立地・交通
リベール須磨離宮公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分。月見山駅徒歩4分、須磨海浜公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 リベール須磨離宮公園
2,380万3,180万2,390万2,490万2,280万2,180万1,989万2,380万2,231万2,300万2,249万2,780万2,449万2,180万2,091万2,580万2,217万2,680万2,662万3,150万2,745万3,090万2,783万2,380万2,355万3,050万2,866万2,998万2,875万2,380万2,370万3,200万2,903万4,180万4,129万4,080万3,802万3,980万3,756万3,880万3,710万3,780万3,664万3,750万3,585万3,690万3,553万3,590万3,441万3,490万3,440万2,980万3,099万2,990万2,775万3,720万3,807万3,250万3,130万3,250万3,128万
マンション
リベール須磨離宮公園
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 リベール須磨離宮公園
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.52〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
65.52〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身（投資目的）
65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
65.52〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1
交通
山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.52m² ～ 83.68m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1444.16m²
駐車場数
40
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
延床面積
4372.01m²
建築面積
403.33m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1
バルコニー面積
11.02m² ～ 18.93m²
リベール須磨離宮公園の物件固有情報
建物スペック
リベール須磨離宮公園は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.52から83.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベール須磨離宮公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 リベール須磨離宮公園の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
リベール須磨離宮公園の過去の取引実績
直近価格
3,128万円
平均価格
3,024万円
最高値
4,180万円
最安値
1,989万円
下落傾向（前回比 122万円）
リベール須磨離宮公園の売却査定履歴です。直近価格は3,128万円、平均価格は3,024万円、最高値は4,180万円です。
2,380万円
2009年7月
3,180万円
2012年9月
2,390万円
2013年1月
2,490万円
2013年5月
2,280万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
1,989万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,231万円
2015年1月
2,300万円
2015年3月
2,249万円
2015年3月
2,780万円
2016年2月
2,449万円
2016年2月
2,180万円
2016年3月
2,091万円
2016年3月
2,580万円
2017年6月
2,217万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
2,662万円
2017年7月
3,150万円
2017年7月
2,745万円
2017年7月
3,090万円
2017年12月
2,783万円
2017年12月
2,380万円
2017年12月
2,355万円
2017年12月
3,050万円
2018年1月
2,866万円
2018年1月
2,998万円
2018年2月
2,875万円
2018年2月
2,380万円
2018年6月
2,370万円
2018年6月
3,200万円
2020年1月
2,903万円
2020年1月
4,180万円
2022年11月
4,129万円
2022年11月
4,080万円
2023年8月
3,802万円
2023年8月
3,980万円
2023年9月
3,756万円
2023年9月
3,880万円
2023年12月
3,710万円
2023年12月
3,780万円
2024年1月
3,664万円
2024年1月
3,750万円
2024年3月
3,585万円
2024年3月
3,690万円
2024年4月
3,553万円
2024年4月
3,590万円
2024年6月
3,441万円
2024年6月
3,490万円
2024年8月
3,440万円
2024年8月
2,980万円
2024年11月
3,099万円
2024年11月
2,990万円
2025年3月
2,775万円
2025年3月
3,720万円
2025年3月
3,807万円
2025年3月
3,250万円
2026年2月
3,130万円
2026年2月
3,250万円
2026年3月
3,128万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1
口コミ・レビュー
須磨っ子ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸市街地へのアクセスが抜群です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内なのが便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 子供が遊べる公園は多いですが、大型商業施設までは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は清潔に保たれています。オートロックも完備されており、安心感はあります。
気になる点: 共用部の設備は年数相応な部分もあり、もう少し充実していると嬉しいです。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。公園が近く、子どもの遊び場には困りません。駅近で通勤も楽々です。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。全体的に満足度は高いです。
神戸湾岸ウォーカーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築15年以上経つため、共用部の設備（特にエレベーターなど）に若干の古さを感じることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。バルコニーからの眺望も期待できる部屋が多いようです。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、リフォームなどで最新のものに更新されているか確認が必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海や公園が近く、散歩やランニングには最適な環境です。静かで落ち着いた雰囲気は魅力。
気になる点: 最寄り駅からの道は少し坂道があるので、夏場は少し大変かもしれません。
立地と住環境の良さで決めました。須磨離宮公園や海が近いのは本当に魅力的です。駅からも近く、神戸中心部へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数なりの古さは共用部などに見られます。それでも、静かで自然豊かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
リベール須磨離宮公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベール須磨離宮公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
リベール須磨離宮公園の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リベール須磨離宮公園に関するよくある質問
リベール須磨離宮公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リベール須磨離宮公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リベール須磨離宮公園の売却相場はいくらですか？
リベール須磨離宮公園の売却相場は、山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール須磨離宮公園は築18年ですが売れますか？
リベール須磨離宮公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。