立地・交通
アーバンヴィレッジ神戸西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。高速神戸駅徒歩4分、新開地駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
72〜76.16m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
アーバンヴィレッジ神戸西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。高速神戸駅徒歩4分、新開地駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンヴィレッジ神戸西は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は習田組、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.84から76.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は湊小学校、湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンヴィレッジ神戸西の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンヴィレッジ神戸西の過去の取引実績
直近価格
2,534万円
平均価格
2,182万円
最高値
2,780万円
最安値
1,580万円
アーバンヴィレッジ神戸西の売却査定履歴です。直近価格は2,534万円、平均価格は2,182万円、最高値は2,780万円です。
1,580万円
2014年8月
1,680万円
2017年10月
1,633万円
2017年10月
1,900万円
2020年9月
1,914万円
2020年9月
2,150万円
2020年9月
2,130万円
2020年9月
1,950万円
2020年11月
1,982万円
2020年11月
2,150万円
2021年3月
2,126万円
2021年3月
2,498万円
2021年9月
2,259万円
2021年9月
2,280万円
2022年9月
2,206万円
2022年9月
2,080万円
2022年11月
2,211万円
2022年11月
2,380万円
2023年8月
2,442万円
2023年8月
2,280万円
2024年4月
2,370万円
2024年4月
2,180万円
2024年8月
2,265万円
2024年8月
2,780万円
2025年1月
2,505万円
2025年1月
2,450万円
2025年3月
2,534万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅、新開地駅、JR神戸駅が徒歩圏内。地下鉄やJR、私鉄など複数の路線が利用できて、通勤・お出かけに非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも楽々。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策も楽しめます。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックは完備されています。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かなトラブル対応や、掲示板の更新などが遅れることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、電車移動が多い方には特におすすめです。静かな環境と利便性のバランスが良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りの選択肢があれば、より良いのですが、広さ自体は満足でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは、最新のものではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: 築年数の経過もあり、外観に若干の古さを感じます。共用部の設備(例えば宅配ボックスなど)は少なめです。
良い点: 湊小学校が学区なので、子育て世代には安心感があります。周辺には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーも近くて便利でした。
気になる点: 高速道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
家族で住むには、広さと立地は魅力でした。特に小学校が近いのは良かったです。ただ、築年数による設備の古さや、管理員不在な点は少し気になりました。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
アーバンヴィレッジ神戸西は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンヴィレッジ神戸西の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヴィレッジ神戸西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。