腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
宝塚市の物件一覧に戻る
マンション

グランブルー宝塚２

兵庫県宝塚市川面5丁目15-14JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分
緊急対策

🚨 グランブルー宝塚２
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

宝塚市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 宝塚市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 宝塚市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 宝塚市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 宝塚市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 宝塚市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目15-14
交通
JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分
築年月
2010年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
81戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
50.59m² ～ 99.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
3616.61m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アキムラシー・アイ・エックス
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7118.62m²
建築面積
1927.54m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面5丁目15-14
バルコニー面積
2.62m² ～ 23.94m²

グランブルー宝塚２の物件固有情報

立地・交通

グランブルー宝塚２は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／宝塚駅 徒歩4分。宝塚駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランブルー宝塚２は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアキムラシー・アイ・エックス、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.59から99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は宝塚小学校、御殿山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランブルー宝塚２の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 グランブルー宝塚２の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

グランブルー宝塚２の過去の取引実績

直近価格

3,147万円

平均価格

3,396万円

最高値

4,780万円

最安値

2,150万円

下落傾向（前回比 333万円）

グランブルー宝塚２の売却査定履歴です。直近価格は3,147万円、平均価格は3,396万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市川面5丁目15-14

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩4分は本当に便利です。特急も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。武庫川も近く、散歩やジョギングには最適です。四季折々の自然を感じられるのも魅力です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かで落ち着いた雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としていて、高級感があります。総戸数も多すぎず、程よいコミュニティ感があります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、車が大きいと入らない場合があります。

グランブルー宝塚2に住んでみて、駅近の便利さと宝塚らしい自然環境のバランスが取れていて満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心です。

都会派シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50.59m²の1LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も比較的多いので助かります。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数なりに、水回りの設備は少し古さを感じる部分もあります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR宝塚駅まで歩いてすぐなのはやはり便利です。特急に乗れば大阪まであっという間。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しているので、帰宅が遅くなっても困りません。

気になる点: 阪急宝塚駅は少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。

立地は最高で、毎日の通勤が楽になりました。宝塚駅周辺の利便性を最大限に活かせるマンションだと思います。部屋は少し設備が古いですが、一人暮らしには十分快適に過ごせています。総合的に見て、コスパは悪くないと感じています。

グランブルー宝塚２の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランブルー宝塚２は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分

立地の魅力

宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宝塚市エリアの市場動向・資産価値

グランブルー宝塚２の立地価値・将来性

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランブルー宝塚２に関するよくある質問

グランブルー宝塚２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 グランブルー宝塚２の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

宝塚市の物件一覧

宝塚市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

宝塚市のマンション

宝塚市エリアの分譲マンション専用検索

宝塚市の売却相場

宝塚市エリアの不動産売却相場・査定情報

宝塚市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

グランブルー宝塚２の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

グランブルー宝塚２の売却相場はいくらですか？

グランブルー宝塚２の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランブルー宝塚２は築16年ですが売れますか？

グランブルー宝塚２は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する