マンション

ルネ神戸宮川町さくら坂

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1神戸高速東西線／高速長田駅徒歩8分神戸市営地下鉄山手線／長田駅徒歩8分

ルネ神戸宮川町さくら坂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	55m²台	神戸市内で探している, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	共用部充実希望, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	85m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	55m²前後	駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

55m²台

神戸市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

4日前

40m²以上

共用部充実希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

85m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

55m²前後

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもルネ神戸宮川町さくら坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1

交通

神戸高速東西線／高速長田駅徒歩8分神戸市営地下鉄山手線／長田駅徒歩8分

築年月

1997年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

108戸

専有面積

22.54m² ～ 87.22m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

4329.69m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立長田小学校

中学校区域

神戸市立高取台中学校

ブランド

ルネ

延床面積

8933.04m²

建築面積

1371.19m²

設計会社

長谷工設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1

売却査定履歴

ルネ神戸宮川町さくら坂の過去の取引実績

直近価格

2,669万円

平均価格

2,371万円

最高値

3,380万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 111万円）

1,930万円

2013年6月

1,930万

1,720万円

2013年9月

1,720万

2,180万円

2013年10月

2,180万

1,780万円

2014年2月

1,780万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,080万円

2014年5月

2,080万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,680万円

2014年9月

1,680万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,095万円

2014年12月

2,095万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,142万円

2014年12月

2,142万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,123万円

2015年1月

2,123万

1,980万円

2015年3月

1,980万

2,084万円

2015年3月

2,084万

2,100万円

2015年5月

2,100万

2,009万円

2015年5月

2,009万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,064万円

2015年6月

2,064万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,045万円

2015年8月

2,045万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,052万円

2016年3月

2,052万

2,280万円

2016年4月

2,280万

2,258万円

2016年4月

2,258万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,034万円

2016年8月

2,034万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,257万円

2016年12月

2,257万

2,200万円

2017年3月

2,200万

2,373万円

2017年3月

2,373万

2,130万円

2017年4月

2,130万

2,272万円

2017年4月

2,272万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,040万円

2017年9月

2,040万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,243万円

2017年9月

2,243万

2,590万円

2017年11月

2,590万

2,303万円

2017年11月

2,303万

1,750万円

2017年11月

1,750万

2,041万円

2017年11月

2,041万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,135万円

2018年1月

2,135万

2,150万円

2018年4月

2,150万

2,209万円

2018年4月

2,209万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,185万円

2018年5月

2,185万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,207万円

2018年10月

2,207万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,302万円

2019年3月

2,302万

2,630万円

2019年4月

2,630万

2,352万円

2019年4月

2,352万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,243万円

2019年4月

2,243万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,309万円

2019年6月

2,309万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,662万円

2019年6月

2,662万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,715万円

2019年7月

2,715万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,228万円

2019年8月

2,228万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,464万円

2019年8月

2,464万

2,240万円

2019年11月

2,240万

2,352万円

2019年11月

2,352万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,199万円

2019年11月

2,199万

2,300万円

2019年11月

2,300万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,167万円

2020年4月

2,167万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,706万円

2020年9月

2,706万

2,240万円

2020年11月

2,240万

2,356万円

2020年11月

2,356万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,332万円

2021年3月

2,332万

3,380万円

2021年9月

3,380万

2,562万円

2021年9月

2,562万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,984万円

2021年11月

2,984万

3,180万円

2022年1月

3,180万

2,620万円

2022年1月

2,620万

2,780万円

2022年2月

2,780万

3,017万円

2022年2月

3,017万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,261万円

2022年10月

2,261万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,540万円

2022年11月

2,540万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,437万円

2023年5月

2,437万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,635万円

2023年5月

2,635万

2,550万円

2023年11月

2,550万

2,609万円

2023年11月

2,609万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,507万円

2024年10月

2,507万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,543万円

2024年11月

2,543万

3,150万円

2025年2月

3,150万

2,910万円

2025年2月

2,910万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,669万円

2025年10月

2,669万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1

口コミ・レビュー

長田区在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 高速長田駅と長田駅が徒歩圏内。地下鉄と私鉄の両方を使えるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。桜坂という名前の通り、春には桜がきれいに見えます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。特に、2路線利用できるのは大きいです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは少し気になりますが、総じて満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 2路線利用可能で、神戸市街地や阪神間への移動がスムーズな点が魅力的です。通勤・通学には便利だと感じました。

気になる点: 駅からの道のりは、坂道ではありませんが、少し歩く距離があるので、小さいお子さん連れだと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長田小学校区域で、教育環境が整っていると感じました。スーパーやドラッグストアなども近く、生活しやすいエリアです。

気になる点: 周辺には少し古い建物も多く、街並み全体としては、もう少し洗練された雰囲気があればと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、様々なライフスタイルに対応できそうな間取りがあるようです。ルネブランドである点も安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装など、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。モデルルームなどがあれば、より具体的にイメージしやすいです。

立地と周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。交通利便性が高く、子育て環境も整っています。ただ、築年数が約25年と経っているため、室内設備や共用部のメンテナンス状況などをしっかり確認することが重要になりそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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