立地・交通
クレール神戸上沢通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分。上沢駅徒歩1分、大開駅徒歩8分、兵庫駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 51.34〜53.46m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51.34〜53.46m2 / 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51.34〜53.46m2 / 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51.34〜53.46m2 / 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
新婚夫婦
51.34〜53.46m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
51.34〜53.46m2 / 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
51.34〜53.46m2 / 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
51.34〜53.46m2 / 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
クレール神戸上沢通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分。上沢駅徒歩1分、大開駅徒歩8分、兵庫駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレール神戸上沢通は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はライフトラスト、施工会社は近藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.34から53.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレール神戸上沢通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレール神戸上沢通の過去の取引実績
直近価格
1,950万円
平均価格
1,642万円
最高値
1,980万円
最安値
1,280万円
クレール神戸上沢通の売却査定履歴です。直近価格は1,950万円、平均価格は1,642万円、最高値は1,980万円です。
1,450万円
2015年5月
1,665万円
2015年5月
1,380万円
2015年8月
1,636万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,499万円
2015年11月
1,780万円
2016年1月
1,701万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,743万円
2016年3月
1,420万円
2016年12月
1,650万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,628万円
2017年3月
1,730万円
2017年6月
1,696万円
2017年6月
1,450万円
2017年11月
1,640万円
2017年11月
1,650万円
2017年12月
1,637万円
2017年12月
1,420万円
2020年1月
1,532万円
2020年1月
1,760万円
2021年1月
1,733万円
2021年1月
1,760万円
2021年2月
1,749万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,771万円
2021年3月
1,690万円
2021年4月
1,811万円
2021年4月
1,980万円
2021年7月
1,950万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 上沢駅まで徒歩1分という立地は非常に魅力的です。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市内の移動がスムーズにできます。通勤や買い物に大変便利です。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少なく、娯楽施設などは少し離れています。夜は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。オートロックがないのは少し気になります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽です。周辺は静かで住みやすいですが、もう少し活気があると嬉しいと感じることもあります。建物の設備は年相応ですが、総戸数が少ないこともあり、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があります。
良い点: 上沢駅徒歩1分は驚異的な近さです。地下鉄なので、雨の日も濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットだと感じました。通勤時間が短縮できるのは魅力的です。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。外観は落ち着いた印象で、周りの景観にも馴染んでいます。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エントランス周りなども、もう少しモダンな雰囲気だと良いかもしれません。
良い点: 駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、日常生活には困らなさそうです。会下山小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象を受けました。静かな環境も魅力です。
気になる点: JR兵庫駅や神戸高速鉄道大開駅も徒歩圏内ですが、メインの移動手段は地下鉄になりそうです。少し足を延ばせば色々なエリアに行けるものの、最寄りだけで完結するわけではありません。
駅からの距離の近さは最大の強みだと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。築年数は経っていますが、管理状態が良ければまだまだ十分に住めるマンションだと思います。総戸数が少ないため、コミュニティのあり方も気になるところです。
クレール神戸上沢通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレール神戸上沢通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレール神戸上沢通は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。