立地・交通
リベール灘アビリアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西灘駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分。西灘駅徒歩4分、灘駅徒歩8分、王子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
3LDK / 71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立西灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
リベール灘アビリアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西灘駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分。西灘駅徒歩4分、灘駅徒歩8分、王子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール灘アビリアは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.65から86.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西灘小学校、神戸市立原田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール灘アビリアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール灘アビリアの過去の取引実績
直近価格
6,152万円
平均価格
4,124万円
最高値
6,800万円
最安値
3,255万円
リベール灘アビリアの売却査定履歴です。直近価格は6,152万円、平均価格は4,124万円、最高値は6,800万円です。
3,380万円
2011年2月
3,680万円
2015年8月
3,269万円
2015年8月
4,080万円
2017年1月
4,027万円
2017年1月
4,180万円
2017年2月
3,672万円
2017年2月
3,680万円
2017年4月
3,504万円
2017年4月
3,780万円
2017年7月
3,603万円
2017年7月
3,680万円
2017年9月
3,691万円
2017年9月
3,580万円
2017年10月
3,686万円
2017年10月
3,661万円
2017年10月
3,480万円
2017年11月
3,509万円
2017年11月
3,980万円
2019年2月
3,727万円
2019年2月
3,780万円
2020年2月
3,807万円
2020年2月
3,500万円
2021年10月
3,255万円
2021年10月
4,330万円
2022年1月
4,005万円
2022年1月
4,280万円
2022年2月
3,523万円
2022年2月
4,980万円
2022年4月
4,926万円
2022年4月
4,280万円
2022年4月
4,522万円
2022年4月
4,380万円
2022年6月
4,453万円
2022年6月
4,500万円
2024年2月
3,966万円
2024年2月
4,380万円
2024年3月
4,056万円
2024年3月
5,080万円
2025年8月
4,877万円
2025年8月
4,980万円
2025年12月
4,803万円
2025年12月
6,800万円
2026年2月
6,152万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神、JR、阪急の3路線が徒歩圏内。特に阪神西灘駅はすぐなので、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば、さらに良いのですが。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性が高く、日々の生活に必要なものが近隣で揃うため、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備も使いやすそうでした。日当たりも良く、明るい印象のお部屋でした。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺いました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感はあります。
気になる点: 築10年以上経過しているため、修繕履歴や今後の大規模修繕の計画について、もう少し詳しい情報が欲しいです。
良い点: 駅からの距離は許容範囲ですが、駅周辺には飲食店がもう少し多いと嬉しいです。夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末の買い物は少し計画的に行う必要があります。
立地や設備面で魅力は感じましたが、中古物件としての将来的な維持費や、周辺環境のさらなる充実を期待したい点もあります。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者やDINKSには、周辺の選択肢も比較検討する必要がありそうです。
リベール灘アビリアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/西灘駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/西灘駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/西灘駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール灘アビリアの売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩4分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール灘アビリアは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。