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マンション

ロジュマン住吉山手

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16阪急神戸本線／御影駅 徒歩3分

ロジュマン住吉山手をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
3LDK180m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

5日前
4LDK85m²以上

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

6日前
3LDK130m²前後

渦が森小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
4LDK80m²以上

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
3LDK130m²台

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもロジュマン住吉山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16
交通
阪急神戸本線／御影駅 徒歩3分
築年月
2008年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
83.81m² ～ 179.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3895.58m²
駐車場数
39
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
MID都市開発日綜不動産
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
延床面積
5752.59m²
建築面積
1899.28m²
設計会社
UR建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16
バルコニー面積
9.00m² ～ 26.00m²

売却査定履歴

ロジュマン住吉山手の過去の取引実績

直近価格

9,116万円

平均価格

7,367万円

最高値

1億1,500万円

最安値

5,700万円

上昇傾向（前回比 +1,336万円）

ロジュマン住吉山手の売却査定履歴です。直近価格は9,116万円、平均価格は7,367万円、最高値は1億1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分という利便性は抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、日常の買い物やちょっとした息抜きに便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にありながら、坂を登れば神戸の街並みや海を望めるロケーションは魅力的です。渦が森小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 低層ながら重厚感のある外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場は機械式なので、車が大きいと入らない可能性があります。

駅近で利便性が高く、住環境も落ち着いているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと感じています。子育て世代にとって必要な施設も揃っており、安心して暮らせます。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると思います。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。LDKも広々としており、収納スペースも十分で快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、水回りの設備には若干の古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日は常に誰か管理員さんがいらっしゃる安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。梅田にも出やすく、交通の便は良いと思います。

気になる点: 駅からの道のりに緩やかな坂道がありますが、許容範囲です。夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になりました。

全体的に住みやすいマンションでした。特に駅からの近さと、広々とした間取りは魅力です。ただ、築年数も経ってきているため、設備面では最新とは言えません。しかし、管理体制はしっかりしているので、落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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