マンション

エステムプラザ神戸水木通グランクロス

兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1神戸高速東西線／新開地駅徒歩1分神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅徒歩11分

エステムプラザ神戸水木通グランクロスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	1DK	45m²台	築20年前後まで検討, オートロック
2日前	単身（投資目的）	2SLDK	65m²前後	駅徒歩1分以内, 眺望重視
4日前	母＋子ども1人	1DK	45m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	40m²以上	神戸市立兵庫大開小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1DK	40m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

1DK45m²台

築20年前後まで検討, オートロック

単身（投資目的）

2日前

2SLDK65m²前後

駅徒歩1分以内, 眺望重視

母＋子ども1人

4日前

1DK45m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

2SLDK40m²以上

神戸市立兵庫大開小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1DK40m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

上記以外にもエステムプラザ神戸水木通グランクロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1

交通

神戸高速東西線／新開地駅徒歩1分神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅徒歩11分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

178戸

間取り

1DK ～ 2SLDK

専有面積

20.62m² ～ 66.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

953.48m²

駐車場数

建ぺい率

80%・69.69%

容積率

600%・590.69%

分譲会社

日商エステム

施工会社

福田組

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

神戸市立兵庫大開小学校

中学校区域

神戸市立兵庫中学校

種別

投資向けマンション

延床面積

7348.04m²

建築面積

664.4m²

設計会社

アイタック

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1

バルコニー面積

2.82m² ～ 14.96m²

売却査定履歴

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの過去の取引実績

直近価格

3,588万円

平均価格

1,752万円

最高値

3,968万円

最安値

860万円

上昇傾向（前回比 +28万円）

1,080万円

2011年6月

1,080万

1,000万円

2012年2月

1,000万

980万円

2012年2月

980万

860万円

2012年7月

860万

2,980万円

2013年4月

2,980万

950万円

2013年7月

950万

950万円

2014年2月

950万

1,220万円

2015年8月

1,220万

1,220万円

2015年8月

1,220万

1,200万円

2015年12月

1,200万

1,182万円

2015年12月

1,182万

3,240万円

2016年6月

3,240万

3,653万円

2016年6月

3,653万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,157万円

2016年6月

1,157万

1,400万円

2016年6月

1,400万

1,199万円

2016年6月

1,199万

1,476万円

2016年6月

1,476万

2,780万円

2016年8月

2,780万

3,514万円

2016年8月

3,514万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,146万円

2016年9月

1,146万

1,430万円

2016年10月

1,430万

1,719万円

2016年10月

1,719万

1,200万円

2016年12月

1,200万

1,311万円

2016年12月

1,311万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,112万円

2017年3月

1,112万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,404万円

2017年9月

1,404万

1,220万円

2017年10月

1,220万

1,098万円

2017年10月

1,098万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,240万円

2017年11月

1,240万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,518万円

2017年12月

2,518万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,265万円

2018年1月

1,265万

1,290万円

2018年2月

1,290万

1,519万円

2018年2月

1,519万

1,200万円

2018年5月

1,200万

1,203万円

2018年5月

1,203万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,254万円

2018年6月

1,254万

1,290万円

2018年8月

1,290万

1,504万円

2018年8月

1,504万

1,320万円

2018年8月

1,320万

1,233万円

2018年8月

1,233万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,244万円

2018年8月

1,244万

1,230万円

2018年9月

1,230万

1,195万円

2018年9月

1,195万

2,800万円

2018年12月

2,800万

3,577万円

2018年12月

3,577万

1,150万円

2019年1月

1,150万

1,121万円

2019年1月

1,121万

1,120万円

2019年1月

1,120万

1,077万円

2019年1月

1,077万

1,200万円

2019年1月

1,200万

1,300万円

2019年1月

1,300万

1,290万円

2019年2月

1,290万

1,368万円

2019年2月

1,368万

1,230万円

2019年2月

1,230万

1,311万円

2019年2月

1,311万

2,230万円

2019年3月

2,230万

2,952万円

2019年3月

2,952万

1,300万円

2019年4月

1,300万

1,216万円

2019年4月

1,216万

1,200万円

2019年5月

1,200万

1,176万円

2019年5月

1,176万

1,220万円

2019年5月

1,220万

1,243万円

2019年5月

1,243万

1,200万円

2019年7月

1,200万

1,031万円

2019年7月

1,031万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,016万円

2019年7月

1,016万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,059万円

2019年7月

1,059万

1,237万円

2019年7月

1,237万

1,156万円

2019年7月

1,156万

2,230万円

2019年9月

2,230万

3,030万円

2019年9月

3,030万

1,150万円

2019年9月

1,150万

1,004万円

2019年9月

1,004万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,446万円

2019年10月

3,446万

1,170万円

2019年10月

1,170万

1,223万円

2019年10月

1,223万

1,190万円

2019年12月

1,190万

1,077万円

2019年12月

1,077万

1,200万円

2020年1月

1,200万

1,064万円

2020年1月

1,064万

1,125万円

2020年2月

1,125万

1,036万円

2020年2月

1,036万

1,200万円

2020年2月

1,200万

1,037万円

2020年2月

1,037万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,370万円

2020年3月

1,370万

1,399万円

2020年4月

1,399万

1,193万円

2020年4月

1,193万

1,200万円

2020年7月

1,200万

1,214万円

2020年7月

1,214万

1,360万円

2020年7月

1,360万

1,443万円

2020年7月

1,443万

2,680万円

2020年9月

2,680万

3,723万円

2020年9月

3,723万

1,200万円

2021年1月

1,200万

1,172万円

2021年1月

1,172万

1,200万円

2021年3月

1,200万

1,147万円

2021年3月

1,147万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,612万円

2021年5月

3,612万

1,400万円

2021年5月

1,400万

1,110万円

2021年5月

1,110万

3,280万円

2021年6月

3,280万

3,518万円

2021年6月

3,518万

3,198万円

2021年7月

3,198万

3,775万円

2021年7月

3,775万

3,450万円

2021年9月

3,450万

3,579万円

2021年9月

3,579万

2,980万円

2021年11月

2,980万

3,280万円

2021年11月

3,280万

1,350万円

2021年11月

1,350万

1,134万円

2021年11月

1,134万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,836万円

2021年11月

1,836万

3,080万円

2022年10月

3,080万

3,348万円

2022年10月

3,348万

2,400万円

2023年4月

2,400万

2,489万円

2023年4月

2,489万

1,250万円

2023年9月

1,250万

1,133万円

2023年9月

1,133万

2,600万円

2023年11月

2,600万

2,627万円

2023年11月

2,627万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,174万円

2023年11月

1,174万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,968万円

2023年12月

3,968万

3,080万円

2023年12月

3,080万

3,454万円

2023年12月

3,454万

1,210万円

2024年1月

1,210万

1,132万円

2024年1月

1,132万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,876万円

2024年2月

3,876万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,584万円

2024年2月

2,584万

1,199万円

2024年4月

1,199万

1,113万円

2024年4月

1,113万

1,300万円

2024年4月

1,300万

1,219万円

2024年4月

1,219万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,244万円

2024年6月

3,244万

1,310万円

2024年7月

1,310万

1,469万円

2024年7月

1,469万

1,199万円

2024年10月

1,199万

1,112万円

2024年10月

1,112万

1,410万円

2024年12月

1,410万

1,177万円

2024年12月

1,177万

1,189万円

2025年2月

1,189万

1,149万円

2025年2月

1,149万

1,100万円

2025年8月

1,100万

1,189万円

2025年8月

1,189万

3,560万円

2025年9月

3,560万

3,588万円

2025年9月

3,588万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅徒歩1分は本当に便利。神戸高速鉄道で三宮や梅田にも直通で行けるし、地下鉄も近いので移動に困ることは全くありません。買い物や食事にも困らない立地です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常にしやすいです。スーパーも複数あり、選択肢が多いのが助かります。夜も比較的明るく、女性一人でも安心感があります。

気になる点: 新開地周辺は夜になると少し賑やかすぎる時もありますが、マンション自体は静かです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は綺麗に保たれています。単身向けのコンパクトな部屋でも、収納は工夫されており、使いやすいです。オートロックや宅配ボックスは標準装備で便利。

気になる点: 部屋によっては、水回りの設備が少し古く感じるかもしれません。もう少し最新の設備だと嬉しいです。

新開地駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。交通の便は抜群で、どこへ行くにもアクセスしやすいです。周辺には商店街やスーパーも多く、生活する上で不便は感じません。建物の築年数は経過していますが、共用部や室内は管理が行き届いており、快適に暮らせています。一人暮らしには十分なマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題なかったです。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。商店街も活気があり、日用品の買い物には便利です。ただ、再開発されたエリアとは少し離れているため、新しい商業施設などは少なめです。

気になる点: 高速道路が近いこともあり、場所によっては車の走行音が気になるかもしれません。また、公園など子供が遊べる広い場所は近隣に少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも広々としていました。宅配ボックスやゴミ置き場など、共用施設は一通り揃っていて便利でした。築年数を考えると、外観は綺麗に保たれている方だと思います。

気になる点: 178戸と戸数が多いため、エレベーターが混雑することがありました。特に朝夕の時間帯は待ち時間が長かったです。

交通の便が非常に良い点が魅力的なマンションです。新開地駅がすぐ近くなので、移動は楽でした。ファミリーで住むには、部屋の広さによっては少し手狭に感じるかもしれませんが、生活に必要な施設は揃っています。管理体制も良好で、安心して生活できる環境でした。ただ、周辺の雰囲気が人によっては好みが分かれるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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