立地・交通
朝日プラザヴィスタ北神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス15分。丸山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜68m2 / 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
朝日プラザヴィスタ北神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス15分。丸山駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザヴィスタ北神戸は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.17から82.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立丸山ひばり小学校、神戸市立雲雀丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザヴィスタ北神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザヴィスタ北神戸の過去の取引実績
直近価格
1,241万円
平均価格
1,211万円
最高値
1,241万円
最安値
1,180万円
朝日プラザヴィスタ北神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,241万円、平均価格は1,211万円、最高値は1,241万円です。
1,180万円
2025年6月
1,241万円
2025年6月
1,180万円
2025年12月
1,241万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,241万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,241万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに助かります。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。スーパーなども近くにないので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。駐車場が平面なので、車を停めるスペースに限りがあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢ですが、交通の便や買い物の利便性を重視する方には向かないかもしれません。全体的に、価格相応の満足度です。
良い点: 丸山駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸市営地下鉄や高速長田駅へのバス便もあるので、複数路線へのアクセスは可能です。
気になる点: 終電が早いのが少し気になります。また、バスの待ち時間などを考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりもよく、快適に過ごせました。リフォームされていれば、古さはあまり気になりません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 静かな住環境で落ち着いて生活できます。緑も多く、散歩するのが気持ち良いです。近隣にコンビニがあればもっと便利ですが、許容範囲です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人暮らしだと少し心配かもしれません。もう少し街灯があると安心です。
価格重視で探している方には良い物件だと思います。部屋も広く、日当たりも良好で、静かな環境で暮らしたい方にはぴったりです。駅からの距離や水回りの古さはありますが、許容範囲内であればコスパは高いと感じます。日々の生活は問題なく送れます。
朝日プラザヴィスタ北神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザヴィスタ北神戸の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス13分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザヴィスタ北神戸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。