マンション

アーバンライフ神戸三宮ザタワー

兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩6分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩8分神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩10分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩10分

アーバンライフ神戸三宮ザタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	275m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども3人	1DK	160m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
5日前	共働き夫婦	1DK	160m²前後	神戸市内で探している, 角部屋希望
6日前	夫婦（DINKS）	3LDK	45m²以上	こうべ小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1DK	50m²以上	駅徒歩6分以内, 上層階希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK275m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

4日前

1DK160m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

共働き夫婦

5日前

1DK160m²前後

神戸市内で探している, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

6日前

3LDK45m²以上

こうべ小学校区希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1DK50m²以上

駅徒歩6分以内, 上層階希望, 南向き希望

上記以外にもアーバンライフ神戸三宮ザタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1

交通

ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩6分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩8分神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅徒歩9分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩10分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩10分

築年月

2009年11月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付34階建

総戸数

277戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

50.25m² ～ 273.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

4098.49m²

駐車場数

152

建ぺい率

100%

容積率

600%

分譲会社

アーバンライフ和田興産

施工会社

戸田建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

備考

●公園「東遊園地」約30m ●病院「高橋診療所」約10m ●「神戸ポート郵便局」約100m ●「神戸市役所」約240m ●「ファミリーマート」約50m ●海眺望(天候による)

延床面積

35630.96m²

建築面積

2703.33m²

設計会社

戸田建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1

バルコニー面積

5.77m² ～ 79.74m²

物件特設サイト

https://ul-kobesannomiya.premium-mansion-selection.com/

売却査定履歴

アーバンライフ神戸三宮ザタワーの過去の取引実績

直近価格

1億230万円

平均価格

5,776万円

最高値

2億2,850万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 2,570万円）

7,800万円

2016年10月

7,800万

6,280万円

2016年10月

6,280万

7,850万円

2017年4月

7,850万

6,638万円

2017年4月

6,638万

1億9,800万円

2017年4月

1億9,800万

1億3,524万円

2017年4月

1億3,524万

7,480万円

2017年6月

7,480万

5,770万円

2017年6月

5,770万

5,380万円

2017年6月

5,380万

4,757万円

2017年6月

4,757万

3,980万円

2017年6月

3,980万

4,970万円

2017年6月

4,970万

5,580万円

2017年9月

5,580万

5,930万円

2017年9月

5,930万

4,480万円

2017年9月

4,480万

5,635万円

2017年9月

5,635万

4,080万円

2017年10月

4,080万

4,504万円

2017年10月

4,504万

3,780万円

2017年10月

3,780万

4,181万円

2017年10月

4,181万

4,980万円

2017年11月

4,980万

5,022万円

2017年11月

5,022万

7,500万円

2017年12月

7,500万

6,834万円

2017年12月

6,834万

6,300万円

2018年1月

6,300万

6,135万円

2018年1月

6,135万

5,480万円

2018年1月

5,480万

5,182万円

2018年1月

5,182万

4,880万円

2018年1月

4,880万

4,355万円

2018年1月

4,355万

6,400万円

2018年2月

6,400万

5,932万円

2018年2月

5,932万

6,880万円

2018年2月

6,880万

6,125万円

2018年2月

6,125万

4,980万円

2018年2月

4,980万

5,644万円

2018年2月

5,644万

7,200万円

2018年2月

7,200万

7,249万円

2018年2月

7,249万

6,123万円

2018年2月

6,123万

5,980万円

2018年2月

5,980万

6,370万円

2018年2月

6,370万

6,600万円

2018年4月

6,600万

6,528万円

2018年4月

6,528万

5,780万円

2018年4月

5,780万

6,380万円

2018年4月

6,380万

4,780万円

2018年4月

4,780万

4,486万円

2018年4月

4,486万

5,380万円

2018年4月

5,380万

5,446万円

2018年4月

5,446万

2,980万円

2018年5月

2,980万

3,486万円

2018年5月

3,486万

6,800万円

2018年6月

6,800万

6,305万円

2018年6月

6,305万

3,650万円

2018年6月

3,650万

4,563万円

2018年6月

4,563万

5,600万円

2018年6月

5,600万

6,294万円

2018年6月

6,294万

3,880万円

2018年6月

3,880万

4,641万円

2018年6月

4,641万

3,880万円

2018年7月

3,880万

4,627万円

2018年7月

4,627万

4,680万円

2018年7月

4,680万

4,324万円

2018年7月

4,324万

5,280万円

2018年7月

5,280万

5,249万円

2018年7月

5,249万

4,480万円

2018年7月

4,480万

4,162万円

2018年7月

4,162万

2億2,850万円

2018年8月

2億2,850万

1億2,875万円

2018年8月

1億2,875万

7,980万円

2018年8月

7,980万

7,606万円

2018年8月

7,606万

5,180万円

2018年8月

5,180万

5,435万円

2018年8月

5,435万

3,780万円

2018年8月

3,780万

3,780万円

2018年8月

3,780万

3,880万円

2018年8月

3,880万

4,518万円

2018年8月

4,518万

5,650万円

2018年9月

5,650万

5,355万円

2018年9月

5,355万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,066万円

2018年9月

4,066万

4,180万円

2018年9月

4,180万

4,495万円

2018年9月

4,495万

5,150万円

2018年10月

5,150万

4,990万円

2018年10月

4,990万

6,600万円

2018年10月

6,600万

5,895万円

2018年10月

5,895万

4,250万円

2018年10月

4,250万

3,969万円

2018年10月

3,969万

4,080万円

2018年11月

4,080万

4,014万円

2018年11月

4,014万

3,680万円

2018年11月

3,680万

3,370万円

2018年11月

3,370万

3,880万円

2018年12月

3,880万

4,317万円

2018年12月

4,317万

4,180万円

2018年12月

4,180万

3,994万円

2018年12月

3,994万

5,350万円

2019年1月

5,350万

5,012万円

2019年1月

5,012万

4,150万円

2019年1月

4,150万

3,815万円

2019年1月

3,815万

4,480万円

2019年1月

4,480万

3,936万円

2019年1月

3,936万

2億2,850万円

2019年2月

2億2,850万

1億2,177万円

2019年2月

1億2,177万

3,950万円

2019年2月

3,950万

3,824万円

2019年2月

3,824万

5,980万円

2019年2月

5,980万

5,380万円

2019年2月

5,380万

3,828万円

2019年2月

3,828万

5,680万円

2019年3月

5,680万

5,602万円

2019年3月

5,602万

5,200万円

2019年3月

5,200万

5,759万円

2019年3月

5,759万

6,300万円

2019年3月

6,300万

5,934万円

2019年3月

5,934万

6,600万円

2019年4月

6,600万

5,637万円

2019年4月

5,637万

5,480万円

2019年4月

5,480万

5,644万円

2019年4月

5,644万

6,500万円

2019年4月

6,500万

6,035万円

2019年4月

6,035万

5,880万円

2019年5月

5,880万

5,945万円

2019年5月

5,945万

3,680万円

2019年5月

3,680万

3,427万円

2019年5月

3,427万

7,480万円

2019年6月

7,480万

7,565万円

2019年6月

7,565万

3,980万円

2019年6月

3,980万

4,227万円

2019年6月

4,227万

6,600万円

2019年7月

6,600万

5,776万円

2019年7月

5,776万

4,680万円

2019年7月

4,680万

4,648万円

2019年7月

4,648万

4,850万円

2019年7月

4,850万

4,769万円

2019年7月

4,769万

4,750万円

2019年7月

4,750万

4,632万円

2019年7月

4,632万

3,980万円

2019年8月

3,980万

4,100万円

2019年8月

4,100万

4,480万円

2019年8月

4,480万

3,988万円

2019年8月

3,988万

6,180万円

2019年9月

6,180万

5,675万円

2019年9月

5,675万

6,200万円

2019年10月

6,200万

5,818万円

2019年10月

5,818万

5,220万円

2019年10月

5,220万

5,435万円

2019年10月

5,435万

6,300万円

2019年10月

6,300万

5,635万円

2019年10月

5,635万

3,930万円

2019年11月

3,930万

4,234万円

2019年11月

4,234万

9,000万円

2019年11月

9,000万

7,085万円

2019年11月

7,085万

5,180万円

2019年12月

5,180万

5,380万円

2019年12月

5,380万

3,890万円

2019年12月

3,890万

4,005万円

2019年12月

4,005万

5,980万円

2019年12月

5,980万

6,182万円

2019年12月

6,182万

6,250万円

2019年12月

6,250万

5,700万円

2019年12月

5,700万

3,820万円

2020年1月

3,820万

4,267万円

2020年1月

4,267万

4,750万円

2020年1月

4,750万

4,661万円

2020年1月

4,661万

5,000万円

2020年2月

5,000万

5,366万円

2020年2月

5,366万

4,850万円

2020年2月

4,850万

4,831万円

2020年2月

4,831万

3,650万円

2020年2月

3,650万

3,901万円

2020年2月

3,901万

4,930万円

2020年2月

4,930万

5,240万円

2020年2月

5,240万

3,780万円

2020年2月

3,780万

3,933万円

2020年2月

3,933万

3,923万円

2020年2月

3,923万

3,750万円

2020年2月

3,750万

3,849万円

2020年2月

3,849万

4,480万円

2020年2月

4,480万

3,966万円

2020年2月

3,966万

5,450万円

2020年3月

5,450万

5,359万円

2020年3月

5,359万

6,780万円

2020年5月

6,780万

5,822万円

2020年5月

5,822万

3,650万円

2020年5月

3,650万

3,746万円

2020年5月

3,746万

4,700万円

2020年5月

4,700万

5,087万円

2020年5月

5,087万

9,000万円

2020年5月

9,000万

6,332万円

2020年5月

6,332万

5,480万円

2020年5月

5,480万

5,653万円

2020年5月

5,653万

5,450万円

2020年5月

5,450万

5,356万円

2020年5月

5,356万

1億4,800万円

2020年5月

1億4,800万

8,469万円

2020年5月

8,469万

5,680万円

2020年6月

5,680万

5,346万円

2020年6月

5,346万

4,550万円

2020年6月

4,550万

4,372万円

2020年6月

4,372万

3,750万円

2020年6月

3,750万

3,885万円

2020年6月

3,885万

5,650万円

2020年7月

5,650万

4,551万円

2020年7月

4,551万

5,080万円

2020年7月

5,080万

4,022万円

2020年7月

4,022万

5,980万円

2020年7月

5,980万

4,588万円

2020年7月

4,588万

3,750万円

2020年8月

3,750万

4,055万円

2020年8月

4,055万

3,880万円

2020年9月

3,880万

4,141万円

2020年9月

4,141万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,497万円

2020年9月

3,497万

4,550万円

2020年10月

4,550万

4,738万円

2020年10月

4,738万

1億4,800万円

2020年12月

1億4,800万

9,181万円

2020年12月

9,181万

3,800万円

2020年12月

3,800万

4,089万円

2020年12月

4,089万

5,980万円

2020年12月

5,980万

5,232万円

2020年12月

5,232万

5,280万円

2020年12月

5,280万

5,000万円

2020年12月

5,000万

5,880万円

2020年12月

5,880万

5,039万円

2020年12月

5,039万

3,650万円

2021年3月

3,650万

4,149万円

2021年3月

4,149万

4,180万円

2021年3月

4,180万

4,033万円

2021年3月

4,033万

7,980万円

2021年3月

7,980万

6,629万円

2021年3月

6,629万

4,850万円

2021年4月

4,850万

4,994万円

2021年4月

4,994万

5,280万円

2021年4月

5,280万

5,034万円

2021年4月

5,034万

3,860万円

2021年4月

3,860万

4,335万円

2021年4月

4,335万

6,180万円

2021年6月

6,180万

6,166万円

2021年6月

6,166万

4,380万円

2021年7月

4,380万

4,489万円

2021年7月

4,489万

6,480万円

2021年9月

6,480万

6,441万円

2021年9月

6,441万

6,580万円

2021年10月

6,580万

6,539万円

2021年10月

6,539万

6,600万円

2021年11月

6,600万

6,612万円

2021年11月

6,612万

6,300万円

2021年11月

6,300万

6,604万円

2021年11月

6,604万

3,680万円

2021年12月

3,680万

4,281万円

2021年12月

4,281万

6,000万円

2022年1月

6,000万

6,127万円

2022年1月

6,127万

9,000万円

2022年1月

9,000万

7,996万円

2022年1月

7,996万

9,000万円

2022年2月

9,000万

8,164万円

2022年2月

8,164万

6,000万円

2022年2月

6,000万

6,045万円

2022年2月

6,045万

6,550万円

2022年2月

6,550万

6,651万円

2022年2月

6,651万

7,380万円

2022年3月

7,380万

6,725万円

2022年3月

6,725万

4,590万円

2022年5月

4,590万

4,214万円

2022年5月

4,214万

4,350万円

2022年5月

4,350万

4,286万円

2022年5月

4,286万

4,498万円

2022年5月

4,498万

4,573万円

2022年5月

4,573万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,300万円

2022年6月

4,300万

7,430万円

2022年7月

7,430万

7,633万円

2022年7月

7,633万

4,150万円

2022年7月

4,150万

4,212万円

2022年7月

4,212万

6,600万円

2022年7月

6,600万

6,482万円

2022年7月

6,482万

4,390万円

2022年8月

4,390万

4,153万円

2022年8月

4,153万

6,980万円

2022年8月

6,980万

6,731万円

2022年8月

6,731万

5,380万円

2022年8月

5,380万

5,298万円

2022年8月

5,298万

4,250万円

2022年9月

4,250万

4,125万円

2022年9月

4,125万

4,190万円

2022年10月

4,190万

4,088万円

2022年10月

4,088万

4,280万円

2022年11月

4,280万

4,312万円

2022年11月

4,312万

9,980万円

2022年11月

9,980万

7,819万円

2022年11月

7,819万

4,380万円

2022年12月

4,380万

4,083万円

2022年12月

4,083万

4,680万円

2022年12月

4,680万

4,683万円

2022年12月

4,683万

5,980万円

2022年12月

5,980万

5,490万円

2022年12月

5,490万

4,150万円

2023年1月

4,150万

4,219万円

2023年1月

4,219万

6,490万円

2023年3月

6,490万

5,685万円

2023年3月

5,685万

1億2,000万円

2023年3月

1億2,000万

9,256万円

2023年3月

9,256万

1億2,800万円

2023年3月

1億2,800万

7,280万円

2023年3月

7,280万

7,387万円

2023年3月

7,387万

4,780万円

2023年5月

4,780万

4,937万円

2023年5月

4,937万

4,380万円

2023年6月

4,380万

4,704万円

2023年6月

4,704万

4,680万円

2023年8月

4,680万

5,024万円

2023年8月

5,024万

6,380万円

2023年8月

6,380万

7,964万円

2023年8月

7,964万

5,980万円

2023年8月

5,980万

6,330万円

2023年8月

6,330万

4,380万円

2023年8月

4,380万

4,840万円

2023年8月

4,840万

6,980万円

2023年8月

6,980万

7,512万円

2023年8月

7,512万

4,680万円

2023年9月

4,680万

4,760万円

2023年9月

4,760万

6,480万円

2023年10月

6,480万

5,679万円

2023年10月

5,679万

4,000万円

2023年10月

4,000万

4,145万円

2023年10月

4,145万

4,330万円

2023年10月

4,330万

4,281万円

2023年10月

4,281万

5,980万円

2023年10月

5,980万

5,559万円

2023年10月

5,559万

8,480万円

2024年1月

8,480万

7,966万円

2024年1月

7,966万

4,480万円

2024年2月

4,480万

4,417万円

2024年2月

4,417万

4,480万円

2024年3月

4,480万

4,478万円

2024年3月

4,478万

6,980万円

2024年4月

6,980万

6,139万円

2024年4月

6,139万

6,980万円

2024年5月

6,980万

7,177万円

2024年5月

7,177万

4,200万円

2024年6月

4,200万

3,867万円

2024年6月

3,867万

4,980万円

2024年9月

4,980万

5,043万円

2024年9月

5,043万

4,380万円

2024年10月

4,380万

5,021万円

2024年10月

5,021万

5,850万円

2024年10月

5,850万

5,499万円

2024年10月

5,499万

7,980万円

2024年10月

7,980万

6,609万円

2024年10月

6,609万

4,180万円

2024年10月

4,180万

4,052万円

2024年10月

4,052万

8,480万円

2025年1月

8,480万

7,147万円

2025年1月

7,147万

7,380万円

2025年3月

7,380万

6,925万円

2025年3月

6,925万

7,580万円

2025年4月

7,580万

7,309万円

2025年4月

7,309万

7,267万円

2025年4月

7,267万

7,380万円

2025年6月

7,380万

6,446万円

2025年6月

6,446万

7,500万円

2025年6月

7,500万

7,065万円

2025年6月

7,065万

6,780万円

2025年6月

6,780万

6,322万円

2025年6月

6,322万

8,480万円

2025年8月

8,480万

7,757万円

2025年8月

7,757万

8,580万円

2025年8月

8,580万

8,085万円

2025年8月

8,085万

7,480万円

2025年11月

7,480万

7,567万円

2025年11月

7,567万

7,770万円

2025年11月

7,770万

8,331万円

2025年11月

8,331万

6,480万円

2025年12月

6,480万

6,572万円

2025年12月

6,572万

5,660万円

2025年12月

5,660万

5,165万円

2025年12月

5,165万

7,950万円

2025年12月

7,950万

8,284万円

2025年12月

8,284万

4,890万円

2025年12月

4,890万

5,803万円

2025年12月

5,803万

5,675万円

2025年12月

5,675万

1億900万円

2025年12月

1億900万

7,515万円

2025年12月

7,515万

6,480万円

2026年1月

6,480万

6,480万円

2026年1月

6,480万

5,660万円

2026年1月

5,660万

5,091万円

2026年1月

5,091万

5,380万円

2026年2月

5,380万

5,041万円

2026年2月

5,041万

1億2,800万円

2026年3月

1億2,800万

1億230万円

2026年3月

1億230万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 徒歩圏内に複数の駅があり、JR、阪急、地下鉄、ポートライナーと多様な路線が利用できるのが最大の魅力。通勤・通学だけでなく、神戸市内の移動や大阪方面へのアクセスも抜群に良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三宮中心部まで徒歩圏内で、デパートや商業施設、飲食店が豊富。日常の買い物に困ることはなく、休日の楽しみも多い。海も近いので散歩コースとしても良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる場合もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観と、エントランス周りの雰囲気は高級感がある。共用施設は多くないが、日勤管理で清潔に保たれている印象。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリニューアルなどが今後あればさらに良くなると思う。

神戸の中心部でタワーマンション暮らしをしたい方には、立地・交通利便性ともに最高の物件だと思います。駅直結ではないものの、主要駅へのアクセスが非常に良く、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、DINKSや単身者なら満足度が高いでしょう。

港町ベテランさん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、高層階からの眺望は素晴らしい部屋が多い。リビングが広めの間取りもあり、ゆったりと過ごせる。ディスポーザーなどの設備は便利。

気になる点: 部屋によっては、築年数なりの経年劣化が感じられる部分もある。特に水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: 宅配ボックスはありますが、数に限りがあるようで、時間帯によっては満杯になっていることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三宮周辺の利便性は言うまでもなく、ポートアイランドへのアクセスも良好。海沿いの遊歩道が近いのも良い。

気になる点: 繁華街に近いこともあり、夜間は多少騒がしく感じることもある。また、建物自体の密集度も高いため、日当たりの面で懸念がある部屋もあるかもしれない。

神戸の都心部でタワーマンションというステータス感はありますが、期待しすぎると少しギャップを感じるかもしれません。共用施設は最低限で、管理費や修繕積立金はそれなりにかかります。しかし、この立地と交通利便性はやはり魅力的で、神戸ライフを楽しむには良い選択肢だと思います。

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