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マンション

D’グラフォート神戸三宮タワー

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分

D’グラフォート神戸三宮タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
1LDK110m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前
4LDK110m²台

中央小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

7日前
1LDK50m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前
4LDK45m²以上

駅徒歩5分以内, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前
1LDK165m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にもD’グラフォート神戸三宮タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27
交通
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
築年月
2005年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
42階建
総戸数
275戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
51.04m² ～ 165.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3541.29m²
駐車場数
221
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
ブランド
D’グラフォート
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ダイエー神戸三宮店」約500m ●「磯上公園」約180m
延床面積
41581.68m²
建築面積
1926.6m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27
バルコニー面積
12.29m² ～ 55.87m²

売却査定履歴

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の取引実績

直近価格

2億5,031万円

平均価格

7,968万円

最高値

2億9,800万円

最安値

3,080万円

下落傾向（前回比 159万円）

D’グラフォート神戸三宮タワーの売却査定履歴です。直近価格は2億5,031万円、平均価格は7,968万円、最高値は2億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩5分という立地は最高です。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、都心へのアクセスはもちろん、遠方への移動も非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っているため、日々の買い物や用事に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 42階建てのタワーマンションは存在感があり、神戸のランドマークの一つです。エントランスやロビーは高級感があり、日勤管理なのでいつも綺麗に保たれています。共用施設は多くありませんが、十分だと感じています。

交通の便、生活利便性、そして何より神戸の街並みを一望できる眺望は素晴らしいです。築年数は経ちますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。タワーマンションならではの優越感も感じられます。価格帯は高めですが、それに見合う価値があると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積51.04m²の1LDKの間取りを見学しました。コンパクトながらも、収納スペースは工夫されており、都会的な暮らしには十分な広さだと感じました。バルコニーからの眺望は期待通りでした。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスがあれば、さらに満足度は高まるでしょう。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。

価格★★★☆☆

良い点: 三ノ宮駅徒歩5分という立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。広さや階数によっては、かなり高額になります。

気になる点: 中古物件としては、やはり築年数との兼ね合いで、もう少し価格が下がると購入を前向きに検討しやすいと感じています。

神戸の中心部でタワーマンション暮らしをしたいという方には魅力的な物件だと思います。立地と眺望は間違いありません。ただ、築年数による設備の古さや、中古としての価格設定には少し迷うところです。リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

D’グラフォート神戸三宮タワーの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

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