立地・交通
ダイドーメゾン神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩2分、六甲駅徒歩7分、新在家駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
単身
1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
単身
1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
単身
1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
単身
1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
単身
1K / 19.16〜20.79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
ダイドーメゾン神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩2分、六甲駅徒歩7分、新在家駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン神戸六甲は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は高野建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約19.16から20.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン神戸六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーメゾン神戸六甲の過去の取引実績
直近価格
1,368万円
平均価格
1,282万円
最高値
1,485万円
最安値
950万円
ダイドーメゾン神戸六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,282万円、最高値は1,485万円です。
1,100万円
2013年6月
950万円
2013年7月
1,230万円
2014年9月
1,230万円
2014年12月
1,358万円
2014年12月
1,080万円
2015年11月
1,296万円
2015年11月
1,150万円
2017年2月
1,234万円
2017年2月
1,100万円
2017年2月
1,225万円
2017年2月
1,200万円
2017年3月
1,314万円
2017年3月
1,350万円
2017年7月
1,337万円
2017年7月
1,150万円
2017年7月
1,356万円
2017年7月
1,150万円
2017年8月
1,320万円
2017年8月
1,400万円
2017年10月
1,418万円
2017年10月
1,100万円
2018年6月
1,365万円
2018年6月
1,280万円
2018年8月
1,329万円
2018年8月
1,210万円
2018年9月
1,341万円
2018年9月
1,200万円
2019年7月
1,388万円
2019年7月
1,360万円
2020年2月
1,406万円
2020年2月
1,380万円
2020年2月
1,401万円
2020年2月
1,300万円
2020年3月
1,347万円
2020年3月
1,400万円
2020年3月
1,485万円
2020年3月
1,250万円
2020年7月
1,417万円
2020年7月
1,423万円
2020年7月
1,190万円
2020年12月
1,353万円
2020年12月
1,200万円
2020年12月
1,351万円
2020年12月
1,200万円
2023年4月
1,368万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。阪急、阪神も徒歩圏内なので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するにはとても便利です。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境で過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
駅近で生活利便性が高く、神戸での一人暮らしには最適な物件だと思います。建物の規模は小さいですが、その分、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気もあります。家賃も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンがあるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: RC造10階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りもシンプルで整頓されています。
気になる点: 築19年なので、外観や共用部に若干の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つこともありそうです。
良い点: 六甲道駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。六甲小学校も近く、子育て環境としても悪くないでしょう。
気になる点: 専有面積が19.16m²~20.79m²と非常にコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。一人暮らし向けのコンパクトな部屋が多いですが、その分、価格帯も手頃になる可能性があります。築年数を考慮しても、駅近で利便性を求める方には検討の価値がある物件と言えるでしょう。管理体制やセキュリティ面は、もう少し確認したいところです。
ダイドーメゾン神戸六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン神戸六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン神戸六甲は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。