マンション

エルシア須磨海浜公園

兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10JR山陽本線／鷹取駅徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅徒歩10分

エルシア須磨海浜公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	55m²以上	駅徒歩9分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	85m²前後	神戸市立若宮小学校区希望, 管理体制重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	70m²台	神戸市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

2日前

3LDK55m²以上

駅徒歩9分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

3日前

4LDK85m²前後

神戸市立若宮小学校区希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK60m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

4LDK70m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK70m²台

神戸市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

上記以外にもエルシア須磨海浜公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10

交通

JR山陽本線／鷹取駅徒歩9分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅徒歩10分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

58戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.98m² ～ 82.71m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南西

敷地面積

1333.37m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

300%・200%

分譲会社

近藤エステート

施工会社

中道組

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

神戸市立若宮小学校

中学校区域

神戸市立鷹取中学校

延床面積

4704.27m²

建築面積

427.21m²

設計会社

中道組

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10

バルコニー面積

10.74m² ～ 15.47m²

売却査定履歴

エルシア須磨海浜公園の過去の取引実績

直近価格

3,030万円

平均価格

2,537万円

最高値

3,280万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 150万円）

2,680万円

2012年2月

2,680万

2,480万円

2012年5月

2,480万

2,380万円

2012年6月

2,380万

1,780万円

2012年8月

1,780万

2,080万円

2013年12月

2,080万

1,990万円

2014年2月

1,990万

2,350万円

2014年6月

2,350万

2,280万円

2014年10月

2,280万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,180万円

2014年11月

2,180万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,054万円

2014年12月

2,054万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,041万円

2014年12月

2,041万

1,880万円

2015年1月

1,880万

1,982万円

2015年1月

1,982万

2,780万円

2015年1月

2,780万

2,493万円

2015年1月

2,493万

2,690万円

2015年4月

2,690万

2,563万円

2015年4月

2,563万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,161万円

2015年7月

2,161万

2,380万円

2015年9月

2,380万

1,940万円

2015年9月

1,940万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,241万円

2016年11月

2,241万

2,430万円

2017年1月

2,430万

2,408万円

2017年1月

2,408万

2,370万円

2017年1月

2,370万

2,538万円

2017年1月

2,538万

2,350万円

2017年4月

2,350万

2,400万円

2017年4月

2,400万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,353万円

2017年5月

2,353万

2,430万円

2017年8月

2,430万

2,370万円

2017年8月

2,370万

2,390万円

2017年12月

2,390万

2,381万円

2017年12月

2,381万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,376万円

2018年3月

2,376万

2,390万円

2018年3月

2,390万

2,369万円

2018年3月

2,369万

2,390万円

2018年6月

2,390万

2,418万円

2018年6月

2,418万

2,290万円

2018年9月

2,290万

2,394万円

2018年9月

2,394万

2,390万円

2018年9月

2,390万

2,218万円

2018年9月

2,218万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,233万円

2018年11月

2,233万

1,900万円

2018年11月

1,900万

2,415万円

2018年11月

2,415万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,644万円

2019年8月

2,644万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,370万円

2020年3月

2,370万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,678万円

2020年5月

2,678万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,320万円

2020年5月

2,320万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,511万円

2022年2月

2,511万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,589万円

2022年7月

2,589万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,629万円

2022年10月

2,629万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,585万円

2023年11月

2,585万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,637万円

2024年11月

2,637万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,775万円

2024年12月

2,775万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,826万円

2025年1月

2,826万

3,280万円

2025年2月

3,280万

2,894万円

2025年2月

2,894万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,979万円

2025年6月

2,979万

3,280万円

2025年7月

3,280万

2,994万円

2025年7月

2,994万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,056万円

2025年11月

3,056万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,056万円

2025年12月

3,056万

2,930万円

2025年12月

2,930万

3,106万円

2025年12月

3,106万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,108万円

2026年1月

3,108万

2,880万円

2026年1月

2,880万

3,094万円

2026年1月

3,094万

2,780万円

2026年2月

2,780万

3,006万円

2026年2月

3,006万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,013万円

2026年2月

3,013万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,030万円

2026年2月

3,030万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10

口コミ・レビュー

須磨っ子ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、夏は海水浴、散歩コースとしても最高です。須磨水族園も子供が喜んでいました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、気持ちよく帰宅できます。

気になる点: 共用部分の設備は、最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ片付きます。

気になる点: null

海が近くて自然豊かな環境が気に入っています。子供がのびのびと育つには良い場所だと思います。駅までもう少し近いとさらに嬉しいですが、静かで住みやすいマンションです。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2024年04月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR鷹取駅、須磨海浜公園駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。神戸中心部へのアクセスも悪くないです。

気になる点: どちらの駅も、快速などが止まる駅ではないので、少し乗り換えが必要な場合があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食や買い物の際は事前に調べておく必要があります。

単身での利用ですが、部屋は十分な広さがあり快適です。海も近いので、週末に散歩をするのが楽しみです。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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