立地・交通
クアトロ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分。新開地駅徒歩1分、ハーバーランド駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜79.33m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜79.33m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
73〜79.33m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
73〜79.33m2 / 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
60〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
クアトロ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分。新開地駅徒歩1分、ハーバーランド駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クアトロ神戸は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.39から79.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クアトロ神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クアトロ神戸の過去の取引実績
直近価格
1,400万円
平均価格
1,500万円
最高値
1,800万円
最安値
1,300万円
クアトロ神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,500万円、最高値は1,800万円です。
1,700万円
2014年3月
1,800万円
2014年9月
1,300万円
2014年10月
1,300万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新開地駅徒歩1分は本当に便利。神戸の主要エリアへのアクセスが抜群で、乗り換えも楽々。地下鉄海岸線も徒歩圏内なので、行動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺は活気があり、遅くまで開いているお店も多い。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドの雰囲気が楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあり、少し治安が気になることも。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があると嬉しい。
新開地駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。神戸市内どこへ行くにもアクセスが良く、生活利便性は非常に高いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーションされた部屋はモダンで使いやすそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくい。水回りの設備は経年劣化している可能性も考慮が必要。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理体制についても、住人の方の評判は悪くなさそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社との連携がスムーズか確認したい。
良い点: ハーバーランドまで徒歩圏内なのが魅力的。ショッピングや食事、映画など、休日の楽しみが多いです。神戸駅も利用でき、JR線へのアクセスも良好。
気になる点: 新開地駅周辺は、夜の雰囲気があまり得意でない人もいるかもしれません。
立地条件は非常に魅力的で、特に交通利便性とハーバーランドへの近さは大きなセールスポイントです。建物の規模が小さいため、コミュニティの雰囲気も良さそうだと感じました。お部屋によってはリノベーションされている点もプラスですが、築年数を考慮すると、内見でじっくり確認したい物件です。
クアトロ神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クアトロ神戸の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クアトロ神戸は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。