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マンション

ロアール神戸住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分

ロアール神戸住吉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
1K40m²以上

神戸市内で探している, 管理体制重視, オートロック

子育て世帯(転勤族)

3日前
1LDK40m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども2人

5日前
1K40m²台

駅徒歩4分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
1LDK40m²以上

神戸市立住吉小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望

夫婦(DINKS)

1週間前
1K40m²前後

駅徒歩4分以内, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にもロアール神戸住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.94m² ~ 41.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
574.78m²
駐車場数
9
建ぺい率
59.56%・60%・70%
容積率
195.92%・200%
分譲会社
真和エンタープライズ
施工会社
山田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエーグルメシティ住吉店」約80m ●「住吉公園」約130m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
1338.92m²
建築面積
342.31m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12
バルコニー面積
3.78m² ~ 4.48m²

売却査定履歴

ロアール神戸住吉の過去の取引実績

直近価格

1,813万円

平均価格

2,033万円

最高値

2,778万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +123万円

ロアール神戸住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,813万円、平均価格は2,033万円、最高値は2,778万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12

口コミ・レビュー

住吉在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩4分と非常に近く、JRだけでなく阪神電車への乗り換えも便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局などが揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。静かな住宅街でありながら生活利便性も高いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エントランスなどは少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

駅近で生活利便性が非常に高い物件です。単身やDINKSには十分な広さと設備で、特に通勤のしやすさは魅力。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかもしれません。価格帯も比較的手頃だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1Kから1LDKとコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。設備も基本的なものは揃っており、特に不満はありません。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みの部屋であれば気にならないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉小学校区域なのも子育て世代にはポイントが高いでしょう。駅周辺の商業施設はもちろん、少し歩けば公園もあり、住環境としてはバランスが良いと感じました。

気になる点: 専有面積が小さめの部屋が多いので、ファミリーには不向きです。

駅からの近さと生活利便性の高さは最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと感じました。一人暮らしやDINKSで、利便性を重視する方にはおすすめできる物件だと思います。管理体制も良好で安心できそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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