マンション

ドルフィンズマンション板宿

兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21神戸高速東西線／西代駅徒歩3分山陽電鉄本線／板宿駅徒歩3分

ドルフィンズマンション板宿をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	55m²以上	板宿小学校区希望, ペット可必須
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	60m²以上	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, 南向き希望
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

55m²以上

板宿小学校区希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

70m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

60m²以上

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

上記以外にもドルフィンズマンション板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21

交通

神戸高速東西線／西代駅徒歩3分山陽電鉄本線／板宿駅徒歩3分

築年月

1998年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

42戸

専有面積

61.82m² ～ 75.03m²

管理方式

管理員不在

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

1246m²

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

松山工務店

施工会社

塩谷運輸建設

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

板宿小学校

中学校区域

高取台中学校

延床面積

3391m²

建築面積

821m²

設計会社

木多建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21

売却査定履歴

ドルフィンズマンション板宿の過去の取引実績

直近価格

2,912万円

平均価格

2,475万円

最高値

2,980万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 68万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,950万円

2016年10月

1,950万

2,050万円

2016年10月

2,050万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,066万円

2017年1月

2,066万

2,290万円

2017年1月

2,290万

2,382万円

2017年1月

2,382万

1,780万円

2017年5月

1,780万

2,056万円

2017年5月

2,056万

2,290万円

2017年6月

2,290万

2,307万円

2017年6月

2,307万

2,290万円

2017年7月

2,290万

2,375万円

2017年7月

2,375万

2,299万円

2017年11月

2,299万

2,172万円

2017年11月

2,172万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,150万円

2019年4月

2,150万

1,580万円

2019年5月

1,580万

2,084万円

2019年5月

2,084万

2,398万円

2019年8月

2,398万

2,163万円

2019年8月

2,163万

1,780万円

2020年2月

1,780万

2,056万円

2020年2月

2,056万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,336万円

2020年4月

2,336万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,620万円

2020年8月

2,620万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,471万円

2020年10月

2,471万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,621万円

2020年11月

2,621万

2,080万円

2021年1月

2,080万

2,748万円

2021年1月

2,748万

2,590万円

2021年2月

2,590万

2,762万円

2021年2月

2,762万

1,880万円

2021年4月

1,880万

2,443万円

2021年4月

2,443万

2,599万円

2021年5月

2,599万

2,351万円

2021年5月

2,351万

2,549万円

2021年6月

2,549万

2,415万円

2021年6月

2,415万

2,499万円

2021年6月

2,499万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,514万円

2021年7月

2,514万

2,498万円

2021年7月

2,498万

2,478万円

2021年7月

2,478万

2,498万円

2021年8月

2,498万

2,568万円

2021年8月

2,568万

2,450万円

2021年9月

2,450万

2,542万円

2021年9月

2,542万

2,798万円

2022年1月

2,798万

2,728万円

2022年1月

2,728万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,554万円

2022年2月

2,554万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,738万円

2022年7月

2,738万

2,698万円

2022年9月

2,698万

2,550万円

2022年9月

2,550万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,834万円

2023年1月

2,834万

2,598万円

2023年5月

2,598万

2,709万円

2023年5月

2,709万

2,780万円

2023年7月

2,780万

2,862万円

2023年7月

2,862万

2,498万円

2023年7月

2,498万

2,803万円

2023年7月

2,803万

2,398万円

2023年11月

2,398万

2,647万円

2023年11月

2,647万

2,298万円

2024年2月

2,298万

2,555万円

2024年2月

2,555万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,693万円

2024年3月

2,693万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,490万円

2025年3月

2,490万

2,619万円

2025年3月

2,619万

2,590万円

2025年6月

2,590万

2,679万円

2025年6月

2,679万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,862万円

2025年7月

2,862万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,592万円

2025年8月

2,592万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,599万円

2025年10月

2,599万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,518万円

2025年12月

2,518万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,943万円

2026年1月

2,943万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,532万円

2026年1月

2,532万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,912万円

2026年3月

2,912万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21

口コミ・レビュー

板宿暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅と板宿駅が徒歩3分と非常に便利。神戸市営地下鉄や山陽電鉄も利用できるため、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常に便利です。板宿小学校も学区内なので、子育て世代にも安心感があると思います。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理員さんがいない分、自分でしっかり戸締りすれば問題ないかと思います。

気になる点: エントランス周りは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。板宿駅と西代駅の両方が使えて、神戸市中心部へのアクセスも良好。周辺の商店街も活気があり、日々の生活には困りません。子育てにも良い環境だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的ありました。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良かったです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが不在なので、管理費は抑えられているのかもしれません。マンション自体は静かな雰囲気でした。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。宅配ボックスもないため、不在時は不便でした。防犯面ではやや不安を感じる部分がありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西代駅、板宿駅どちらも徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。神戸高速線を使えば、阪急や阪神への乗り換えもスムーズで、行動範囲が広がります。

駅からの近さと、板宿商店街の利便性は大きな魅力でした。子育てにも適した住環境だと思います。ただ、建物の築年数による設備面の古さや、セキュリティ面での不安は少しありました。リフォームの有無で快適さは変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ドルフィンズマンション板宿の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る