立地・交通
スワンズ神戸三宮イーストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23〜25.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23〜25.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23〜25.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
1K / 23〜25.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1K / 23〜25.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1K / 23〜25.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
1K / 23〜25.65m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
スワンズ神戸三宮イーストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スワンズ神戸三宮イーストは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は新成トラスト、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.45から25.65平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スワンズ神戸三宮イーストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
スワンズ神戸三宮イーストの過去の取引実績
直近価格
1,292万円
平均価格
1,327万円
最高値
1,554万円
最安値
1,200万円
スワンズ神戸三宮イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,292万円、平均価格は1,327万円、最高値は1,554万円です。
1,200万円
2016年5月
1,302万円
2016年5月
1,200万円
2016年12月
1,418万円
2016年12月
1,350万円
2018年5月
1,355万円
2018年5月
1,300万円
2019年7月
1,401万円
2019年7月
1,240万円
2019年12月
1,432万円
2019年12月
1,220万円
2019年12月
1,401万円
2019年12月
1,210万円
2019年12月
1,396万円
2019年12月
1,200万円
2019年12月
1,353万円
2019年12月
1,300万円
2020年1月
1,324万円
2020年1月
1,270万円
2020年7月
1,354万円
2020年7月
1,200万円
2020年12月
1,348万円
2020年12月
1,250万円
2021年1月
1,383万円
2021年1月
1,250万円
2021年7月
1,395万円
2021年7月
1,250万円
2022年4月
1,524万円
2022年4月
1,280万円
2022年6月
1,514万円
2022年6月
1,554万円
2022年6月
1,320万円
2023年5月
1,292万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。クローゼットも広めで、収納には困りません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの古さが少し気になります。もう少し新しい設備だと嬉しいです。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても快適なマンションです。部屋は広くありませんが、清潔に保たれているので満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスは広々としており、清潔感があります。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、年数が経っているので少し古さを感じさせます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスもあるので便利です。
気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がなかったので詳しく分かりません。
良い点: 春日野小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 周辺に大きな公園など、子供が遊べるような場所が少ないのが少し残念です。
立地と価格を重視して選びました。駅からの距離も近く、通勤には便利でした。部屋はコンパクトですが、一人暮らしや、DINKSの初期の住まいとしては十分だと思います。周辺環境も悪くなく、総じて満足できるマンションでした。
スワンズ神戸三宮イーストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スワンズ神戸三宮イーストの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ神戸三宮イーストは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。