立地・交通
エスリード宇治広野は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／新田駅 徒歩10分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩13分。新田駅徒歩10分、大久保駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 エスリード宇治広野
2,280万2,350万2,280万2,780万2,680万2,480万2,480万2,706万2,680万2,255万2,499万2,326万2,080万1,944万2,499万2,384万2,080万1,973万1,980万2,211万2,499万2,386万2,480万2,290万2,399万2,419万2,180万2,006万1,980万1,981万2,990万3,165万2,280万2,397万2,990万3,122万2,180万2,210万2,100万2,150万2,160万2,281万2,000万2,064万1,980万1,939万1,990万2,122万1,880万1,961万1,830万1,822万2,180万2,267万2,480万1,958万2,380万2,035万1,780万2,006万2,380万2,151万2,280万2,314万2,397万1,980万2,308万1,850万2,156万2,480万2,103万2,280万2,165万2,280万2,199万2,480万1,927万2,280万2,619万2,680万2,654万2,580万2,674万1,900万2,431万3,580万3,027万2,580万2,460万2,300万2,168万2,700万2,389万2,020万2,334万2,599万2,951万2,380万1,930万2,750万2,500万2,280万2,138万2,980万2,435万2,680万2,695万2,499万2,657万2,300万2,477万2,270万2,165万2,445万2,730万2,300万2,328万2,300万2,320万2,280万2,498万2,280万2,459万
マンション
エスリード宇治広野
京都府宇治市広野町中島17-1JR奈良線／新田駅 徒歩10分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 エスリード宇治広野
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宇治市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
マンション京都府 宇治市
3日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション京都府 宇治市
5日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション京都府 宇治市
7日前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション京都府 宇治市
1週間前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション京都府 宇治市
1週間前夫婦＋子ども1人
3LDK / 60.2〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市広野町中島17-1
交通
JR奈良線／新田駅 徒歩10分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩13分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
67戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
60.20m² ～ 90.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2500.02m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6449m²
建築面積
1378.3m²
設計会社
K-PLAN
所在地(住所)
京都府宇治市広野町中島17-1
バルコニー面積
11.05m² ～ 32.94m²
エスリード宇治広野の物件固有情報
建物スペック
エスリード宇治広野は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.2から90.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード宇治広野の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード宇治広野の過去の取引実績
直近価格
2,459万円
平均価格
2,341万円
最高値
3,580万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +179万円）
エスリード宇治広野の売却査定履歴です。直近価格は2,459万円、平均価格は2,341万円、最高値は3,580万円です。
2,280万円
2012年7月
2,350万円
2014年3月
2,280万円
2014年5月
2,780万円
2014年7月
2,680万円
2014年7月
2,480万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,706万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,255万円
2014年12月
2,499万円
2015年2月
2,326万円
2015年2月
2,080万円
2015年3月
1,944万円
2015年3月
2,499万円
2015年8月
2,384万円
2015年8月
2,080万円
2015年8月
1,973万円
2015年8月
1,980万円
2015年9月
2,211万円
2015年9月
2,499万円
2016年2月
2,386万円
2016年2月
2,480万円
2016年10月
2,290万円
2016年10月
2,399万円
2016年12月
2,419万円
2016年12月
2,180万円
2017年1月
2,006万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,981万円
2017年3月
2,990万円
2017年9月
3,165万円
2017年9月
2,280万円
2018年1月
2,397万円
2018年1月
2,990万円
2018年3月
3,122万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
2,210万円
2018年3月
2,100万円
2018年5月
2,150万円
2018年5月
2,160万円
2018年7月
2,281万円
2018年7月
2,000万円
2018年8月
2,064万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
1,939万円
2018年9月
1,990万円
2018年10月
2,122万円
2018年10月
1,880万円
2019年3月
1,961万円
2019年3月
1,830万円
2019年5月
1,822万円
2019年5月
2,180万円
2019年7月
2,267万円
2019年7月
2,480万円
2019年7月
1,958万円
2019年7月
2,380万円
2019年9月
2,035万円
2019年9月
1,780万円
2019年10月
2,006万円
2019年10月
2,380万円
2019年10月
2,151万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,314万円
2019年12月
2,397万円
2019年12月
1,980万円
2020年2月
2,308万円
2020年2月
1,850万円
2020年3月
2,156万円
2020年3月
2,480万円
2020年6月
2,103万円
2020年6月
2,280万円
2020年6月
2,165万円
2020年6月
2,280万円
2020年12月
2,199万円
2020年12月
2,480万円
2021年5月
1,927万円
2021年5月
2,280万円
2021年10月
2,619万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,654万円
2021年11月
2,580万円
2022年3月
2,674万円
2022年3月
1,900万円
2022年5月
2,431万円
2022年5月
3,580万円
2022年6月
3,027万円
2022年6月
2,580万円
2022年8月
2,460万円
2022年8月
2,300万円
2023年4月
2,168万円
2023年4月
2,700万円
2023年6月
2,389万円
2023年6月
2,020万円
2023年7月
2,334万円
2023年7月
2,599万円
2023年11月
2,951万円
2023年11月
2,380万円
2024年6月
1,930万円
2024年6月
2,750万円
2024年7月
2,500万円
2024年7月
2,280万円
2024年7月
2,138万円
2024年7月
2,980万円
2024年7月
2,435万円
2024年7月
2,680万円
2024年9月
2,695万円
2024年9月
2,499万円
2024年12月
2,657万円
2024年12月
2,300万円
2025年1月
2,477万円
2025年1月
2,270万円
2025年3月
2,165万円
2025年3月
2,445万円
2025年6月
2,730万円
2025年6月
2,300万円
2025年10月
2,328万円
2025年10月
2,300万円
2025年12月
2,320万円
2025年12月
2,280万円
2026年2月
2,498万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,459万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市広野町中島17-1
口コミ・レビュー
宇治で暮らす40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR新田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。近鉄大久保駅も徒歩圏内で、選択肢が多いのが助かります。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR奈良線はラッシュ時の混雑がやや気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。宇治川方面へのアクセスも良く、休日の散策に最適です。
気になる点: 商業施設がもっと充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、建物の管理状態は良好で、日々の生活も快適に送れています。駅までのアクセスも悪くなく、子育て環境としても住みやすいマンションだと感じています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。
宇治市移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60m²台からあり、2SLDKの間取りは単身やDINKSには十分な広さです。収納スペースも考慮されているようで、使いやすそうです。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室など）は、最新のモデルではないため、リフォームを検討するかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で7階建てと、しっかりした造りです。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は一部見られます。共有部分の設備がもう少し充実しているとより魅力的です。
交通★★★☆☆
良い点: JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用できるのは便利ですが、どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時などは少し遠く感じそうです。
気になる点: バス便はあまり多くない印象です。
宇治市でマンションを探しており、エスリード宇治広野は候補の一つです。周辺環境の良さと、日勤管理による共用部の清潔感は魅力的ですが、駅からの距離や水回りの設備については、もう少し検討が必要です。価格とのバランスを見て判断したいと考えています。
エスリード宇治広野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード宇治広野は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／新田駅 徒歩10分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／新田駅 徒歩10分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩13分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
エスリード宇治広野の立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／新田駅 徒歩10分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード宇治広野に関するよくある質問
エスリード宇治広野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード宇治広野の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード宇治広野の売却相場はいくらですか？
エスリード宇治広野の売却相場は、JR奈良線／新田駅 徒歩10分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード宇治広野は築18年ですが売れますか？
エスリード宇治広野は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。