立地・交通
エヴァステージ神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分。大石駅徒歩3分、六甲道駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エヴァステージ神戸六甲
1,550万1,560万1,500万1,600万1,600万1,630万1,180万1,388万1,600万1,520万1,380万1,581万1,380万1,271万1,600万1,464万1,380万1,270万1,380万1,339万1,600万1,511万1,480万1,451万1,380万1,391万1,460万1,404万1,350万1,369万1,400万1,470万1,600万1,560万1,250万1,366万1,380万1,421万1,430万1,495万1,350万1,318万1,400万1,428万1,600万1,517万1,380万1,407万1,500万1,380万1,380万1,346万1,480万1,398万1,300万1,436万1,400万1,497万1,320万1,366万1,600万1,573万1,200万1,400万1,350万1,444万1,300万1,333万1,280万1,289万1,480万1,300万1,580万1,261万1,200万1,413万1,350万1,285万1,460万1,317万1,400万1,487万1,440万1,311万1,450万1,390万1,450万1,390万1,450万1,390万2,150万1,824万1,540万1,724万1,550万1,837万
マンション
エヴァステージ神戸六甲
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 エヴァステージ神戸六甲
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
2日前単身
1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
1K / 29〜31m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20
交通
阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分
築年月
2008年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
22.80m² ～ 31.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
456m²
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西郷小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1560.25m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20
エヴァステージ神戸六甲の物件固有情報
建物スペック
エヴァステージ神戸六甲は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約22.8から31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エヴァステージ神戸六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エヴァステージ神戸六甲の過去の取引実績
直近価格
1,837万円
平均価格
1,441万円
最高値
2,150万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +287万円）
エヴァステージ神戸六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,837万円、平均価格は1,441万円、最高値は2,150万円です。
1,550万円
2014年1月
1,560万円
2014年2月
1,500万円
2014年3月
1,600万円
2014年9月
1,600万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,180万円
2015年7月
1,388万円
2015年7月
1,600万円
2015年10月
1,520万円
2015年10月
1,380万円
2016年3月
1,581万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,271万円
2016年4月
1,600万円
2016年4月
1,464万円
2016年4月
1,380万円
2016年9月
1,270万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,339万円
2016年10月
1,600万円
2016年10月
1,511万円
2016年10月
1,480万円
2016年10月
1,451万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,391万円
2016年11月
1,460万円
2016年12月
1,404万円
2016年12月
1,350万円
2017年1月
1,369万円
2017年1月
1,400万円
2017年4月
1,470万円
2017年4月
1,600万円
2017年4月
1,560万円
2017年4月
1,250万円
2017年4月
1,366万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,421万円
2017年5月
1,430万円
2017年6月
1,495万円
2017年6月
1,350万円
2017年7月
1,318万円
2017年7月
1,400万円
2017年10月
1,428万円
2017年10月
1,600万円
2017年10月
1,517万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,407万円
2017年12月
1,500万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,346万円
2018年1月
1,480万円
2018年2月
1,398万円
2018年2月
1,300万円
2018年3月
1,436万円
2018年3月
1,400万円
2018年4月
1,497万円
2018年4月
1,320万円
2018年4月
1,366万円
2018年4月
1,600万円
2018年4月
1,573万円
2018年4月
1,200万円
2018年6月
1,400万円
2018年6月
1,350万円
2018年6月
1,444万円
2018年6月
1,300万円
2018年7月
1,333万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,289万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,300万円
2018年8月
1,580万円
2019年1月
1,261万円
2019年1月
1,200万円
2019年9月
1,413万円
2019年9月
1,350万円
2020年1月
1,285万円
2020年1月
1,460万円
2020年3月
1,317万円
2020年3月
1,400万円
2020年7月
1,487万円
2020年7月
1,440万円
2020年11月
1,311万円
2020年11月
1,450万円
2023年11月
1,390万円
2023年11月
1,450万円
2024年10月
1,390万円
2024年10月
1,450万円
2025年4月
1,390万円
2025年4月
2,150万円
2025年4月
1,824万円
2025年4月
1,540万円
2025年10月
1,724万円
2025年10月
1,550万円
2025年12月
1,837万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神大石駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR六甲道駅も徒歩圏内で、JRも使いたい時に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。築年数の割には設備も古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
駅近で生活利便性が高く、神戸での一人暮らしにはとても良い物件だと思います。建物の外観も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。家賃も手頃なので、コスパは良いと感じています。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆
良い点: 大石駅周辺は商店街もあり、日常の買い物には不便しません。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントです。六甲道駅まで歩けば、より多様な商業施設もあります。
気になる点: 駅から少し歩くと坂道があるので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で11階建てというしっかりした造りです。共用部は比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 総戸数50戸なので、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっています。
駅からの近さと生活利便性は魅力ですが、専有面積が20㎡台中心なので、単身者向けマンションという印象が強いです。ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。周辺環境は悪くないですが、価格とのバランスを検討したいです。
エヴァステージ神戸六甲の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エヴァステージ神戸六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エヴァステージ神戸六甲の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エヴァステージ神戸六甲に関するよくある質問
エヴァステージ神戸六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エヴァステージ神戸六甲の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エヴァステージ神戸六甲の売却相場はいくらですか？
エヴァステージ神戸六甲の売却相場は、阪神本線／大石駅 徒歩3分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヴァステージ神戸六甲は築17年ですが売れますか？
エヴァステージ神戸六甲は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。