立地・交通
ライオンズマンション西舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分。朝霧駅徒歩12分、西舞子駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 / 神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 / 神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 54.46〜66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 / 神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 54.46〜66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
79〜84.75m2 / 神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
79〜84.75m2 / 神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
54.46〜66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
79〜84.75m2 / 神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
54.46〜66m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション西舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分。朝霧駅徒歩12分、西舞子駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション西舞子は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は大京エドケン、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.46から84.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション西舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション西舞子の過去の取引実績
直近価格
1,372万円
平均価格
1,138万円
最高値
1,790万円
最安値
780万円
ライオンズマンション西舞子の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,138万円、最高値は1,790万円です。
900万円
2013年9月
950万円
2015年12月
962万円
2015年12月
950万円
2016年7月
962万円
2016年7月
980万円
2016年12月
867万円
2016年12月
980万円
2017年6月
887万円
2017年6月
1,180万円
2017年9月
940万円
2017年9月
978万円
2017年9月
980万円
2017年12月
969万円
2017年12月
1,025万円
2017年12月
1,180万円
2018年4月
1,017万円
2018年4月
980万円
2018年6月
1,023万円
2018年6月
1,100万円
2019年8月
1,022万円
2019年8月
880万円
2021年3月
951万円
2021年3月
1,580万円
2021年10月
1,183万円
2021年10月
780万円
2022年3月
829万円
2022年3月
1,680万円
2024年8月
1,502万円
2024年8月
1,450万円
2025年1月
1,420万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,492万円
2025年2月
1,390万円
2025年3月
1,472万円
2025年3月
1,790万円
2025年12月
1,460万円
2025年12月
850万円
2026年2月
1,372万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩に最適。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活しやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
良い点: JR朝霧駅、山陽西舞子駅ともに徒歩圏内。神戸市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
海が近くて子育て環境としても魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、部屋からの眺めも気に入っています。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。敷地内も手入れされている印象を受けました。
気になる点: 全体的に年季を感じさせる外観です。エントランス周りにもう少し高級感があると良いかもしれません。
良い点: 舞子小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。海岸沿いの遊歩道は魅力的。
気になる点: 駅からの距離が少しネックです。日常の買い物は問題ありませんが、大型商業施設へは車が必要になりそうです。
良い点: 専有面積にゆとりのある部屋が多く、ファミリータイプも検討できそうです。リフォーム済みの部屋であれば魅力的。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。設備が古いので、リフォーム費用を考慮する必要があります。
海に近いロケーションは非常に魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。リフォーム状況によっては購入も検討したいですが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。子育て環境としては良いと思います。
ライオンズマンション西舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション西舞子の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西舞子は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。