マンション

グランブルー宝塚２

兵庫県宝塚市川面5丁目15-14JR福知山線／宝塚駅徒歩4分

グランブルー宝塚２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	100m²前後	宝塚小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視
2日前	新婚夫婦	1LDK	75m²前後	宝塚市内で探している, 南向き希望, ペット可必須
3日前	夫婦（DINKS）	1LDK	50m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 角部屋希望
4日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	45m²以上	駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	1LDK	75m²台	宝塚市内で探している, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK100m²前後

宝塚小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

新婚夫婦

2日前

1LDK75m²前後

宝塚市内で探している, 南向き希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

3日前

1LDK50m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

4日前

4LDK45m²以上

駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

1LDK75m²台

宝塚市内で探している, オートロック

上記以外にもグランブルー宝塚２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市川面5丁目15-14

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩4分

築年月

2010年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

81戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

50.59m² ～ 99.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南西

敷地面積

3616.61m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アキムラシー・アイ・エックス

施工会社

山口建築

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

宝塚小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7118.62m²

建築面積

1927.54m²

設計会社

京阪都市設計

所在地(住所)

兵庫県宝塚市川面5丁目15-14

バルコニー面積

2.62m² ～ 23.94m²

売却査定履歴

グランブルー宝塚２の過去の取引実績

直近価格

3,147万円

平均価格

3,396万円

最高値

4,780万円

最安値

2,150万円

下落傾向（前回比 333万円）

2,980万円

2012年1月

2,980万

2,980万円

2012年3月

2,980万

2,580万円

2012年5月

2,580万

2,480万円

2012年5月

2,480万

2,780万円

2012年6月

2,780万

2,580万円

2012年9月

2,580万

3,330万円

2013年11月

3,330万

2,300万円

2013年12月

2,300万

2,150万円

2014年2月

2,150万

3,200万円

2014年4月

3,200万

2,970万円

2014年6月

2,970万

3,680万円

2015年1月

3,680万

3,650万円

2015年1月

3,650万

3,280万円

2015年3月

3,280万

3,348万円

2015年3月

3,348万

3,790万円

2015年3月

3,790万

3,913万円

2015年3月

3,913万

3,580万円

2015年3月

3,580万

3,240万円

2015年3月

3,240万

3,180万円

2015年3月

3,180万

3,264万円

2015年3月

3,264万

3,480万円

2015年5月

3,480万

3,424万円

2015年5月

3,424万

3,590万円

2015年6月

3,590万

3,943万円

2015年6月

3,943万

3,080万円

2015年6月

3,080万

3,248万円

2015年6月

3,248万

3,580万円

2015年8月

3,580万

3,945万円

2015年8月

3,945万

3,580万円

2015年9月

3,580万

3,071万円

2015年9月

3,071万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,855万円

2015年11月

3,855万

3,080万円

2015年12月

3,080万

3,100万円

2015年12月

3,100万

3,380万円

2016年4月

3,380万

3,668万円

2016年4月

3,668万

3,090万円

2016年10月

3,090万

2,266万円

2016年10月

2,266万

3,250万円

2017年4月

3,250万

3,062万円

2017年4月

3,062万

2,990万円

2017年5月

2,990万

2,474万円

2017年5月

2,474万

3,330万円

2017年7月

3,330万

3,382万円

2017年7月

3,382万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,148万円

2020年2月

3,148万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,032万円

2020年3月

3,032万

3,580万円

2020年7月

3,580万

3,556万円

2020年7月

3,556万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,561万円

2020年11月

3,561万

4,080万円

2020年12月

4,080万

4,641万円

2020年12月

4,641万

3,980万円

2021年7月

3,980万

4,286万円

2021年7月

4,286万

3,250万円

2021年12月

3,250万

2,931万円

2021年12月

2,931万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,043万円

2022年1月

3,043万

3,490万円

2022年5月

3,490万

3,166万円

2022年5月

3,166万

3,698万円

2022年5月

3,698万

3,277万円

2022年5月

3,277万

3,598万円

2022年6月

3,598万

3,466万円

2022年6月

3,466万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,631万円

2022年6月

3,631万

3,498万円

2022年6月

3,498万

3,488万円

2022年6月

3,488万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,539万円

2022年9月

3,539万

3,398万円

2022年9月

3,398万

3,047万円

2022年9月

3,047万

3,620万円

2022年9月

3,620万

3,473万円

2022年9月

3,473万

2,998万円

2022年11月

2,998万

3,015万円

2022年11月

3,015万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,338万円

2022年12月

3,338万

3,080万円

2023年8月

3,080万

2,573万円

2023年8月

2,573万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,329万円

2023年10月

4,329万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,494万円

2023年10月

3,494万

4,580万円

2023年12月

4,580万

4,372万円

2023年12月

4,372万

3,980万円

2024年6月

3,980万

4,000万円

2024年6月

4,000万

3,080万円

2024年7月

3,080万

3,226万円

2024年7月

3,226万

4,450万円

2024年7月

4,450万

4,435万円

2024年7月

4,435万

2,850万円

2024年8月

2,850万

2,696万円

2024年8月

2,696万

3,980万円

2024年9月

3,980万

3,394万円

2024年9月

3,394万

4,380万円

2024年10月

4,380万

4,402万円

2024年10月

4,402万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,386万円

2025年3月

3,386万

4,380万円

2025年6月

4,380万

4,396万円

2025年6月

4,396万

2,850万円

2025年7月

2,850万

2,749万円

2025年7月

2,749万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,611万円

2025年8月

2,611万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,147万円

2026年3月

3,147万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市川面5丁目15-14

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩4分は本当に便利です。特急も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。武庫川も近く、散歩やジョギングには最適です。四季折々の自然を感じられるのも魅力です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かで落ち着いた雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としていて、高級感があります。総戸数も多すぎず、程よいコミュニティ感があります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、車が大きいと入らない場合があります。

グランブルー宝塚2に住んでみて、駅近の便利さと宝塚らしい自然環境のバランスが取れていて満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心です。

都会派シングルさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50.59m²の1LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も比較的多いので助かります。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数なりに、水回りの設備は少し古さを感じる部分もあります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR宝塚駅まで歩いてすぐなのはやはり便利です。特急に乗れば大阪まであっという間。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しているので、帰宅が遅くなっても困りません。

気になる点: 阪急宝塚駅は少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。

立地は最高で、毎日の通勤が楽になりました。宝塚駅周辺の利便性を最大限に活かせるマンションだと思います。部屋は少し設備が古いですが、一人暮らしには十分快適に過ごせています。総合的に見て、コスパは悪くないと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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