マンション

キャナルタウン中央

兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目1-2JR山陽本線／兵庫駅徒歩1分

キャナルタウン中央をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	駅徒歩1分以内, 上層階希望
7日前	新婚夫婦	60m²以上	明親小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	90m²前後	神戸市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1日前

75m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

4日前

55m²以上

駅徒歩1分以内, 上層階希望

新婚夫婦

7日前

60m²以上

明親小学校区希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

90m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須

上記以外にもキャナルタウン中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目1-2

交通

JR山陽本線／兵庫駅徒歩1分

築年月

1997年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付34階建

総戸数

204戸

専有面積

61.34m² ～ 91.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

8099.95m²

建ぺい率

60%・70%

容積率

200%・500%

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

熊谷組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

明親小学校

中学校区域

須佐野中学校

延床面積

50891.65m²

建築面積

4878.06m²

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目1-2

売却査定履歴

キャナルタウン中央の過去の取引実績

直近価格

4,928万円

平均価格

3,216万円

最高値

5,480万円

最安値

2,088万円

下落傾向（前回比 552万円）

2,950万円

2013年7月

2,950万

2,780万円

2013年9月

2,780万

2,850万円

2014年2月

2,850万

2,780万円

2014年7月

2,780万

2,800万円

2014年9月

2,800万

2,500万円

2014年9月

2,500万

2,630万円

2014年9月

2,630万

2,650万円

2014年10月

2,650万

2,530万円

2014年12月

2,530万

2,500万円

2014年12月

2,500万

2,500万円

2014年12月

2,500万

2,425万円

2014年12月

2,425万

2,650万円

2014年12月

2,650万

2,590万円

2014年12月

2,590万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,484万円

2015年4月

2,484万

2,880万円

2015年9月

2,880万

2,605万円

2015年9月

2,605万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,709万円

2015年10月

2,709万

3,280万円

2015年10月

3,280万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,703万円

2015年11月

2,703万

3,380万円

2015年11月

3,380万

2,962万円

2015年11月

2,962万

2,780万円

2016年6月

2,780万

2,975万円

2016年6月

2,975万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,273万円

2016年9月

2,273万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,458万円

2016年12月

2,458万

4,080万円

2017年1月

4,080万

3,352万円

2017年1月

3,352万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,526万円

2017年1月

2,526万

2,650万円

2017年3月

2,650万

2,417万円

2017年3月

2,417万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,479万円

2017年7月

2,479万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,348万円

2017年9月

2,348万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,411万円

2017年9月

2,411万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,295万円

2017年11月

2,295万

2,600万円

2017年11月

2,600万

2,088万円

2017年11月

2,088万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,159万円

2017年11月

2,159万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,267万円

2017年11月

2,267万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,144万円

2018年1月

2,144万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,357万円

2018年2月

2,357万

3,080万円

2018年3月

3,080万

2,303万円

2018年3月

2,303万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,368万円

2018年3月

2,368万

2,990万円

2018年5月

2,990万

2,576万円

2018年5月

2,576万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,682万円

2018年5月

2,682万

3,800万円

2018年5月

3,800万

3,394万円

2018年5月

3,394万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,583万円

2018年6月

2,583万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,653万円

2018年7月

2,653万

3,860万円

2018年8月

3,860万

3,532万円

2018年8月

3,532万

3,780万円

2018年8月

3,780万

3,331万円

2018年8月

3,331万

3,860万円

2018年10月

3,860万

3,743万円

2018年10月

3,743万

3,500万円

2018年11月

3,500万

3,354万円

2018年11月

3,354万

3,860万円

2018年11月

3,860万

3,429万円

2018年11月

3,429万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,749万円

2018年12月

2,749万

3,380万円

2019年2月

3,380万

3,389万円

2019年2月

3,389万

3,860万円

2019年2月

3,860万

3,627万円

2019年2月

3,627万

3,180万円

2019年4月

3,180万

3,308万円

2019年4月

3,308万

3,860万円

2019年8月

3,860万

3,561万円

2019年8月

3,561万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,370万円

2020年1月

3,370万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,653万円

2020年3月

3,653万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,498万円

2020年10月

2,498万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,588万円

2020年10月

2,588万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,466万円

2020年10月

2,466万

3,480万円

2020年12月

3,480万

3,210万円

2020年12月

3,210万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,027万円

2020年12月

3,027万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,311万円

2021年2月

3,311万

3,260万円

2021年3月

3,260万

3,384万円

2021年3月

3,384万

3,998万円

2021年6月

3,998万

3,507万円

2021年6月

3,507万

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,375万円

2021年7月

3,375万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,107万円

2021年10月

3,107万

3,398万円

2021年11月

3,398万

2,711万円

2021年11月

2,711万

3,880万円

2021年11月

3,880万

3,689万円

2021年11月

3,689万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,592万円

2022年2月

3,592万

3,780万円

2022年2月

3,780万

3,453万円

2022年2月

3,453万

3,280万円

2022年3月

3,280万

2,986万円

2022年3月

2,986万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,474万円

2022年9月

3,474万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,537万円

2022年11月

3,537万

3,350万円

2023年3月

3,350万

3,010万円

2023年3月

3,010万

4,500万円

2023年5月

4,500万

4,013万円

2023年5月

4,013万

3,350万円

2024年1月

3,350万

3,110万円

2024年1月

3,110万

3,380万円

2024年5月

3,380万

3,173万円

2024年5月

3,173万

4,280万円

2024年5月

4,280万

4,149万円

2024年5月

4,149万

4,080万円

2024年5月

4,080万

3,957万円

2024年5月

3,957万

4,080万円

2024年8月

4,080万

3,346万円

2024年8月

3,346万

3,650万円

2025年1月

3,650万

3,177万円

2025年1月

3,177万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,171万円

2025年4月

4,171万

4,780万円

2025年5月

4,780万

3,969万円

2025年5月

3,969万

3,450万円

2025年7月

3,450万

3,255万円

2025年7月

3,255万

5,290万円

2025年12月

5,290万

4,556万円

2025年12月

4,556万

5,480万円

2025年12月

5,480万

4,638万円

2025年12月

4,638万

5,480万円

2026年1月

5,480万

4,835万円

2026年1月

4,835万

5,480万円

2026年3月

5,480万

4,928万円

2026年3月

4,928万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目1-2

口コミ・レビュー

兵庫駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設もあり、雨の日も濡れずに買い物や食事に行けます。新快速も止まるので、神戸、大阪、姫路方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設は揃っています。明親小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 一方、周辺は再開発途上のエリアもあり、夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。もう少し緑豊かな環境だとさらに良いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスは広々としていて、コンシェルジュサービス（日勤）もあるので安心感があります。

気になる点: さすがに最新のタワーマンションのような豪華さはありませんが、十分な設備だと思います。

兵庫駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利。共用部もきれいに保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も生活に必要なものは揃っていますが、もう少し落ち着いた雰囲気を求める方には、周辺の雰囲気が気になるかもしれません。

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の部屋に住んでいますが、DINKSには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理組合も機能しているようです。

気になる点: 夜間や休日も警備員がいるとさらに安心ですが、現状でも大きな問題はありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅が目の前なのは本当に便利。駅ビルにマックスバリュやダイソー、飲食店も入っており、日常の買い物やちょっとした用事は駅ビル内で完結します。

気になる点: 神戸市営地下鉄や阪神電車など、他の鉄道路線へのアクセスは少し手間がかかります。

兵庫駅徒歩1分という最高のロケーションに惹かれて購入しました。駅直結の商業施設は非常に便利で、日々の生活が楽になります。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、セキュリティ面でも安心感があります。部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、立地と利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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