腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

御影タワーレジデンス

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分
緊急対策

🚨 御影タワーレジデンス
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

単身（投資目的）

45.33〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

単身（投資目的）

45.33〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

単身（投資目的）

45.33〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身（投資目的）

45.33〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身（投資目的）

45.33〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4
交通
阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分
築年月
2010年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付47階建
総戸数
502戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.33m² ～ 191.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
11648.46m²
駐車場数
286
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
住友商事オリックス不動産近鉄不動産阪神電気鉄道
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●免震構造 ●スーパー「御影クラッセ」約80m ●「エディオン」約470m ●「ニトリ」約600m ●「イズミヤ」約550m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
64005.76m²
建築面積
3997.83m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4
バルコニー面積
9.18m² ～ 56.94m²

御影タワーレジデンスの物件固有情報

立地・交通

御影タワーレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分。御影駅徒歩1分、住吉駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

御影タワーレジデンスは築16年（2010年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付47階建で、総戸数502戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事オリックス不動産近鉄不動産阪神電気鉄道、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.33から191.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は御影小学校、御影中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

御影タワーレジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 御影タワーレジデンスの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

御影タワーレジデンスの過去の取引実績

直近価格

1億518万円

平均価格

6,837万円

最高値

1億9,800万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 1,382万円）

御影タワーレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億518万円、平均価格は6,837万円、最高値は1億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-4

口コミ・レビュー

御影大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神御影駅まで徒歩1分なのが本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物からちょっとした贅沢まで、駅前で完結できます。JR住吉駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。おしゃれなカフェやパン屋さんも多く、散策するだけでも楽しいです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 御影小学校区域ですが、住む場所によっては少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。共用施設はあまり利用しませんが、ラウンジなどは落ち着いた雰囲気で良いと思います。

御影タワーレジデンスに住んで数年経ちますが、立地の良さと利便性には本当に満足しています。駅近でこれほど快適な生活ができるとは思っていませんでした。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。これからもこの街で暮らしたいと思える、素晴らしいマンションです。

共働き夫婦30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神御影駅まで徒歩1分は魅力的です。駅直結の商業施設や、周辺に飲食店が多いのは共働き世帯にとって大きなメリットだと感じました。JR住吉駅も利用できるので、通勤の選択肢が広がるのも良いですね。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は充実しており、収納も多い印象でした。間取りも1LDKから4LDKまで幅広く、ライフスタイに合わせて選べそうなのが良いです。眺望が良い部屋が多いのも期待できます。

気になる点: 専有面積が45.33m²からと、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じる可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数が多いので、管理組合の活動が活発だと住民間の交流も生まれやすいかもしれません。

気になる点: 大規模マンションなので、修繕積立金や管理費が高めになる傾向があるか気になります。

駅徒歩1分という最高の立地に惹かれ、購入を検討しています。御影エリアの落ち着いた雰囲気と、駅前の利便性が両立しているのが魅力です。タワーマンションならではの眺望や設備も期待できます。共働きなので、日勤管理とセキュリティの高さも安心材料です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。

御影タワーレジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

御影タワーレジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

御影タワーレジデンスの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

御影タワーレジデンスに関するよくある質問

御影タワーレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 御影タワーレジデンスの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

神戸市の物件一覧

神戸市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

神戸市のマンション

神戸市エリアの分譲マンション専用検索

神戸市の売却相場

神戸市エリアの不動産売却相場・査定情報

神戸市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

御影タワーレジデンスの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

御影タワーレジデンスの売却相場はいくらですか？

御影タワーレジデンスの売却相場は、阪神本線／御影駅 徒歩1分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御影タワーレジデンスは築16年ですが売れますか？

御影タワーレジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する