立地・交通
ワコーレエスタシオン長田は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分。長田駅徒歩1分、高速長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
58〜63.88m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ワコーレエスタシオン長田は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分。長田駅徒歩1分、高速長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレエスタシオン長田は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約51.91から63.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立宮川小学校、神戸市立西代中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレエスタシオン長田の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレエスタシオン長田の過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,480万円
最安値
1,190万円
ワコーレエスタシオン長田の売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,480万円です。
1,250万円
2013年6月
1,300万円
2013年8月
1,200万円
2013年9月
1,380万円
2016年7月
1,509万円
2016年7月
1,380万円
2017年5月
1,374万円
2017年5月
1,480万円
2017年12月
1,433万円
2017年12月
1,550万円
2018年5月
1,496万円
2018年5月
1,680万円
2020年7月
1,871万円
2020年7月
1,190万円
2020年10月
1,438万円
2020年10月
2,390万円
2020年12月
1,977万円
2020年12月
1,980万円
2022年7月
1,964万円
2022年7月
2,480万円
2022年11月
2,381万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,400万円
2022年12月
2,380万円
2023年3月
2,234万円
2023年3月
2,380万円
2023年4月
2,133万円
2023年4月
2,280万円
2023年6月
2,126万円
2023年6月
1,899万円
2023年8月
2,164万円
2023年8月
2,280万円
2025年2月
2,468万円
2025年2月
1,580万円
2025年12月
1,932万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,857万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄と高速鉄道の2路線が徒歩圏内で、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。特に地下鉄長田駅が目の前なのは魅力的。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。神戸市街地へのアクセスも良好で、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 一部、昔ながらの雰囲気も残るエリアなので、最新の商業施設を期待する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれています。専有面積も標準的で、2LDKならファミリーでも十分な広さです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや買い替えを検討する場面もあるかもしれません。
駅近で交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代でも安心して暮らせる環境だと思います。建物の古さは多少感じますが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 駅がとにかく近いので、毎日の通勤が楽です。神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすく、移動が多い自分には合っています。
良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはゆとりがあるように見えます。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部のリニューアルなどはあまりされていない印象です。
良い点: オートロックがあるので、一人暮らしでも比較的安心して暮らせています。管理体制については、特に不満はありません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。日常的な清掃はされていますが、大規模修繕などの計画がどうなっているのかは確認が必要です。
立地条件は抜群で、駅からの近さは本当に助かります。生活に必要なものは周辺で揃いますし、神戸市中心部へのアクセスも良いです。ただ、築年数による古さや、設備面では最新のマンションには劣る部分もあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
ワコーレエスタシオン長田は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレエスタシオン長田の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレエスタシオン長田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。