立地・交通
ライオンズマンション鷹取は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分。鷹取駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身
55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
57〜69m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
55.38〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション鷹取は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分。鷹取駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション鷹取は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.38から80.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立若宮小学校、神戸市立鷹取中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション鷹取の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション鷹取の過去の取引実績
直近価格
1,797万円
平均価格
1,953万円
最高値
2,580万円
最安値
1,080万円
ライオンズマンション鷹取の売却査定履歴です。直近価格は1,797万円、平均価格は1,953万円、最高値は2,580万円です。
1,080万円
2013年6月
1,480万円
2014年4月
1,980万円
2015年11月
1,887万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
2,084万円
2015年12月
1,680万円
2016年9月
1,702万円
2016年9月
1,880万円
2017年5月
1,746万円
2017年5月
1,780万円
2017年7月
1,758万円
2017年7月
1,720万円
2017年10月
1,819万円
2017年10月
2,180万円
2018年2月
1,998万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,036万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
1,476万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,642万円
2018年4月
1,480万円
2018年7月
1,411万円
2018年7月
1,580万円
2020年4月
1,486万円
2020年4月
1,800万円
2021年4月
1,762万円
2021年4月
1,790万円
2021年11月
1,711万円
2021年11月
2,580万円
2021年12月
2,168万円
2021年12月
2,580万円
2022年1月
2,106万円
2022年1月
2,580万円
2022年6月
2,443万円
2022年6月
2,530万円
2023年2月
2,436万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
2,043万円
2023年3月
2,430万円
2023年5月
2,495万円
2023年5月
2,330万円
2023年9月
2,396万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
2,337万円
2023年10月
2,390万円
2025年2月
2,113万円
2025年2月
2,190万円
2025年2月
2,112万円
2025年2月
1,350万円
2025年11月
1,797万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR鷹取駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車で新快速停車駅まで数分なので、不便は感じません。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。車があれば問題ないですが、徒歩だと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックはありますが、エントランスは常時開放されている時間帯もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の暮らしは快適です。管理体制も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になると思います。リフォーム済みのお部屋ならさらに魅力的でしょう。
良い点: ライオンズマンションブランドで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。内廊下ではないため、雨の日などは少し気になります。エレベーターが1基なのが少し心配です。
良い点: 専有面積が55m²台からあるようで、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念です。設備については、おそらく築年数なりのものと予想されます。最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。
良い点: JR鷹取駅まで徒歩4分という立地は最大の魅力です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、利便性は高いと感じました。静かな住環境も好印象です。
気になる点: 近隣に大規模な商業施設や娯楽施設がないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅からの近さと閑静な住宅街という点で非常に魅力的な物件です。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化や設備面が気になるところです。内覧で実際のお部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要があると感じました。リフォーム済みであれば、コスパの良い物件になりそうです。
ライオンズマンション鷹取は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション鷹取の売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション鷹取は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。