立地・交通
ライオンズマンション須磨千守町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分。須磨寺駅徒歩5分、山陽須磨駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
59.86〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション須磨千守町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分。須磨寺駅徒歩5分、山陽須磨駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション須磨千守町は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京山崎工務店、施工会社は習田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.86から84.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション須磨千守町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション須磨千守町の過去の取引実績
直近価格
1,494万円
平均価格
1,577万円
最高値
1,898万円
最安値
1,203万円
ライオンズマンション須磨千守町の売却査定履歴です。直近価格は1,494万円、平均価格は1,577万円、最高値は1,898万円です。
1,780万円
2015年2月
1,823万円
2015年2月
1,580万円
2015年8月
1,721万円
2015年8月
1,580万円
2015年10月
1,687万円
2015年10月
1,580万円
2016年4月
1,670万円
2016年4月
1,490万円
2019年7月
1,203万円
2019年7月
1,280万円
2019年11月
1,216万円
2019年11月
1,898万円
2022年4月
1,897万円
2022年4月
1,580万円
2024年2月
1,424万円
2024年2月
1,480万円
2024年5月
1,494万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 須磨寺駅、山陽須磨駅どちらも徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 須磨寺公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 夏場は少し湿度が高いように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
静かな環境で子育てができる点を重視して選びました。駅へのアクセスも良く、生活利便性も兼ね備えているのが良いです。築年数は経っていますが、丁寧に使われている印象で、大きな不満はありません。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分には助かりました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんがいらっしゃる時間帯もあり、安心感はあります。近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 海が近く、散歩コースとして最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
単身赴任で利用しましたが、駅からの距離も許容範囲で、神戸市内へのアクセスは悪くありませんでした。自然も豊かで、リラックスできる環境でした。設備面は最新ではありませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
ライオンズマンション須磨千守町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション須磨千守町の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション須磨千守町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。