マンション

リーデンススクエア宝塚リバージュ

兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11JR福知山線／宝塚駅徒歩5分

リーデンススクエア宝塚リバージュをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	4LDK	90m²台	駅徒歩5分以内, 南向き希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	90m²前後	宝塚市内で探している, 管理体制重視
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	100m²前後	宝塚小学校区希望, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²以上	共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

2日前

4LDK90m²台

駅徒歩5分以内, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

3LDK90m²前後

宝塚市内で探している, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK100m²前後

宝塚小学校区希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK75m²以上

共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 角部屋希望

上記以外にもリーデンススクエア宝塚リバージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩5分

築年月

2003年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

138戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

76.40m² ～ 100.11m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

2937.69m²

駐車場数

108

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

藤和不動産エフ・ティー都市開発

施工会社

フジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

宝塚小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

15046.45m²

建築面積

1185.53m²

設計会社

フジタ

所在地(住所)

兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11

バルコニー面積

12.84m² ～ 24.69m²

売却査定履歴

リーデンススクエア宝塚リバージュの過去の取引実績

直近価格

5,247万円

平均価格

4,289万円

最高値

6,980万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 351万円）

3,210万円

2009年11月

3,210万

3,480万円

2010年7月

3,480万

3,480万円

2011年4月

3,480万

3,200万円

2011年4月

3,200万

2,880万円

2012年10月

2,880万

3,080万円

2013年4月

3,080万

3,080万円

2013年6月

3,080万

3,780万円

2013年11月

3,780万

3,380万円

2014年2月

3,380万

3,180万円

2015年4月

3,180万

3,041万円

2015年4月

3,041万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,063万円

2015年8月

3,063万

3,380万円

2015年8月

3,380万

3,305万円

2015年8月

3,305万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,128万円

2015年9月

3,128万

3,190万円

2015年11月

3,190万

3,114万円

2015年11月

3,114万

3,290万円

2016年1月

3,290万

3,647万円

2016年1月

3,647万

3,350万円

2016年3月

3,350万

3,413万円

2016年3月

3,413万

3,350万円

2016年6月

3,350万

3,614万円

2016年6月

3,614万

3,480万円

2016年6月

3,480万

3,845万円

2016年6月

3,845万

3,380万円

2016年8月

3,380万

3,723万円

2016年8月

3,723万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,269万円

2016年12月

3,269万

3,380万円

2017年3月

3,380万

3,317万円

2017年3月

3,317万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,335万円

2017年4月

3,335万

3,420万円

2017年4月

3,420万

3,350万円

2017年4月

3,350万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,330万円

2018年3月

3,330万

3,430万円

2018年4月

3,430万

3,371万円

2018年4月

3,371万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,577万円

2019年2月

3,577万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,487万円

2019年6月

3,487万

3,640万円

2020年7月

3,640万

3,516万円

2020年7月

3,516万

4,680万円

2020年10月

4,680万

4,198万円

2020年10月

4,198万

4,080万円

2020年12月

4,080万

4,125万円

2020年12月

4,125万

3,950万円

2020年12月

3,950万

4,117万円

2020年12月

4,117万

4,680万円

2021年4月

4,680万

4,439万円

2021年4月

4,439万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,691万円

2022年12月

3,691万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,290万円

2023年6月

4,290万

4,090万円

2023年9月

4,090万

4,063万円

2023年9月

4,063万

3,890万円

2023年10月

3,890万

3,955万円

2023年10月

3,955万

6,580万円

2023年10月

6,580万

5,500万円

2023年10月

5,500万

6,880万円

2024年3月

6,880万

6,209万円

2024年3月

6,209万

6,380万円

2024年3月

6,380万

5,995万円

2024年3月

5,995万

6,480万円

2024年6月

6,480万

6,413万円

2024年6月

6,413万

5,380万円

2024年8月

5,380万

5,720万円

2024年8月

5,720万

3,880万円

2024年11月

3,880万

4,491万円

2024年11月

4,491万

6,430万円

2024年12月

6,430万

6,471万円

2024年12月

6,471万

6,420万円

2025年6月

6,420万

6,519万円

2025年6月

6,519万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,466万円

2025年7月

4,466万

6,420万円

2025年12月

6,420万

6,293万円

2025年12月

6,293万

6,980万円

2025年12月

6,980万

5,725万円

2025年12月

5,725万

5,680万円

2025年12月

5,680万

5,765万円

2025年12月

5,765万

6,780万円

2026年3月

6,780万

6,349万円

2026年3月

6,349万

5,598万円

2026年3月

5,598万

5,247万円

2026年3月

5,247万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので大阪・神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの遊歩道は散歩に最適で、四季折々の景色を楽しめます。宝塚歌劇や温泉施設も近く、休日の楽しみが多いのも魅力です。

気になる点: 一部、夜間は人通りが少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。共用部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

駅近の利便性と、自然を感じられる環境が両立している点が最大の魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。広めの間取りでゆったりと暮らせています。全体的に満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでも十分なゆとりがあります。リビングダイニングが開放的で、家族が集まるのに適した間取りが多いと感じました。

気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や給湯器などの設備は、リフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されているように見受けられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚小学校区域という点は子育て世帯にとってプラスです。駅周辺の利便性は高いですが、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。

気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物の便は駅前ほどではありません。

立地と広さには魅力を感じますが、築年数を考慮すると、リフォーム状況や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要があります。駅からの近さは大きなメリットですが、周辺の生活利便性とのバランスがポイントになりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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