マンション

板宿パークホームズ

兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11神戸市営地下鉄西神線／板宿駅徒歩3分山陽電鉄本線／板宿駅徒歩4分

板宿パークホームズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	50m²以上	神戸市立だいち小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望
4日前	単身（投資目的）	60m²台	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視
7日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

50m²以上

神戸市立だいち小学校区希望, オートロック, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

4日前

60m²台

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

7日前

55m²以上

駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望

上記以外にも板宿パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11

交通

神戸市営地下鉄西神線／板宿駅徒歩3分山陽電鉄本線／板宿駅徒歩4分

築年月

1990年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

68戸

専有面積

55.77m² ～ 67.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1421m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

400%

分譲会社

三井不動産

施工会社

佐藤工務店

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

神戸市立だいち小学校

中学校区域

神戸市立太田中学校

ブランド

パークホームズ

延床面積

4939m²

建築面積

416m²

設計会社

佐藤工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11

売却査定履歴

板宿パークホームズの過去の取引実績

直近価格

2,120万円

平均価格

1,950万円

最高値

2,680万円

最安値

1,169万円

上昇傾向（前回比 +140万円）

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,476万円

2016年8月

1,476万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,363万円

2017年4月

1,363万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,169万円

2017年7月

1,169万

1,300万円

2018年1月

1,300万

1,197万円

2018年1月

1,197万

2,500万円

2020年6月

2,500万

2,343万円

2020年6月

2,343万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,588万円

2022年9月

1,588万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,546万円

2022年10月

1,546万

2,300万円

2023年1月

2,300万

2,025万円

2023年1月

2,025万

2,100万円

2023年3月

2,100万

2,042万円

2023年3月

2,042万

2,080万円

2023年5月

2,080万

2,048万円

2023年5月

2,048万

1,970万円

2023年6月

1,970万

2,033万円

2023年6月

2,033万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,315万円

2023年6月

2,315万

1,780万円

2023年7月

1,780万

2,109万円

2023年7月

2,109万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,764万円

2023年12月

1,764万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,177万円

2024年6月

2,177万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,201万円

2024年6月

2,201万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,249万円

2024年10月

2,249万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,276万円

2024年12月

2,276万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,322万円

2025年10月

2,322万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,261万円

2026年1月

2,261万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,120万円

2026年3月

2,120万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11

口コミ・レビュー

板宿暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅が徒歩4分と非常に近く、地下鉄と山陽電鉄の2路線が使えるのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合も。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあるので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て世代にもファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、敷地内も比較的きれいに保たれているようです。緑も多く、都会の中のオアシスのような印象。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが良好だと感じました。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 板宿駅周辺は活気があり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、落ち着いた環境とは言えない部分もあります。

駅からの近さと生活利便性は最大の魅力です。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育て世代のセカンドハウスとして検討する価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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