マンション

グレイスビュー六甲山手

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65阪急神戸本線／六甲駅徒歩17分

グレイスビュー六甲山手をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	4LDK	65m²以上	高羽小学校区希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
5日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	110m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
6日前	夫婦（DINKS）	2SLDK	90m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	70m²以上	神戸市内で探している, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	90m²台	共用部充実希望, 上層階希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

1日前

4LDK65m²以上

高羽小学校区希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

5日前

2SLDK110m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

6日前

2SLDK90m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

7日前

4LDK70m²以上

神戸市内で探している, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK90m²台

共用部充実希望, 上層階希望, すぐ住める状態

上記以外にもグレイスビュー六甲山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65

交通

阪急神戸本線／六甲駅徒歩17分

築年月

2008年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

170戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

67.60m² ～ 112.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東南東

敷地面積

8614.45m²

駐車場数

176

建ぺい率

60%

容積率

186.39%・150%・200%

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

20552.33m²

建築面積

3299.79m²

設計会社

天藤建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65

バルコニー面積

9.66m² ～ 26.12m²

売却査定履歴

グレイスビュー六甲山手の過去の取引実績

直近価格

2,758万円

平均価格

3,070万円

最高値

5,280万円

最安値

2,100万円

上昇傾向（前回比 +78万円）

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,680万円

2012年10月

2,680万

3,980万円

2012年11月

3,980万

2,380万円

2013年2月

2,380万

3,880万円

2013年2月

3,880万

2,580万円

2013年3月

2,580万

2,480万円

2013年4月

2,480万

3,680万円

2013年6月

3,680万

3,080万円

2013年8月

3,080万

2,380万円

2013年9月

2,380万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,480万円

2013年11月

2,480万

2,180万円

2013年11月

2,180万

3,480万円

2013年11月

3,480万

2,398万円

2014年2月

2,398万

2,350万円

2014年4月

2,350万

3,480万円

2014年5月

3,480万

3,690万円

2014年6月

3,690万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,780万円

2014年10月

2,780万

2,300万円

2014年10月

2,300万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,691万円

2014年12月

2,691万

2,980万円

2015年4月

2,980万

2,856万円

2015年4月

2,856万

3,420万円

2015年9月

3,420万

3,206万円

2015年9月

3,206万

3,780万円

2015年12月

3,780万

3,557万円

2015年12月

3,557万

3,690万円

2016年4月

3,690万

3,560万円

2016年4月

3,560万

3,180万円

2017年2月

3,180万

2,964万円

2017年2月

2,964万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,655万円

2017年2月

2,655万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,653万円

2017年4月

2,653万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,510万円

2017年4月

2,510万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,383万円

2017年5月

2,383万

2,640万円

2017年5月

2,640万

2,639万円

2017年5月

2,639万

2,100万円

2017年7月

2,100万

2,467万円

2017年7月

2,467万

2,590万円

2017年8月

2,590万

2,529万円

2017年8月

2,529万

3,680万円

2017年8月

3,680万

3,312万円

2017年8月

3,312万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,436万円

2017年10月

2,436万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,736万円

2017年10月

2,736万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,744万円

2017年11月

2,744万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,230万円

2017年11月

2,230万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,730万円

2017年12月

2,730万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,297万円

2018年1月

3,297万

3,380万円

2018年2月

3,380万

3,286万円

2018年2月

3,286万

3,780万円

2018年4月

3,780万

3,329万円

2018年4月

3,329万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,430万円

2018年5月

3,430万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,681万円

2018年7月

2,681万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,447万円

2018年7月

3,447万

3,760万円

2018年9月

3,760万

3,494万円

2018年9月

3,494万

2,450万円

2018年9月

2,450万

2,487万円

2018年9月

2,487万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,778万円

2019年2月

2,778万

2,730万円

2019年4月

2,730万

2,748万円

2019年4月

2,748万

3,490万円

2019年4月

3,490万

3,444万円

2019年4月

3,444万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,525万円

2019年6月

2,525万

3,490万円

2019年6月

3,490万

3,333万円

2019年6月

3,333万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,597万円

2019年6月

2,597万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,796万円

2019年7月

2,796万

2,750万円

2019年10月

2,750万

2,776万円

2019年10月

2,776万

2,650万円

2020年2月

2,650万

2,693万円

2020年2月

2,693万

2,650万円

2020年8月

2,650万

2,693万円

2020年8月

2,693万

4,380万円

2021年4月

4,380万

4,281万円

2021年4月

4,281万

3,180万円

2021年10月

3,180万

2,970万円

2021年10月

2,970万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,386万円

2021年12月

3,386万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,594万円

2022年10月

2,594万

5,280万円

2022年12月

5,280万

4,055万円

2022年12月

4,055万

2,630万円

2022年12月

2,630万

2,855万円

2022年12月

2,855万

4,980万円

2023年1月

4,980万

4,200万円

2023年1月

4,200万

3,290万円

2023年4月

3,290万

3,187万円

2023年4月

3,187万

3,390万円

2023年6月

3,390万

3,305万円

2023年6月

3,305万

3,190万円

2023年10月

3,190万

3,185万円

2023年10月

3,185万

2,980万円

2024年2月

2,980万

3,216万円

2024年2月

3,216万

3,150万円

2024年3月

3,150万

3,027万円

2024年3月

3,027万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,636万円

2024年5月

3,636万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,710万円

2024年6月

3,710万

3,780万円

2025年1月

3,780万

3,584万円

2025年1月

3,584万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,675万円

2025年1月

3,675万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,981万円

2025年5月

2,981万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,638万円

2025年7月

3,638万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,789万円

2025年7月

2,789万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,758万円

2025年10月

2,758万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65

口コミ・レビュー

六甲山手ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が魅力です。休日は近くの公園でリフレッシュできます。高羽小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数には限りがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、モダンで清潔感のある外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。共用スペースも綺麗に保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めの間取りを選んだため、ゆったりと過ごせています。収納も十分あり、使いやすいです。バルコニーからの眺望も良好です。

気になる点: 設備は標準的ですが、最新の省エネ設備などではなかったため、その点は少し残念でした。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の良さと、静かで落ち着いた暮らしを求める方には特におすすめできます。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適に過ごせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 六甲駅まで徒歩17分ですが、急行も停まるので梅田など主要駅へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩17分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や冬場は気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊かです。敷地内や周辺の緑が多く、空気もきれいな印象を受けました。子育て環境としても魅力的です。

気になる点: コンビニやドラッグストアなど、もう少し近隣に商業施設があると便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐されているのは安心材料です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っており、セキュリティ面も考慮されていると感じました。

緑豊かで静かな環境は大変魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層には良い物件だと思います。実際に住むとなると、通勤・通学の動線や、周辺の生活利便性をもう少し詳しく確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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