立地・交通
藤和ライブタウン西代山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分。西代駅徒歩4分、新長田駅徒歩9分、板宿駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 藤和ライブタウン西代山手
2,180万2,480万2,180万1,800万1,782万2,380万2,019万1,880万1,921万1,880万2,163万2,480万1,952万2,680万2,302万2,480万2,356万2,450万2,419万2,380万2,423万2,380万2,523万2,280万2,492万2,530万2,890万2,180万2,170万2,080万2,107万2,498万2,051万2,780万2,270万2,480万2,565万2,080万2,363万2,780万2,801万2,680万2,508万2,680万2,691万2,300万2,393万2,580万2,472万2,480万2,688万2,780万2,696万2,680万2,666万2,490万2,469万2,480万2,466万2,280万2,411万2,480万2,664万2,580万2,291万2,480万2,377万2,293万2,350万2,365万2,380万2,320万2,480万2,426万2,380万2,423万2,280万2,362万2,880万2,586万2,180万2,399万2,480万2,355万
マンション
藤和ライブタウン西代山手
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 藤和ライブタウン西代山手
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前子育て世帯
75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
5日前子育て世帯
75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
7日前子育て世帯
76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41
交通
神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分
築年月
2001年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
80戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
63.40m² ～ 99.91m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
3751.25m²
駐車場数
63
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「Soleil西代」約470m ●「西代蓮池公園」約170m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7457.55m²
建築面積
1484.94m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41
バルコニー面積
10.36m² ～ 33.68m²
藤和ライブタウン西代山手の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン西代山手は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約63.4から99.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立蓮池小学校、神戸市立西代中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン西代山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 藤和ライブタウン西代山手の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
藤和ライブタウン西代山手の過去の取引実績
直近価格
2,355万円
平均価格
2,400万円
最高値
2,890万円
最安値
1,782万円
下落傾向（前回比 125万円）
藤和ライブタウン西代山手の売却査定履歴です。直近価格は2,355万円、平均価格は2,400万円、最高値は2,890万円です。
2,180万円
2013年6月
2,480万円
2013年10月
2,180万円
2013年11月
1,800万円
2014年12月
1,782万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
2,019万円
2015年4月
1,880万円
2015年6月
1,921万円
2015年6月
1,880万円
2016年3月
2,163万円
2016年3月
2,480万円
2016年6月
1,952万円
2016年6月
2,680万円
2017年4月
2,302万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,356万円
2017年6月
2,450万円
2017年11月
2,419万円
2017年11月
2,380万円
2018年3月
2,423万円
2018年3月
2,380万円
2018年9月
2,523万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,492万円
2018年10月
2,530万円
2018年10月
2,890万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
2,170万円
2018年12月
2,080万円
2019年3月
2,107万円
2019年3月
2,498万円
2019年4月
2,051万円
2019年4月
2,780万円
2019年7月
2,270万円
2019年7月
2,480万円
2020年1月
2,565万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
2,363万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,801万円
2020年4月
2,680万円
2020年4月
2,508万円
2020年4月
2,680万円
2020年7月
2,691万円
2020年7月
2,300万円
2020年7月
2,393万円
2020年7月
2,580万円
2020年8月
2,472万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,688万円
2020年10月
2,780万円
2020年10月
2,696万円
2020年10月
2,680万円
2020年12月
2,666万円
2020年12月
2,490万円
2021年3月
2,469万円
2021年3月
2,480万円
2021年7月
2,466万円
2021年7月
2,280万円
2021年8月
2,411万円
2021年8月
2,480万円
2022年8月
2,664万円
2022年8月
2,580万円
2023年4月
2,291万円
2023年4月
2,480万円
2023年7月
2,377万円
2023年7月
2,293万円
2023年7月
2,350万円
2023年9月
2,365万円
2023年9月
2,380万円
2023年9月
2,320万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,426万円
2023年10月
2,380万円
2023年12月
2,423万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
2,362万円
2024年1月
2,880万円
2024年3月
2,586万円
2024年3月
2,180万円
2024年12月
2,399万円
2024年12月
2,480万円
2025年11月
2,355万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41
口コミ・レビュー
西代近隣在住40代さん居住者 / 2023年5月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西代駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や元町へアクセスしやすいのが魅力です。JR新長田駅も徒歩圏内で、JR線や地下鉄も利用できるので通勤や移動に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 公園や緑地は少なめなので、子育て環境としてはもう少し自然が欲しいと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も良好です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、非常に住みやすいマンションだと感じています。特に駅への近さは、忙しい毎日を送る上で大きなメリットです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、3LDKから5LDKまで多様な間取りがあるため、ファミリー層にも対応できるようです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りも手入れされており、落ち着いた雰囲気です。地下駐車場があるのも便利だと感じました。
気になる点: 地下1階付8階建てという構造上、低層階は採光がやや心配かもしれません。また、共用廊下は少し年季を感じさせる部分もありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺の利便性は高く、普段の生活には困らなさそうです。小学校も近く、通学路も安全そうなので、子育て世代には安心できる点だと思います。
気になる点: 周辺は住宅地ですが、もう少し子どもの遊び場になるような公園などが近いとさらに良いと感じました。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広めの間取りや日勤管理など、ファミリーで住むには魅力的な要素も多いです。周辺環境も悪くないですが、子どもの遊び場がもう少し充実しているとさらに良いと思いました。
藤和ライブタウン西代山手の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン西代山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン西代山手の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和ライブタウン西代山手に関するよくある質問
藤和ライブタウン西代山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和ライブタウン西代山手の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン西代山手の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン西代山手の売却相場は、神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン西代山手は築25年ですが売れますか？
藤和ライブタウン西代山手は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。