立地・交通
垂水アーバンコンフォートリアヒルズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分。垂水駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
直近の売出価格帯: 1,929〜5,306万円(履歴85件)
垂水アーバンコンフォートリアヒルズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分。垂水駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数235戸の大規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ近鉄不動産近畿菱重興産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.44から140.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千鳥が丘小学校、福田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
直近1年の中央値は前年比 +24.1%
直近3年の売出中央値
2,800万円
価格帯
1,929〜5,306万円
売出履歴
327件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する垂水アーバンコンフォートリアヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,929万円
平均価格
2,507万円
最高値
5,306万円
最安値
1,580万円
垂水アーバンコンフォートリアヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,929万円、平均価格は2,507万円、最高値は5,306万円です。
2,750万円
2013年6月
2,850万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
2,290万円
2013年6月
2,280万円
2013年7月
2,380万円
2013年8月
2,780万円
2013年9月
2,150万円
2013年10月
2,380万円
2013年10月
2,580万円
2013年10月
2,480万円
2014年1月
2,280万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
3,280万円
2014年4月
3,080万円
2014年5月
2,180万円
2014年6月
2,380万円
2014年6月
1,890万円
2014年7月
1,790万円
2014年7月
2,280万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,100万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
1,827万円
2014年12月
2,100万円
2014年12月
2,004万円
2014年12月
1,890万円
2014年12月
1,898万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,170万円
2015年1月
2,880万円
2015年3月
2,620万円
2015年3月
2,200万円
2015年3月
2,157万円
2015年3月
2,880万円
2015年4月
2,652万円
2015年4月
1,890万円
2015年4月
1,791万円
2015年4月
2,080万円
2015年6月
2,118万円
2015年6月
2,088万円
2015年7月
2,190万円
2015年7月
1,880万円
2015年11月
1,905万円
2015年11月
2,180万円
2015年11月
2,003万円
2015年11月
2,080万円
2015年11月
1,994万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
1,897万円
2015年12月
2,080万円
2015年12月
2,056万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,152万円
2016年1月
1,780万円
2016年1月
1,882万円
2016年1月
1,880万円
2016年2月
2,015万円
2016年2月
1,780万円
2016年2月
2,016万円
2016年2月
4,380万円
2016年3月
3,647万円
2016年3月
2,080万円
2016年4月
1,987万円
2016年4月
4,230万円
2016年5月
3,727万円
2016年5月
2,080万円
2016年5月
2,168万円
2016年5月
1,890万円
2016年7月
1,905万円
2016年7月
3,970万円
2016年10月
3,714万円
2016年10月
1,790万円
2016年10月
1,895万円
2016年10月
1,910万円
2016年12月
1,886万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
1,833万円
2017年1月
1,690万円
2017年2月
1,704万円
2017年2月
2,400万円
2017年2月
2,177万円
2017年2月
1,880万円
2017年2月
1,713万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,764万円
2017年3月
3,970万円
2017年4月
3,404万円
2017年4月
1,880万円
2017年5月
1,909万円
2017年5月
1,790万円
2017年5月
1,761万円
2017年5月
2,280万円
2017年6月
2,171万円
2017年6月
2,150万円
2017年6月
1,876万円
2017年6月
2,290万円
2017年6月
2,067万円
2017年6月
1,880万円
2017年8月
1,756万円
2017年8月
3,780万円
2017年9月
3,582万円
2017年9月
2,100万円
2017年9月
2,175万円
2017年9月
2,380万円
2017年11月
2,434万円
2017年11月
1,950万円
2017年12月
1,837万円
2017年12月
3,150万円
2018年1月
2,806万円
2018年1月
1,850万円
2018年1月
1,791万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,258万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,258万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,739万円
2018年3月
3,580万円
2018年3月
3,540万円
2018年3月
1,730万円
2018年7月
1,729万円
2018年7月
2,980万円
2018年7月
2,734万円
2018年7月
1,850万円
2018年7月
1,737万円
2018年7月
2,090万円
2018年7月
1,957万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,250万円
2018年8月
2,380万円
2018年8月
2,393万円
2018年8月
1,750万円
2018年9月
1,734万円
2018年9月
2,880万円
2018年9月
2,671万円
2018年9月
2,930万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,250万円
2018年10月
2,387万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,944万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
1,932万円
2018年12月
1,630万円
2019年1月
1,697万円
2019年1月
1,850万円
2019年1月
1,729万円
2019年1月
2,080万円
2019年1月
2,066万円
2019年1月
3,300万円
2019年1月
2,538万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,191万円
2019年2月
1,930万円
2019年3月
1,960万円
2019年3月
2,930万円
2019年4月
2,721万円
2019年4月
2,250万円
2019年4月
2,444万円
2019年4月
2,150万円
2019年4月
2,094万円
2019年4月
1,690万円
2019年6月
1,754万円
2019年6月
1,980万円
2019年6月
1,745万円
2019年6月
1,890万円
2019年7月
2,080万円
2019年7月
2,080万円
2019年7月
2,160万円
2019年7月
1,898万円
2019年9月
1,725万円
2019年9月
2,590万円
2019年10月
2,515万円
2019年10月
2,480万円
2020年2月
2,322万円
2020年2月
2,280万円
2020年2月
2,095万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,218万円
2020年2月
2,480万円
2020年3月
2,182万円
2020年3月
2,380万円
2020年6月
2,290万円
2020年6月
2,480万円
2020年6月
2,414万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
2,021万円
2020年7月
2,450万円
2020年7月
2,410万円
2020年7月
2,390万円
2020年8月
2,371万円
2020年8月
2,390万円
2020年11月
2,419万円
2020年11月
2,280万円
2021年2月
2,281万円
2021年2月
2,340万円
2021年3月
2,321万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
2,021万円
2021年5月
2,450万円
2021年7月
2,468万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
1,988万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,304万円
2021年10月
2,680万円
2021年10月
2,597万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,625万円
2021年11月
2,500万円
2021年12月
2,417万円
2021年12月
3,080万円
2021年12月
3,077万円
2021年12月
2,280万円
2022年4月
2,104万円
2022年4月
2,280万円
2022年5月
2,267万円
2022年5月
2,880万円
2022年6月
2,499万円
2022年6月
2,380万円
2022年8月
2,412万円
2022年8月
3,180万円
2022年9月
2,703万円
2022年9月
2,480万円
2022年9月
2,441万円
2022年9月
2,300万円
2022年10月
2,403万円
2022年10月
2,250万円
2022年12月
2,398万円
2022年12月
2,799万円
2023年1月
2,431万円
2023年1月
2,402万円
2023年1月
3,080万円
2023年2月
2,829万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,427万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
2,664万円
2023年3月
3,180万円
2023年3月
2,772万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,816万円
2023年4月
2,480万円
2023年6月
2,367万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
2,841万円
2023年7月
2,480万円
2023年7月
2,416万円
2023年7月
2,290万円
2023年9月
2,282万円
2023年9月
2,190万円
2023年9月
2,243万円
2023年9月
3,500万円
2023年10月
2,738万円
2023年10月
2,800万円
2023年11月
2,370万円
2023年11月
2,780万円
2024年1月
2,809万円
2024年1月
3,500万円
2024年4月
2,811万円
2024年4月
2,750万円
2024年5月
2,424万円
2024年5月
2,180万円
2024年5月
2,298万円
2024年5月
3,380万円
2024年5月
2,952万円
2024年5月
2,699万円
2024年6月
2,528万円
2024年6月
2,650万円
2024年7月
2,549万円
2024年7月
4,500万円
2024年9月
5,306万円
2024年9月
2,500万円
2024年9月
2,417万円
2024年9月
4,380万円
2024年10月
5,193万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
2,875万円
2024年11月
2,850万円
2024年11月
2,865万円
2024年11月
2,250万円
2025年1月
2,312万円
2025年1月
2,180万円
2025年3月
2,405万円
2025年3月
3,380万円
2025年5月
2,846万円
2025年5月
2,903万円
2025年5月
3,980万円
2025年6月
5,046万円
2025年6月
4,919万円
2025年6月
4,765万円
2025年6月
2,380万円
2025年8月
2,276万円
2025年8月
3,880万円
2025年8月
4,645万円
2025年8月
2,241万円
2025年8月
4,610万円
2025年8月
2,193万円
2025年8月
4,543万円
2025年8月
3,680万円
2025年9月
4,493万円
2025年9月
4,469万円
2025年9月
4,386万円
2025年9月
2,880万円
2025年9月
2,489万円
2025年9月
2,730万円
2025年10月
2,467万円
2025年10月
3,490万円
2025年10月
4,380万円
2025年10月
4,367万円
2025年10月
4,292万円
2025年10月
3,490万円
2025年12月
4,038万円
2025年12月
4,041万円
2025年12月
4,078万円
2025年12月
2,198万円
2025年12月
1,933万円
2025年12月
2,650万円
2026年1月
2,252万円
2026年1月
2,198万円
2026年1月
1,953万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,063万円
2026年2月
2,198万円
2026年3月
1,929万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 上高丸団地バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水アーバンコンフォートリアヒルズは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。