マンション

グレーシィ須磨アルテピア１番街

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩22分 JR山陽本線／新長田駅バス20分

グレーシィ須磨アルテピア１番街をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	4LDK	80m²台	駅徒歩7分以内, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	80m²前後	神戸市立花谷小学校区希望, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	2LDK	65m²以上	共用部充実希望, オートロック, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	100m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, ペット可必須

母＋子ども1人

3日前

4LDK80m²台

駅徒歩7分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

6日前

2LDK80m²前後

神戸市立花谷小学校区希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

2LDK65m²以上

共用部充実希望, オートロック, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK100m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, ペット可必須

上記以外にもグレーシィ須磨アルテピア１番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩22分 JR山陽本線／新長田駅バス20分

築年月

1994年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下3階付12階建

総戸数

333戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.67m² ～ 102.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

13477.19m²

駐車場数

333

建ぺい率

60%

容積率

199.49%

分譲会社

進和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

神戸市立花谷小学校

中学校区域

神戸市立東落合中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

37319.5m²

建築面積

4975.36m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8

バルコニー面積

6.24m² ～ 30.09m²

売却査定履歴

グレーシィ須磨アルテピア１番街の過去の取引実績

直近価格

1,691万円

平均価格

1,560万円

最高値

2,540万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 289万円）

1,320万円

2013年6月

1,320万

1,190万円

2013年6月

1,190万

1,100万円

2013年6月

1,100万

2,450万円

2013年7月

2,450万

980万円

2013年9月

980万

1,250万円

2014年3月

1,250万

990万円

2014年5月

990万

980万円

2014年8月

980万

1,320万円

2014年9月

1,320万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,490万円

2014年11月

1,490万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,347万円

2014年12月

1,347万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,337万円

2014年12月

1,337万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,345万円

2015年4月

1,345万

1,430万円

2016年2月

1,430万

1,571万円

2016年2月

1,571万

1,430万円

2016年9月

1,430万

1,563万円

2016年9月

1,563万

1,390万円

2016年9月

1,390万

1,335万円

2016年9月

1,335万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,606万円

2016年10月

1,606万

780万円

2016年11月

780万

1,295万円

2016年11月

1,295万

1,090万円

2017年3月

1,090万

1,082万円

2017年3月

1,082万

980万円

2017年5月

980万

1,111万円

2017年5月

1,111万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,086万円

2017年8月

1,086万

1,600万円

2017年9月

1,600万

1,192万円

2017年9月

1,192万

2,180万円

2018年6月

2,180万

1,967万円

2018年6月

1,967万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,291万円

2018年8月

1,291万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,321万円

2018年10月

1,321万

1,450万円

2018年12月

1,450万

1,496万円

2018年12月

1,496万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,384万円

2019年1月

1,384万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,486万円

2019年4月

1,486万

1,490万円

2019年6月

1,490万

1,461万円

2019年6月

1,461万

1,490万円

2019年7月

1,490万

1,502万円

2019年7月

1,502万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,417万円

2019年9月

1,417万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,401万円

2019年10月

1,401万

1,890万円

2019年10月

1,890万

1,527万円

2019年10月

1,527万

1,490万円

2020年1月

1,490万

1,475万円

2020年1月

1,475万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,424万円

2020年1月

1,424万

1,390万円

2020年1月

1,390万

1,472万円

2020年1月

1,472万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,426万円

2020年3月

1,426万

1,350万円

2020年4月

1,350万

1,327万円

2020年4月

1,327万

1,370万円

2020年8月

1,370万

1,405万円

2020年8月

1,405万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,691万円

2020年9月

1,691万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,388万円

2020年9月

1,388万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,316万円

2020年11月

1,316万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,370万円

2021年2月

1,370万

1,343万円

2021年2月

1,343万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,355万円

2021年2月

1,355万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,396万円

2021年3月

1,396万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,379万円

2021年6月

1,379万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,409万円

2021年6月

1,409万

1,549万円

2021年6月

1,549万

1,283万円

2021年6月

1,283万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,252万円

2021年7月

1,252万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,352万円

2021年7月

1,352万

1,990万円

2021年9月

1,990万

1,621万円

2021年9月

1,621万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,341万円

2021年10月

1,341万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,571万円

2021年10月

1,571万

1,940万円

2021年12月

1,940万

1,503万円

2021年12月

1,503万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,233万円

2021年12月

2,233万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,484万円

2021年12月

1,484万

1,949万円

2022年1月

1,949万

1,858万円

2022年1月

1,858万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,572万円

2022年1月

1,572万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,175万円

2022年2月

2,175万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,484万円

2022年2月

1,484万

1,890万円

2022年5月

1,890万

1,631万円

2022年5月

1,631万

1,350万円

2022年7月

1,350万

1,466万円

2022年7月

1,466万

1,770万円

2022年7月

1,770万

1,611万円

2022年7月

1,611万

1,740万円

2022年9月

1,740万

1,546万円

2022年9月

1,546万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,608万円

2022年9月

1,608万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,576万円

2023年2月

1,576万

2,300万円

2023年3月

2,300万

2,540万円

2023年3月

2,540万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,033万円

2023年3月

2,033万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,016万円

2023年6月

2,016万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,717万円

2023年7月

1,717万

2,090万円

2023年8月

2,090万

1,765万円

2023年8月

1,765万

2,380万円

2023年8月

2,380万

1,760万円

2023年8月

1,760万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,672万円

2023年9月

1,672万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,590万円

2023年11月

1,590万

1,599万円

2023年12月

1,599万

1,622万円

2023年12月

1,622万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,713万円

2024年3月

1,713万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,560万円

2024年3月

1,560万

1,561万円

2024年3月

1,561万

1,570万円

2024年4月

1,570万

1,467万円

2024年4月

1,467万

1,491万円

2024年4月

1,491万

1,461万円

2024年4月

1,461万

1,700万円

2024年4月

1,700万

1,621万円

2024年4月

1,621万

1,490万円

2024年6月

1,490万

1,517万円

2024年6月

1,517万

1,590万円

2024年9月

1,590万

1,625万円

2024年9月

1,625万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,683万円

2024年11月

1,683万

1,700万円

2025年2月

1,700万

1,519万円

2025年2月

1,519万

1,590万円

2025年4月

1,590万

1,602万円

2025年4月

1,602万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,239万円

2025年4月

2,239万

2,190万円

2025年4月

2,190万

1,708万円

2025年4月

1,708万

1,500万円

2025年4月

1,500万

1,623万円

2025年4月

1,623万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,576万円

2025年5月

1,576万

1,842万円

2025年5月

1,842万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,502万円

2025年6月

1,502万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,276万円

2025年6月

2,276万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,690万円

2025年11月

1,690万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,484万円

2025年12月

1,484万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,691万円

2025年12月

1,691万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区清水台1-8

口コミ・レビュー

須磨区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩7分で、地下鉄なので天候を気にせず通勤・通学できるのが便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 名谷駅や新長田駅へのアクセスは少し時間がかかります。特に新長田駅まではバス便が中心なので、時間帯によっては混雑します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。徒歩圏内に小学校もあり、通学路も安全そうです。スーパーや公園も近くにあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利だと感じることがあります。特に朝夕のラッシュ時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。地下鉄沿線で静かな環境を求める方におすすめです。

神戸市在住50代夫婦さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、日用品の整理には困りません。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応に、建物の遮音性や断熱性には限界を感じます。隣や上下階の音が気になることもあります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。エントランスのオートロックもしっかり機能しています。周辺の治安も悪くないです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 娯楽施設や飲食店などは少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。車がないと少し行動範囲が限られます。

長年住んでいますが、全体的に大きな不満はありません。駅まで少し歩きますが、静かな環境と広めの部屋に満足しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。ただし、最新のマンションのような設備や利便性を期待すると、少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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