マンション

リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅バス5分 JR東海道本線／六甲道駅バス11分

リビオ六甲高羽ガーデンスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	65m²以上	高羽小学校区希望, 眺望重視, リフォーム済み希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	85m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望, オートロック
6日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	60m²以上	神戸市内で探している, 角部屋希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	105m²前後	駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

2日前

3LDK65m²以上

高羽小学校区希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK85m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

3LDK85m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

6日前

4LDK60m²以上

神戸市内で探している, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

3LDK105m²前後

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

上記以外にもリビオ六甲高羽ガーデンスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3

交通

阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅バス5分 JR東海道本線／六甲道駅バス11分

築年月

2009年3月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付18階建

総戸数

222戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.90m² ～ 103.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

12190.42m²

駐車場数

224

建ぺい率

60%

容積率

150%

分譲会社

新日鉄都市開発東京建物日本国土開発

施工会社

日本国土開発

管理会社

日鉄興和不動産コミュニティ

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

ブランド

リビオ

備考

●スーパー「コープ」約900m ●病院「前田鶴甲診療所」約500m

延床面積

22760.37m²

建築面積

4247.13m²

設計会社

日本国土開発

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3

売却査定履歴

リビオ六甲高羽ガーデンスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,443万円

平均価格

2,895万円

最高値

4,580万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 37万円）

4,580万円

2010年4月

4,580万

3,980万円

2010年9月

3,980万

3,800万円

2011年2月

3,800万

3,180万円

2011年6月

3,180万

3,580万円

2011年7月

3,580万

4,280万円

2011年7月

4,280万

3,490万円

2011年7月

3,490万

2,500万円

2011年9月

2,500万

3,180万円

2011年11月

3,180万

2,680万円

2011年11月

2,680万

3,380万円

2012年2月

3,380万

2,630万円

2012年2月

2,630万

2,980万円

2012年2月

2,980万

3,450万円

2012年3月

3,450万

3,750万円

2012年8月

3,750万

2,550万円

2012年8月

2,550万

2,850万円

2012年8月

2,850万

3,180万円

2012年9月

3,180万

2,450万円

2012年9月

2,450万

2,690万円

2012年10月

2,690万

3,130万円

2012年11月

3,130万

2,580万円

2012年11月

2,580万

2,780万円

2012年11月

2,780万

3,680万円

2012年11月

3,680万

2,980万円

2012年12月

2,980万

2,580万円

2013年1月

2,580万

2,580万円

2013年4月

2,580万

3,680万円

2013年6月

3,680万

2,680万円

2013年7月

2,680万

2,850万円

2013年9月

2,850万

2,690万円

2013年12月

2,690万

3,280万円

2014年2月

3,280万

3,280万円

2014年10月

3,280万

3,380万円

2014年10月

3,380万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,093万円

2014年12月

3,093万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,035万円

2014年12月

3,035万

2,990万円

2014年12月

2,990万

2,778万円

2014年12月

2,778万

3,380万円

2015年2月

3,380万

3,143万円

2015年2月

3,143万

2,850万円

2015年2月

2,850万

2,687万円

2015年2月

2,687万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,616万円

2015年4月

2,616万

2,780万円

2015年4月

2,780万

2,802万円

2015年4月

2,802万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,690万円

2015年4月

2,690万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,585万円

2015年4月

2,585万

2,780万円

2015年5月

2,780万

2,672万円

2015年5月

2,672万

3,280万円

2015年6月

3,280万

3,150万円

2015年6月

3,150万

2,730万円

2015年6月

2,730万

2,670万円

2015年6月

2,670万

2,590万円

2015年7月

2,590万

2,491万円

2015年7月

2,491万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,397万円

2015年8月

2,397万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,619万円

2015年8月

2,619万

2,580万円

2015年9月

2,580万

2,611万円

2015年9月

2,611万

2,980万円

2015年9月

2,980万

2,670万円

2015年9月

2,670万

2,250万円

2015年10月

2,250万

2,256万円

2015年10月

2,256万

2,650万円

2015年10月

2,650万

2,774万円

2015年10月

2,774万

2,880万円

2015年10月

2,880万

2,820万円

2015年10月

2,820万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,792万円

2015年11月

2,792万

2,250万円

2015年11月

2,250万

2,237万円

2015年11月

2,237万

2,640万円

2015年11月

2,640万

2,651万円

2015年11月

2,651万

2,790万円

2015年11月

2,790万

2,699万円

2015年11月

2,699万

2,800万円

2015年11月

2,800万

2,778万円

2015年11月

2,778万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,785万円

2015年11月

2,785万

2,780万円

2015年12月

2,780万

2,608万円

2015年12月

2,608万

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,093万円

2015年12月

3,093万

2,730万円

2015年12月

2,730万

2,630万円

2015年12月

2,630万

3,033万円

2015年12月

3,033万

2,490万円

2016年1月

2,490万

2,502万円

2016年1月

2,502万

2,466万円

2016年1月

2,466万

2,458万円

2016年1月

2,458万

2,630万円

2016年2月

2,630万

2,649万円

2016年2月

2,649万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,412万円

2016年2月

2,412万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,398万円

2016年2月

2,398万

2,430万円

2016年2月

2,430万

2,592万円

2016年2月

2,592万

2,670万円

2016年3月

2,670万

2,691万円

2016年3月

2,691万

2,850万円

2016年3月

2,850万

2,651万円

2016年3月

2,651万

3,080万円

2016年3月

3,080万

2,988万円

2016年3月

2,988万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,418万円

2016年3月

2,418万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,456万円

2016年4月

2,456万

3,980万円

2016年4月

3,980万

3,176万円

2016年4月

3,176万

2,250万円

2016年5月

2,250万

2,206万円

2016年5月

2,206万

2,690万円

2016年6月

2,690万

2,557万円

2016年6月

2,557万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,373万円

2016年6月

2,373万

3,080万円

2016年9月

3,080万

3,044万円

2016年9月

3,044万

3,080万円

2016年10月

3,080万

3,086万円

2016年10月

3,086万

2,250万円

2016年11月

2,250万

2,157万円

2016年11月

2,157万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,749万円

2017年1月

2,749万

2,920万円

2017年2月

2,920万

2,666万円

2017年2月

2,666万

4,250万円

2017年2月

4,250万

3,662万円

2017年2月

3,662万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,108万円

2017年2月

3,108万

2,490万円

2017年3月

2,490万

2,476万円

2017年3月

2,476万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,498万円

2017年5月

2,498万

3,400万円

2017年7月

3,400万

3,407万円

2017年7月

3,407万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,071万円

2017年7月

3,071万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,724万円

2017年8月

2,724万

3,950万円

2017年10月

3,950万

3,801万円

2017年10月

3,801万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,253万円

2017年10月

3,253万

3,180万円

2017年10月

3,180万

3,192万円

2017年10月

3,192万

2,740万円

2018年3月

2,740万

2,798万円

2018年3月

2,798万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,838万円

2018年3月

2,838万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,878万円

2018年6月

2,878万

2,730万円

2018年8月

2,730万

2,450万円

2018年8月

2,450万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,589万円

2018年8月

2,589万

2,546万円

2018年8月

2,546万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,939万円

2018年8月

2,939万

2,600万円

2018年9月

2,600万

2,874万円

2018年9月

2,874万

3,280万円

2018年11月

3,280万

2,988万円

2018年11月

2,988万

2,780万円

2018年12月

2,780万

2,755万円

2018年12月

2,755万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,890万円

2019年1月

2,890万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,732万円

2019年2月

2,732万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,788万円

2019年3月

2,788万

2,820万円

2019年3月

2,820万

2,477万円

2019年3月

2,477万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,271万円

2019年5月

2,271万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,661万円

2019年5月

2,661万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,822万円

2019年6月

2,822万

2,598万円

2019年6月

2,598万

2,632万円

2019年6月

2,632万

2,780万円

2019年10月

2,780万

2,432万円

2019年10月

2,432万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,800万円

2019年12月

2,800万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,763万円

2020年3月

2,763万

2,986万円

2020年3月

2,986万

2,490万円

2020年7月

2,490万

2,702万円

2020年7月

2,702万

2,880万円

2020年8月

2,880万

2,896万円

2020年8月

2,896万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,627万円

2020年9月

2,627万

3,680万円

2020年10月

3,680万

3,233万円

2020年10月

3,233万

3,850万円

2020年11月

3,850万

3,468万円

2020年11月

3,468万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,213万円

2020年12月

3,213万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,927万円

2021年2月

2,927万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,331万円

2021年3月

3,331万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,298万円

2021年4月

3,298万

3,080万円

2021年5月

3,080万

2,846万円

2021年5月

2,846万

3,280万円

2021年6月

3,280万

3,195万円

2021年6月

3,195万

1,850万円

2021年7月

1,850万

2,345万円

2021年7月

2,345万

2,950万円

2021年10月

2,950万

2,760万円

2021年10月

2,760万

2,890万円

2021年11月

2,890万

2,571万円

2021年11月

2,571万

3,180万円

2022年3月

3,180万

2,626万円

2022年3月

2,626万

3,280万円

2022年3月

3,280万

2,861万円

2022年3月

2,861万

2,890万円

2022年5月

2,890万

2,692万円

2022年5月

2,692万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,416万円

2022年6月

2,416万

3,180万円

2022年7月

3,180万

3,100万円

2022年7月

3,100万

3,180万円

2022年8月

3,180万

3,052万円

2022年8月

3,052万

3,090万円

2022年10月

3,090万

3,011万円

2022年10月

3,011万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,507万円

2022年11月

2,507万

2,800万円

2022年11月

2,800万

2,669万円

2022年11月

2,669万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,350万円

2022年11月

2,350万

3,680万円

2022年12月

3,680万

2,851万円

2022年12月

2,851万

2,750万円

2023年2月

2,750万

2,774万円

2023年2月

2,774万

3,390万円

2023年2月

3,390万

2,524万円

2023年2月

2,524万

2,600万円

2023年3月

2,600万

2,846万円

2023年3月

2,846万

3,080万円

2023年4月

3,080万

2,945万円

2023年4月

2,945万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,677万円

2023年4月

2,677万

3,480万円

2023年5月

3,480万

2,968万円

2023年5月

2,968万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,005万円

2023年5月

3,005万

3,290万円

2023年7月

3,290万

2,694万円

2023年7月

2,694万

2,990万円

2023年7月

2,990万

3,126万円

2023年7月

3,126万

3,080万円

2023年8月

3,080万

3,144万円

2023年8月

3,144万

3,380万円

2023年8月

3,380万

3,137万円

2023年8月

3,137万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,716万円

2023年8月

2,716万

3,300万円

2023年9月

3,300万

3,091万円

2023年9月

3,091万

3,190万円

2023年9月

3,190万

2,695万円

2023年9月

2,695万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,106万円

2023年9月

3,106万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,109万円

2023年10月

3,109万

3,090万円

2023年10月

3,090万

2,701万円

2023年10月

2,701万

3,200万円

2023年11月

3,200万

3,065万円

2023年11月

3,065万

2,880万円

2023年12月

2,880万

3,142万円

2023年12月

3,142万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,547万円

2023年12月

3,547万

2,999万円

2023年12月

2,999万

2,979万円

2023年12月

2,979万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,057万円

2024年1月

3,057万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,025万円

2024年2月

3,025万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,520万円

2024年3月

3,520万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,609万円

2024年3月

2,609万

3,280万円

2024年4月

3,280万

2,814万円

2024年4月

2,814万

2,990万円

2024年4月

2,990万

2,416万円

2024年4月

2,416万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,473万円

2024年5月

3,473万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,368万円

2024年6月

2,368万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,178万円

2024年7月

3,178万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,527万円

2024年8月

2,527万

2,490万円

2024年8月

2,490万

2,339万円

2024年8月

2,339万

2,334万円

2024年8月

2,334万

3,280万円

2024年10月

3,280万

2,709万円

2024年10月

2,709万

3,280万円

2024年11月

3,280万

2,941万円

2024年11月

2,941万

3,350万円

2024年11月

3,350万

3,194万円

2024年11月

3,194万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,533万円

2024年11月

2,533万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,569万円

2024年12月

2,569万

3,180万円

2025年1月

3,180万

3,054万円

2025年1月

3,054万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,932万円

2025年1月

2,932万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,599万円

2025年2月

2,599万

2,680万円

2025年2月

2,680万

3,031万円

2025年2月

3,031万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,892万円

2025年2月

2,892万

3,190万円

2025年2月

3,190万

2,778万円

2025年2月

2,778万

3,280万円

2025年4月

3,280万

2,778万円

2025年4月

2,778万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,530万円

2025年4月

2,530万

3,299万円

2025年7月

3,299万

3,022万円

2025年7月

3,022万

2,999万円

2025年7月

2,999万

2,670万円

2025年7月

2,670万

2,799万円

2025年7月

2,799万

2,662万円

2025年7月

2,662万

2,659万円

2025年7月

2,659万

3,199万円

2025年10月

3,199万

3,158万円

2025年10月

3,158万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,544万円

2025年11月

3,544万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,650万円

2025年12月

2,650万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,443万円

2026年3月

3,443万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区高羽滝ノ奥5-3

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、時間帯によっては混雑することも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分です。リビングダイニングが明るく、家族で過ごすのに快適な空間です。ディスポーザーなどの設備も便利。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べるとやや見劣りする部分もあるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境と充実した室内設備を考慮すれば、十分許容範囲です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

交通★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅、JR六甲道駅のどちらも利用できるのは便利です。バス便も複数あるので、時間帯や行き先によって使い分けられます。

気になる点: 徒歩分数、バスの乗車時間ともに、都心への通勤を考えると少し長めに感じます。毎日のことなので、もう少し駅近だと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校区という点も、子育てファミリーには魅力でしょう。スーパーも近く、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは少ない印象です。静かすぎるのが苦手な方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。

気になる点: 築年数（2009年築）を考えると、将来的な修繕積立金や管理費の動向も気になるところです。

リビオブランドということもあり、建物自体の質は良さそうです。周辺環境も静かで子育てには適していますが、交通利便性だけがネックだと感じました。価格帯によっては魅力的な物件ですが、通勤時間を重視する方には向かないかもしれません。内覧しましたが、部屋によっては眺望も良かったです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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