立地・交通
ラナップスクエア神戸ハーバープライムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分。中央市場前駅徒歩5分、神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア神戸ハーバープライム
1,310万1,255万1,330万1,338万1,270万1,279万1,250万1,162万1,180万1,276万1,200万1,306万1,280万1,194万1,250万1,161万1,180万1,282万1,180万1,265万1,350万1,238万1,250万1,110万1,160万1,272万1,180万1,262万1,200万1,256万1,170万1,123万1,030万1,141万1,180万1,226万1,480万1,403万1,540万1,445万1,480万1,614万1,430万1,342万1,480万1,523万1,400万1,505万1,299万1,480万1,528万1,400万1,346万
マンション
ラナップスクエア神戸ハーバープライム
兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア神戸ハーバープライム
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
マンション兵庫県 神戸市
2日前シニア夫婦（住み替え）
25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
4日前シニア夫婦（住み替え）
25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
6日前シニア夫婦（住み替え）
25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
25〜27.57m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12
交通
神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分
築年月
2007年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
65戸
専有面積
24.29m² ～ 27.57m²
土地権利
所有権
詳細情報
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア神戸ハーバープライムは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24.29から27.57平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立須佐野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの過去の取引実績
直近価格
1,346万円
平均価格
1,298万円
最高値
1,614万円
最安値
1,030万円
下落傾向（前回比 54万円）
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの売却査定履歴です。直近価格は1,346万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,614万円です。
1,310万円
2016年3月
1,255万円
2016年3月
1,330万円
2016年3月
1,338万円
2016年3月
1,270万円
2017年1月
1,279万円
2017年1月
1,250万円
2018年1月
1,162万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
1,276万円
2018年2月
1,200万円
2018年2月
1,306万円
2018年2月
1,280万円
2018年5月
1,194万円
2018年5月
1,250万円
2018年7月
1,161万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
1,282万円
2018年7月
1,180万円
2019年1月
1,265万円
2019年1月
1,350万円
2019年4月
1,238万円
2019年4月
1,250万円
2019年5月
1,110万円
2019年5月
1,160万円
2019年5月
1,272万円
2019年5月
1,180万円
2019年7月
1,262万円
2019年7月
1,200万円
2019年8月
1,256万円
2019年8月
1,170万円
2019年12月
1,123万円
2019年12月
1,030万円
2020年1月
1,141万円
2020年1月
1,180万円
2020年2月
1,226万円
2020年2月
1,480万円
2024年11月
1,403万円
2024年11月
1,540万円
2024年11月
1,445万円
2024年11月
1,480万円
2025年9月
1,614万円
2025年9月
1,430万円
2026年2月
1,342万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,523万円
2026年2月
1,400万円
2026年2月
1,505万円
2026年2月
1,299万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,528万円
2026年3月
1,400万円
2026年3月
1,346万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄海岸線の中央市場前駅まで徒歩5分と非常に便利。JR神戸駅も徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えるのが大きい。
気になる点: 地下鉄海岸線は少しマイナーな路線なので、乗り換えが必要な場合もある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: ハーバーランドが近く、買い物や食事、エンタメ施設が充実している。海が近いので散歩コースとしても良い。
気になる点: 周辺はオフィス街や商業施設が多く、静かな住宅街という雰囲気ではない。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積はコンパクトだが、一人暮らしには十分な広さ。収納も工夫されていて使いやすい。築年数の割には水回りの設備も綺麗。
気になる点: null
単身赴任で利用していますが、交通の便が良く、休日はハーバーランドで過ごせるので満足しています。部屋はコンパクトですが、一人で住むには十分な機能性があります。周辺は賑やかですが、騒がしすぎるというほどではないです。
購入検討者30代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸駅周辺の商業施設や、ハーバーランドへのアクセスが良い点が魅力。子育て世代には湊小学校区も選択肢になる。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多く、緑豊かな環境とは言えない。また、夜間は人通りが少なくなるエリアもある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。管理体制については不明な点が多い。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少ないため、詳細な管理状況が把握しにくい。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。共用部はエントランスが綺麗に保たれている印象。
気になる点: 築年数が経過しており、最新のマンションのような共用施設の充実感はない。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要。
神戸駅やハーバーランドへのアクセスを重視するなら良い立地だと思います。間取りや専有面積がコンパクトなので、DINKSや単身者向けでしょうか。子育てを考えると、周辺環境にもう少し緑があると嬉しいです。管理状況は要確認です。
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア神戸ハーバープライムは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラナップスクエア神戸ハーバープライムに関するよくある質問
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア神戸ハーバープライムの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア神戸ハーバープライムは築18年ですが売れますか？
ラナップスクエア神戸ハーバープライムは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。