ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	父＋子ども1人	48〜53.76m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
5日前	兵庫県神戸市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	48〜53.76m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	48〜53.76m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	48〜53.76m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

3日前

父＋子ども1人

48〜53.76m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

5日前

ペットと暮らしたい夫婦

48〜53.76m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

48〜53.76m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県神戸市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

48〜53.76m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20

交通

神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅徒歩15分

築年月

2011年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

84戸

専有面積

26.62m² ～ 53.76m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

日商エステム

施工会社

岩出建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

神戸市立明親小学校

中学校区域

神戸市立須佐野中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20

エステムプラザ神戸西５ミラージュの物件固有情報

立地・交通

エステムプラザ神戸西５ミラージュは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅徒歩15分。中央市場前駅徒歩8分、兵庫駅徒歩10分、神戸駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エステムプラザ神戸西５ミラージュは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約26.62から53.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立明親小学校、神戸市立須佐野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エステムプラザ神戸西５ミラージュの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エステムプラザ神戸西５ミラージュの過去の取引実績

直近価格

3,142万円

平均価格

2,124万円

最高値

3,600万円

最安値

1,093万円

下落傾向（前回比 38万円）

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,461万円

2014年12月

2,461万

1,450万円

2015年5月

1,450万

1,444万円

2015年5月

1,444万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,432万円

2015年8月

2,432万

2,250万円

2015年11月

2,250万

2,279万円

2015年11月

2,279万

1,930万円

2015年11月

1,930万

2,285万円

2015年11月

2,285万

2,267万円

2015年11月

2,267万

2,300万円

2015年12月

2,300万

2,107万円

2015年12月

2,107万

1,540万円

2016年2月

1,540万

1,247万円

2016年2月

1,247万

2,250万円

2016年3月

2,250万

2,351万円

2016年3月

2,351万

1,810万円

2016年3月

1,810万

2,195万円

2016年3月

2,195万

2,250万円

2016年5月

2,250万

2,098万円

2016年5月

2,098万

1,990万円

2016年6月

1,990万

2,171万円

2016年6月

2,171万

2,250万円

2016年6月

2,250万

2,186万円

2016年6月

2,186万

1,810万円

2016年6月

1,810万

2,134万円

2016年6月

2,134万

2,380万円

2016年10月

2,380万

2,213万円

2016年10月

2,213万

1,540万円

2016年11月

1,540万

1,226万円

2016年11月

1,226万

2,200万円

2016年11月

2,200万

1,093万円

2016年11月

1,093万

2,100万円

2016年12月

2,100万

2,325万円

2016年12月

2,325万

2,200万円

2016年12月

2,200万

2,217万円

2016年12月

2,217万

1,500万円

2017年2月

1,500万

1,271万円

2017年2月

1,271万

1,350万円

2017年4月

1,350万

1,287万円

2017年4月

1,287万

1,400万円

2017年5月

1,400万

1,276万円

2017年5月

1,276万

1,540万円

2017年5月

1,540万

1,325万円

2017年5月

1,325万

1,363万円

2017年5月

1,363万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,426万円

2017年6月

1,426万

2,200万円

2017年9月

2,200万

2,530万円

2017年9月

2,530万

1,630万円

2017年9月

1,630万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,540万円

2017年11月

1,540万

1,468万円

2017年11月

1,468万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,534万円

2017年11月

2,534万

1,650万円

2017年12月

1,650万

1,519万円

2017年12月

1,519万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,666万円

2018年1月

2,666万

2,200万円

2018年2月

2,200万

2,534万円

2018年2月

2,534万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,352万円

2018年2月

1,352万

2,200万円

2018年3月

2,200万

2,521万円

2018年3月

2,521万

1,540万円

2018年5月

1,540万

1,374万円

2018年5月

1,374万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,420万円

2018年6月

1,420万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,484万円

2018年8月

1,484万

1,450万円

2018年9月

1,450万

1,623万円

2018年9月

1,623万

1,550万円

2018年9月

1,550万

1,642万円

2018年9月

1,642万

2,200万円

2018年10月

2,200万

2,631万円

2018年10月

2,631万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,538万円

2018年11月

2,538万

1,650万円

2018年12月

1,650万

1,472万円

2018年12月

1,472万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,418万円

2019年2月

1,418万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,473万円

2019年2月

1,473万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,544万円

2019年3月

1,544万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,562万円

2019年3月

1,562万

1,630万円

2019年3月

1,630万

1,428万円

2019年3月

1,428万

1,760万円

2019年4月

1,760万

1,488万円

2019年4月

1,488万

1,590万円

2019年5月

1,590万

1,607万円

2019年5月

1,607万

1,760万円

2019年6月

1,760万

1,659万円

2019年6月

1,659万

2,360万円

2019年7月

2,360万

2,906万円

2019年7月

2,906万

1,530万円

2019年12月

1,530万

1,645万円

2019年12月

1,645万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,697万円

2020年3月

2,697万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,397万円

2020年3月

1,397万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,493万円

2020年5月

2,493万

1,590万円

2020年6月

1,590万

1,335万円

2020年6月

1,335万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,303万円

2020年9月

2,303万

2,100万円

2020年12月

2,100万

2,156万円

2020年12月

2,156万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,256万円

2020年12月

2,256万

1,540万円

2021年1月

1,540万

1,328万円

2021年1月

1,328万

1,550万円

2021年1月

1,550万

1,351万円

2021年1月

1,351万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,389万円

2021年1月

2,389万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,345万円

2021年3月

2,345万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,176万円

2021年3月

2,176万

2,329万円

2021年3月

2,329万

1,770万円

2021年11月

1,770万

1,410万円

2021年11月

1,410万

1,890万円

2021年12月

1,890万

1,416万円

2021年12月

1,416万

1,770万円

2022年6月

1,770万

1,494万円

2022年6月

1,494万

2,010万円

2022年6月

2,010万

1,579万円

2022年6月

1,579万

1,890万円

2022年9月

1,890万

1,914万円

2022年9月

1,914万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,933万円

2023年1月

1,933万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,830万円

2023年5月

1,830万

1,950万円

2023年6月

1,950万

1,956万円

2023年6月

1,956万

1,850万円

2023年7月

1,850万

1,960万円

2023年7月

1,960万

1,850万円

2023年8月

1,850万

1,951万円

2023年8月

1,951万

2,740万円

2023年9月

2,740万

3,098万円

2023年9月

3,098万

1,840万円

2023年11月

1,840万

1,755万円

2023年11月

1,755万

3,440万円

2024年1月

3,440万

3,264万円

2024年1月

3,264万

3,310万円

2024年2月

3,310万

3,087万円

2024年2月

3,087万

3,440万円

2024年2月

3,440万

3,393万円

2024年2月

3,393万

3,460万円

2024年3月

3,460万

3,289万円

2024年3月

3,289万

3,600万円

2024年3月

3,600万

3,542万円

2024年3月

3,542万

3,573万円

2024年3月

3,573万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,511万円

2024年4月

3,511万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,439万円

2024年7月

3,439万

2,000万円

2024年7月

2,000万

1,957万円

2024年7月

1,957万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,269万円

2024年8月

3,269万

3,600万円

2024年9月

3,600万

3,430万円

2024年9月

3,430万

3,600万円

2024年10月

3,600万

3,447万円

2024年10月

3,447万

3,530万円

2024年12月

3,530万

3,400万円

2024年12月

3,400万

2,980万円

2025年1月

2,980万

3,311万円

2025年1月

3,311万

2,000万円

2025年1月

2,000万

1,883万円

2025年1月

1,883万

2,780万円

2025年3月

2,780万

3,246万円

2025年3月

3,246万

3,180万円

2025年9月

3,180万

3,142万円

2025年9月

3,142万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中央市場前駅まで徒歩8分で、地下鉄海岸線を使えばポートタワーやメリケンパーク方面にもアクセスしやすいのが便利です。JR兵庫駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面を重視するなら少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、シンプルで十分です。

神戸駅やハーバーランドにも比較的近く、公共交通機関のアクセスも良好です。一人暮らしには十分な設備が整っており、静かな環境で快適に過ごせています。周辺に商業施設がもう少し多いとさらに便利だと感じますが、満足度は高いです。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、必要な設備は揃っていました。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でなんとかなりました。

気になる点: 専有面積が26.62m²からということで、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースが広く取れないのが難点でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

交通★★★★☆

良い点: 地下鉄、JRどちらも利用でき、神戸市内へのアクセスは非常に便利でした。通勤には全く問題ありませんでした。

気になる点: 最寄り駅からの道のりは、特に夜道は少し暗く感じる場面もありました。

二人暮らしで利用しましたが、部屋の広さ以外は概ね満足でした。交通の便は非常に良く、神戸中心部へのアクセスは抜群です。周辺環境も静かで住みやすかったですが、もう少し部屋が広ければ長く住みたかったと感じています。共用部も清潔に保たれていました。

エステムプラザ神戸西５ミラージュの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エステムプラザ神戸西５ミラージュは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅徒歩15分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エステムプラザ神戸西５ミラージュの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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エステムプラザ神戸西５ミラージュに関するよくある質問

エステムプラザ神戸西５ミラージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エステムプラザ神戸西５ミラージュの売却相場はいくらですか？

エステムプラザ神戸西５ミラージュの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩8分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分 JR東海道本線／神戸駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザ神戸西５ミラージュは築15年ですが売れますか？

エステムプラザ神戸西５ミラージュは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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