエスト
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エスリード神戸ウエスト
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
19.18〜19.52m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12
交通
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
築年月
2011年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
93戸
専有面積
19.18m² ～ 19.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12
エスリード神戸ウエストの物件固有情報
建物スペック
エスリード神戸ウエストは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.18から19.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立明親小学校、神戸市立須佐野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード神戸ウエストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード神戸ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,221万円
平均価格
1,187万円
最高値
1,460万円
最安値
970万円
上昇傾向（前回比 +241万円）
エスリード神戸ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,221万円、平均価格は1,187万円、最高値は1,460万円です。
1,150万円
2015年7月
1,088万円
2015年7月
1,100万円
2015年9月
1,064万円
2015年9月
1,300万円
2017年4月
1,171万円
2017年4月
1,350万円
2017年9月
1,311万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,272万円
2017年10月
1,230万円
2017年12月
1,244万円
2017年12月
1,180万円
2018年2月
1,227万円
2018年2月
1,350万円
2018年3月
1,252万円
2018年3月
1,130万円
2018年4月
1,250万円
2018年4月
1,100万円
2018年4月
1,220万円
2018年4月
1,290万円
2018年4月
1,235万円
2018年4月
1,090万円
2018年4月
1,216万円
2018年4月
1,060万円
2018年6月
1,206万円
2018年6月
1,380万円
2018年8月
1,173万円
2018年8月
1,050万円
2018年8月
1,205万円
2018年8月
1,280万円
2018年12月
1,162万円
2018年12月
970万円
2019年3月
1,081万円
2019年3月
1,200万円
2019年3月
1,140万円
2019年3月
990万円
2019年3月
1,185万円
2019年3月
1,000万円
2019年3月
1,050万円
2019年3月
1,150万円
2019年6月
1,030万円
2019年6月
1,180万円
2019年6月
1,034万円
2019年6月
1,200万円
2019年9月
1,065万円
2019年9月
1,150万円
2019年9月
1,091万円
2019年9月
1,100万円
2019年10月
1,138万円
2019年10月
1,180万円
2019年11月
1,130万円
2019年11月
1,090万円
2020年1月
1,126万円
2020年1月
1,080万円
2020年1月
1,052万円
2020年1月
1,140万円
2020年3月
1,029万円
2020年3月
1,150万円
2020年3月
1,098万円
2020年3月
1,072万円
2020年3月
1,080万円
2020年6月
1,124万円
2020年6月
1,230万円
2020年7月
1,140万円
2020年7月
1,200万円
2020年7月
1,030万円
2020年10月
1,108万円
2020年10月
1,100万円
2020年12月
1,106万円
2020年12月
1,080万円
2020年12月
1,137万円
2020年12月
1,339万円
2021年1月
1,172万円
2021年1月
1,230万円
2021年1月
1,163万円
2021年1月
1,200万円
2021年1月
1,154万円
2021年1月
1,339万円
2021年7月
1,201万円
2021年7月
1,230万円
2021年7月
1,193万円
2021年7月
1,200万円
2021年7月
1,185万円
2021年7月
1,430万円
2021年10月
1,244万円
2021年10月
1,230万円
2022年1月
1,270万円
2022年1月
1,270万円
2022年2月
1,310万円
2022年2月
1,200万円
2022年5月
1,260万円
2022年5月
1,230万円
2022年11月
1,255万円
2022年11月
1,300万円
2023年2月
1,272万円
2023年2月
1,160万円
2023年3月
1,232万円
2023年3月
1,230万円
2023年4月
1,219万円
2023年4月
1,180万円
2023年6月
1,215万円
2023年6月
1,140万円
2023年6月
1,170万円
2023年6月
1,300万円
2023年8月
1,193万円
2023年8月
1,450万円
2023年11月
1,227万円
2023年11月
1,440万円
2024年5月
1,268万円
2024年5月
1,460万円
2025年9月
1,428万円
2025年9月
1,100万円
2026年2月
1,303万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,221万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。
気になる点: 神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内ですが、こちらは各駅停車のみなので利用頻度は低いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少なく、少し賑やかな場所に行きたい時は電車移動が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれています。コンパクトながら一人暮らしには十分な設備が揃っています。
気になる点: 専有面積が19m²台とやや狭めなので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。
築年数も比較的新しく、駅からのアクセスも良いため、一人暮らしには十分満足できるマンションです。周辺環境も静かで落ち着いています。部屋はコンパクトですが、設備は整っており、日勤管理なので安心感もあります。コスパを考えると良い選択だと思います。
購入検討者・ファミリー層さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で9階建てとしっかりした建物です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は管理されている印象です。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはありません。外観はシンプルで、特別高級感があるというわけではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 夜間や休日の対応については確認が必要です。総戸数93戸なので、住民同士の顔が見える関係性は築きにくいかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 明親小学校区域で、子育て環境としては悪くなさそうです。近隣に公園もあり、子どもの遊び場も確保されています。
気になる点: 専有面積が狭い部屋が多く、ファミリー層には手狭な間取りが多いようです。ファミリー向けの物件としては、もう少し広い部屋の選択肢が欲しいところです。
JR兵庫駅が近く、交通利便性は高いですが、専有面積が狭めの部屋が多いのが気になります。一人暮らしやDINKS向けなら良いかもしれませんが、ファミリー層には少し不向きかもしれません。日勤管理でセキュリティも一定レベルはありますが、周辺環境は落ち着いているものの、大きな商業施設などはないため、生活利便性は駅周辺に依存します。
エスリード神戸ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード神戸ウエストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エスリード神戸ウエストの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード神戸ウエストに関するよくある質問
エスリード神戸ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード神戸ウエストの売却相場はいくらですか？
エスリード神戸ウエストの売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸ウエストは築15年ですが売れますか？
エスリード神戸ウエストは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。