マンション

御影タワーレジデンス

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4阪神本線／御影駅徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅徒歩9分

御影タワーレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	45m²以上	御影小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望
6日前	共働き夫婦	4LDK	40m²以上	駅徒歩1分以内, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	120m²台	神戸市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	120m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	190m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

1LDK45m²以上

御影小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

共働き夫婦

6日前

4LDK40m²以上

駅徒歩1分以内, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK120m²台

神戸市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

4LDK120m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1LDK190m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にも御影タワーレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4

交通

阪神本線／御影駅徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅徒歩9分

築年月

2010年3月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付47階建

総戸数

502戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

45.33m² ～ 191.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南東

敷地面積

11648.46m²

駐車場数

286

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

住友商事オリックス不動産近鉄不動産阪神電気鉄道

施工会社

竹中工務店

管理会社

住商建物

小学校区域

御影小学校

中学校区域

御影中学校

備考

●免震構造 ●スーパー「御影クラッセ」約80m ●「エディオン」約470m ●「ニトリ」約600m ●「イズミヤ」約550m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

64005.76m²

建築面積

3997.83m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4

バルコニー面積

9.18m² ～ 56.94m²

売却査定履歴

御影タワーレジデンスの過去の取引実績

直近価格

1億518万円

平均価格

6,837万円

最高値

1億9,800万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 1,382万円）

4,000万円

2010年8月

4,000万

4,980万円

2010年8月

4,980万

4,980万円

2011年2月

4,980万

4,580万円

2011年4月

4,580万

4,450万円

2011年4月

4,450万

3,380万円

2011年6月

3,380万

4,380万円

2011年8月

4,380万

7,620万円

2011年9月

7,620万

4,650万円

2011年10月

4,650万

6,380万円

2011年10月

6,380万

8,100万円

2011年12月

8,100万

6,980万円

2012年1月

6,980万

5,590万円

2012年3月

5,590万

6,980万円

2012年3月

6,980万

5,680万円

2012年6月

5,680万

5,280万円

2012年8月

5,280万

5,590万円

2012年9月

5,590万

4,850万円

2012年9月

4,850万

4,980万円

2012年9月

4,980万

6,480万円

2012年11月

6,480万

5,390万円

2012年12月

5,390万

3,280万円

2013年1月

3,280万

4,580万円

2013年1月

4,580万

9,800万円

2013年1月

9,800万

6,480万円

2013年2月

6,480万

2,980万円

2013年5月

2,980万

5,380万円

2013年5月

5,380万

4,980万円

2013年5月

4,980万

6,180万円

2013年5月

6,180万

8,980万円

2013年6月

8,980万

8,480万円

2013年6月

8,480万

5,180万円

2013年7月

5,180万

4,880万円

2013年7月

4,880万

5,980万円

2013年7月

5,980万

3,080万円

2013年7月

3,080万

5,380万円

2013年8月

5,380万

4,780万円

2013年9月

4,780万

2,980万円

2013年9月

2,980万

1億3,600万円

2013年11月

1億3,600万

5,800万円

2013年11月

5,800万

7,500万円

2013年11月

7,500万

5,480万円

2013年12月

5,480万

4,500万円

2013年12月

4,500万

4,680万円

2014年1月

4,680万

4,280万円

2014年2月

4,280万

5,380万円

2014年2月

5,380万

3,780万円

2014年4月

3,780万

1億6,800万円

2014年7月

1億6,800万

4,500万円

2014年9月

4,500万

6,930万円

2015年4月

6,930万

6,651万円

2015年4月

6,651万

4,680万円

2015年8月

4,680万

4,886万円

2015年8月

4,886万

5,500万円

2015年9月

5,500万

5,492万円

2015年9月

5,492万

7,980万円

2015年9月

7,980万

7,324万円

2015年9月

7,324万

5,180万円

2015年11月

5,180万

5,599万円

2015年11月

5,599万

7,280万円

2015年12月

7,280万

6,458万円

2015年12月

6,458万

6,980万円

2016年1月

6,980万

6,532万円

2016年1月

6,532万

5,250万円

2016年3月

5,250万

5,225万円

2016年3月

5,225万

4,480万円

2016年6月

4,480万

4,208万円

2016年6月

4,208万

4,820万円

2016年6月

4,820万

4,523万円

2016年6月

4,523万

3,150万円

2016年6月

3,150万

3,016万円

2016年6月

3,016万

5,480万円

2016年8月

5,480万

5,455万円

2016年8月

5,455万

4,800万円

2016年10月

4,800万

4,861万円

2016年10月

4,861万

6,080万円

2016年12月

6,080万

5,741万円

2016年12月

5,741万

5,480万円

2016年12月

5,480万

5,484万円

2016年12月

5,484万

4,500万円

2017年2月

4,500万

4,588万円

2017年2月

4,588万

4,267万円

2017年2月

4,267万

3,950万円

2017年2月

3,950万

4,091万円

2017年2月

4,091万

5,380万円

2017年5月

5,380万

4,995万円

2017年5月

4,995万

6,480万円

2017年8月

6,480万

6,724万円

2017年8月

6,724万

6,080万円

2017年8月

6,080万

5,582万円

2017年8月

5,582万

4,280万円

2017年8月

4,280万

4,066万円

2017年8月

4,066万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,503万円

2017年10月

3,503万

4,380万円

2017年11月

4,380万

4,152万円

2017年11月

4,152万

4,880万円

2017年11月

4,880万

5,015万円

2017年11月

5,015万

5,850万円

2017年12月

5,850万

5,131万円

2017年12月

5,131万

3,980万円

2017年12月

3,980万

4,076万円

2017年12月

4,076万

7,180万円

2018年2月

7,180万

6,564万円

2018年2月

6,564万

6,689万円

2018年2月

6,689万

1億4,000万円

2018年4月

1億4,000万

1億714万円

2018年4月

1億714万

6,980万円

2018年5月

6,980万

7,408万円

2018年5月

7,408万

4,380万円

2018年5月

4,380万

4,353万円

2018年5月

4,353万

1億2,200万円

2018年5月

1億2,200万

1億446万円

2018年5月

1億446万

5,680万円

2018年5月

5,680万

5,596万円

2018年5月

5,596万

5,580万円

2018年6月

5,580万

6,400万円

2018年6月

6,400万

6,980万円

2018年6月

6,980万

7,266万円

2018年6月

7,266万

5,780万円

2018年6月

5,780万

5,897万円

2018年6月

5,897万

5,850万円

2018年9月

5,850万

5,938万円

2018年9月

5,938万

9,800万円

2018年9月

9,800万

8,928万円

2018年9月

8,928万

1億1,900万円

2018年10月

1億1,900万

1億781万円

2018年10月

1億781万

6,580万円

2018年10月

6,580万

6,855万円

2018年10月

6,855万

7,180万円

2018年12月

7,180万

6,914万円

2018年12月

6,914万

5,380万円

2018年12月

5,380万

5,139万円

2018年12月

5,139万

1億9,800万円

2019年2月

1億9,800万

1億1,630万円

2019年2月

1億1,630万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,886万円

2019年2月

3,886万

5,340万円

2019年2月

5,340万

5,825万円

2019年2月

5,825万

7,280万円

2019年3月

7,280万

7,278万円

2019年3月

7,278万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,672万円

2019年3月

3,672万

3,890万円

2019年5月

3,890万

3,588万円

2019年5月

3,588万

5,980万円

2019年6月

5,980万

5,085万円

2019年6月

5,085万

6,980万円

2019年8月

6,980万

6,091万円

2019年8月

6,091万

8,480万円

2019年9月

8,480万

7,838万円

2019年9月

7,838万

1億3,880万円

2019年9月

1億3,880万

1億1,092万円

2019年9月

1億1,092万

5,750万円

2019年10月

5,750万

5,849万円

2019年10月

5,849万

8,380万円

2019年11月

8,380万

8,713万円

2019年11月

8,713万

6,480万円

2020年1月

6,480万

6,720万円

2020年1月

6,720万

5,980万円

2020年2月

5,980万

6,137万円

2020年2月

6,137万

5,800万円

2020年4月

5,800万

6,238万円

2020年4月

6,238万

6,980万円

2020年5月

6,980万

7,286万円

2020年5月

7,286万

4,680万円

2020年6月

4,680万

4,793万円

2020年6月

4,793万

5,600万円

2020年8月

5,600万

5,887万円

2020年8月

5,887万

5,780万円

2020年8月

5,780万

5,363万円

2020年8月

5,363万

5,700万円

2020年10月

5,700万

5,283万円

2020年10月

5,283万

6,080万円

2020年11月

6,080万

5,672万円

2020年11月

5,672万

8,480万円

2020年11月

8,480万

7,584万円

2020年11月

7,584万

5,980万円

2021年1月

5,980万

5,613万円

2021年1月

5,613万

1億3,880万円

2021年2月

1億3,880万

1億979万円

2021年2月

1億979万

6,680万円

2021年3月

6,680万

7,505万円

2021年3月

7,505万

5,980万円

2021年5月

5,980万

6,103万円

2021年5月

6,103万

6,380万円

2021年6月

6,380万

6,032万円

2021年6月

6,032万

7,980万円

2021年8月

7,980万

8,406万円

2021年8月

8,406万

5,980万円

2021年9月

5,980万

6,011万円

2021年9月

6,011万

6,080万円

2021年10月

6,080万

5,951万円

2021年10月

5,951万

3,680万円

2021年11月

3,680万

3,834万円

2021年11月

3,834万

5,280万円

2021年12月

5,280万

4,957万円

2021年12月

4,957万

6,380万円

2022年1月

6,380万

5,807万円

2022年1月

5,807万

5,480万円

2022年2月

5,480万

4,719万円

2022年2月

4,719万

1億1,800万円

2022年3月

1億1,800万

9,342万円

2022年3月

9,342万

6,880万円

2022年4月

6,880万

6,537万円

2022年4月

6,537万

7,980万円

2022年5月

7,980万

8,771万円

2022年5月

8,771万

5,820万円

2022年5月

5,820万

5,649万円

2022年5月

5,649万

5,280万円

2022年6月

5,280万

5,768万円

2022年6月

5,768万

6,880万円

2022年10月

6,880万

6,561万円

2022年10月

6,561万

4,980万円

2022年10月

4,980万

4,445万円

2022年10月

4,445万

5,820万円

2022年12月

5,820万

5,639万円

2022年12月

5,639万

7,680万円

2022年12月

7,680万

6,717万円

2022年12月

6,717万

4,780万円

2022年12月

4,780万

4,611万円

2022年12月

4,611万

1億円

2022年12月

1億

9,253万円

2022年12月

9,253万

7,480万円

2023年2月

7,480万

7,189万円

2023年2月

7,189万

4,680万円

2023年3月

4,680万

4,705万円

2023年3月

4,705万

4,580万円

2023年3月

4,580万

4,667万円

2023年3月

4,667万

5,038万円

2023年4月

5,038万

5,928万円

2023年4月

5,928万

1億300万円

2023年5月

1億300万

9,161万円

2023年5月

9,161万

5,080万円

2023年5月

5,080万

5,599万円

2023年5月

5,599万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,417万円

2023年6月

4,417万

7,690万円

2023年7月

7,690万

6,696万円

2023年7月

6,696万

7,780万円

2023年7月

7,780万

7,350万円

2023年7月

7,350万

8,480万円

2023年7月

8,480万

8,736万円

2023年7月

8,736万

5,480万円

2023年7月

5,480万

5,426万円

2023年7月

5,426万

6,780万円

2023年8月

6,780万

5,547万円

2023年8月

5,547万

6,680万円

2023年11月

6,680万

5,619万円

2023年11月

5,619万

6,580万円

2024年1月

6,580万

5,670万円

2024年1月

5,670万

8,480万円

2024年2月

8,480万

6,922万円

2024年2月

6,922万

6,480万円

2024年2月

6,480万

5,660万円

2024年2月

5,660万

7,000万円

2024年2月

7,000万

7,251万円

2024年2月

7,251万

6,480万円

2024年5月

6,480万

7,058万円

2024年5月

7,058万

1億1,500万円

2024年5月

1億1,500万

1億26万円

2024年5月

1億26万

7,850万円

2024年6月

7,850万

7,711万円

2024年6月

7,711万

7,790万円

2024年6月

7,790万

7,572万円

2024年6月

7,572万

6,190万円

2024年6月

6,190万

6,173万円

2024年6月

6,173万

7,680万円

2024年7月

7,680万

7,717万円

2024年7月

7,717万

7,650万円

2024年8月

7,650万

7,680万円

2024年8月

7,680万

1億1,000万円

2024年9月

1億1,000万

1億178万円

2024年9月

1億178万

7,400万円

2024年10月

7,400万

7,720万円

2024年10月

7,720万

6,180万円

2024年10月

6,180万

6,197万円

2024年10月

6,197万

7,790万円

2024年12月

7,790万

7,559万円

2024年12月

7,559万

8,980万円

2024年12月

8,980万

8,611万円

2024年12月

8,611万

6,190万円

2024年12月

6,190万

6,247万円

2024年12月

6,247万

6,780万円

2025年1月

6,780万

6,298万円

2025年1月

6,298万

8,880万円

2025年1月

8,880万

7,917万円

2025年1月

7,917万

8,080万円

2025年3月

8,080万

8,034万円

2025年3月

8,034万

9,980万円

2025年7月

9,980万

8,976万円

2025年7月

8,976万

9,880万円

2025年9月

9,880万

9,117万円

2025年9月

9,117万

1億1,900万円

2025年11月

1億1,900万

8,698万円

2025年11月

8,698万

1億2,000万円

2025年11月

1億2,000万

1億1,510万円

2025年11月

1億1,510万

8,000万円

2025年12月

8,000万

8,991万円

2025年12月

8,991万

1億2,000万円

2025年12月

1億2,000万

1億2,330万円

2025年12月

1億2,330万

4,780万円

2025年12月

4,780万

6,096万円

2025年12月

6,096万

9,880万円

2026年1月

9,880万

1億51万円

2026年1月

1億51万

1億1,500万円

2026年1月

1億1,500万

9,245万円

2026年1月

9,245万

7,100万円

2026年1月

7,100万

7,642万円

2026年1月

7,642万

1億1,080万円

2026年2月

1億1,080万

1億413万円

2026年2月

1億413万

1億1,480万円

2026年2月

1億1,480万

1億506万円

2026年2月

1億506万

7,100万円

2026年2月

7,100万

7,686万円

2026年2月

7,686万

1億2,000万円

2026年2月

1億2,000万

1億1,960万円

2026年2月

1億1,960万

7,780万円

2026年2月

7,780万

8,724万円

2026年2月

8,724万

1億1,100万円

2026年3月

1億1,100万

9,944万円

2026年3月

9,944万

6,980万円

2026年3月

6,980万

7,656万円

2026年3月

7,656万

1億3,600万円

2026年3月

1億3,600万

1億2,090万円

2026年3月

1億2,090万

1億1,900万円

2026年3月

1億1,900万

1億518万円

2026年3月

1億518万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4

口コミ・レビュー

御影大好き50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神御影駅まで徒歩1分なのが本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物からちょっとした贅沢まで、駅前で完結できます。JR住吉駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。おしゃれなカフェやパン屋さんも多く、散策するだけでも楽しいです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 御影小学校区域ですが、住む場所によっては少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。共用施設はあまり利用しませんが、ラウンジなどは落ち着いた雰囲気で良いと思います。

御影タワーレジデンスに住んで数年経ちますが、立地の良さと利便性には本当に満足しています。駅近でこれほど快適な生活ができるとは思っていませんでした。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。これからもこの街で暮らしたいと思える、素晴らしいマンションです。

共働き夫婦30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神御影駅まで徒歩1分は魅力的です。駅直結の商業施設や、周辺に飲食店が多いのは共働き世帯にとって大きなメリットだと感じました。JR住吉駅も利用できるので、通勤の選択肢が広がるのも良いですね。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は充実しており、収納も多い印象でした。間取りも1LDKから4LDKまで幅広く、ライフスタイに合わせて選べそうなのが良いです。眺望が良い部屋が多いのも期待できます。

気になる点: 専有面積が45.33m²からと、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じる可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数が多いので、管理組合の活動が活発だと住民間の交流も生まれやすいかもしれません。

気になる点: 大規模マンションなので、修繕積立金や管理費が高めになる傾向があるか気になります。

駅徒歩1分という最高の立地に惹かれ、購入を検討しています。御影エリアの落ち着いた雰囲気と、駅前の利便性が両立しているのが魅力です。タワーマンションならではの眺望や設備も期待できます。共働きなので、日勤管理とセキュリティの高さも安心材料です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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