立地・交通
朝日プラザ兵庫大開通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分。大開駅徒歩1分、兵庫駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
朝日プラザ兵庫大開通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分。大開駅徒歩1分、兵庫駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ兵庫大開通は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は播磨工業所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.7から79.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ兵庫大開通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ兵庫大開通の過去の取引実績
直近価格
589万円
平均価格
682万円
最高値
1,726万円
最安値
460万円
朝日プラザ兵庫大開通の売却査定履歴です。直近価格は589万円、平均価格は682万円、最高値は1,726万円です。
500万円
2013年6月
500万円
2015年3月
527万円
2015年3月
504万円
2015年3月
1,480万円
2016年4月
1,726万円
2016年4月
1,722万円
2016年4月
665万円
2016年6月
589万円
2016年6月
700万円
2016年6月
719万円
2016年6月
665万円
2016年8月
640万円
2016年8月
590万円
2018年9月
544万円
2018年9月
550万円
2019年1月
577万円
2019年1月
604万円
2019年1月
630万円
2019年4月
604万円
2019年4月
486万円
2019年5月
580万円
2019年5月
460万円
2019年11月
572万円
2019年11月
460万円
2020年5月
558万円
2020年5月
780万円
2023年4月
779万円
2023年4月
640万円
2023年10月
714万円
2023年10月
595万円
2023年12月
701万円
2023年12月
680万円
2024年4月
856万円
2024年4月
680万円
2025年4月
793万円
2025年4月
650万円
2025年11月
621万円
2025年11月
620万円
2025年11月
619万円
2025年11月
595万円
2026年1月
610万円
2026年1月
570万円
2026年1月
602万円
2026年1月
530万円
2026年2月
589万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大開駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸高速東西線で神戸三宮や元町まで乗り換えなしで行けるのが最高です。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JR利用時も助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もそこそこあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
立地はとにかく抜群で、駅近を重視するならおすすめです。周辺の生活利便性もまずまずですが、建物の古さは少し感じます。しかし、日勤管理なので安心感もあり、総合的に見て満足しています。コスパを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が20.70m²からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあり、綺麗に使われている印象です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、多少の古さを感じる部分はあります。収納スペースは部屋によりますが、あまり多くないかもしれません。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。外観は年季が入っていますが、管理はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランス周りが少し暗い印象を受けることがあります。夜間の照明がもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: 大開駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸高速東西線だけでなく、JR兵庫駅も徒歩5分なので、JRを利用する際も選択肢があって助かります。
気になる点: 神戸高速東西線は、一部の特急が止まらない駅もあるので、行き先によっては注意が必要です。
駅近の利便性は非常に高いですが、築年数なりの古さは感じられます。特に設備面では最新とは言えませんが、一人暮らしで立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感もあり、価格帯によっては検討する価値のあるマンションです。
朝日プラザ兵庫大開通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ兵庫大開通の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ兵庫大開通は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。