立地・交通
セントアベニュー兵庫は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分。兵庫駅徒歩3分、大開駅徒歩3分、上沢駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
父+子ども1人
55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
セントアベニュー兵庫は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分。兵庫駅徒歩3分、大開駅徒歩3分、上沢駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントアベニュー兵庫は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は小谷不動産、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.88から71.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は兵庫大開小学校、兵庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントアベニュー兵庫の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントアベニュー兵庫の過去の取引実績
直近価格
1,902万円
平均価格
1,870万円
最高値
2,380万円
最安値
1,488万円
セントアベニュー兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,902万円、平均価格は1,870万円、最高値は2,380万円です。
1,980万円
2018年8月
1,920万円
2018年8月
1,990万円
2020年12月
1,548万円
2020年12月
2,380万円
2021年6月
1,940万円
2021年6月
1,980万円
2022年6月
1,488万円
2022年6月
1,790万円
2022年8月
1,559万円
2022年8月
1,780万円
2023年10月
1,919万円
2023年10月
1,998万円
2025年6月
1,902万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR兵庫駅、高速神戸線大開駅が徒歩3分と非常に便利。JRを使えば神戸、大阪方面へのアクセスが楽々。快速も止まるので通勤に助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活するには申し分ありません。リフォームされている部屋なら、快適に過ごせると思います。価格帯によってはコスパが良い物件かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのは良い点。内装はリフォームされている部屋が多く、比較的きれいでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りの設備は最新とは言えませんでした。
良い点: 小学校(兵庫大開小学校)が近く、子育て環境としては悪くないです。駅周辺の商業施設も充実しており、普段の生活には便利でした。
気になる点: 近隣に公園が少ないのが少し気になりました。子供が遊ぶ場所は限られます。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。外観も年月の割には落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝などは混み合うこともありました。
駅近の利便性は非常に高いマンションでした。子育てにも適した立地だと思います。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの有無で住み心地は大きく変わるでしょう。ファミリー層には手頃な価格帯なら検討の余地ありです。
セントアベニュー兵庫は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントアベニュー兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントアベニュー兵庫は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。