立地・交通
ライオンズマンション西舞子第２は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩15分。舞子公園駅徒歩15分、西舞子駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション西舞子第２
1,580万1,480万1,380万1,150万1,217万990万1,101万950万1,066万1,280万1,314万1,080万1,137万902万980万1,212万1,780万1,316万1,437万1,730万1,466万1,574万1,580万1,689万1,580万1,677万1,530万1,661万1,480万1,642万1,430万1,622万1,400万1,549万1,400万1,525万1,580万1,508万1,380万1,642万1,280万1,532万1,198万1,463万1,080万1,380万999万1,228万1,680万1,152万1,450万1,209万1,790万1,522万1,790万1,589万1,790万1,629万1,790万1,709万
マンション
ライオンズマンション西舞子第２
兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目2-33山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション西舞子第２
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前夫婦＋子ども2人
73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜75.81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目2-33
交通
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩15分
築年月
1992年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
26戸
専有面積
63.17m² ～ 75.81m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1523.95m²
駐車場数
2
分譲会社
大京和田興産
施工会社
丸正建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2234.42m²
建築面積
779.54m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目2-33
ライオンズマンション西舞子第２の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション西舞子第２は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京和田興産、施工会社は丸正建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.17から75.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション西舞子第２の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ライオンズマンション西舞子第２の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ライオンズマンション西舞子第２の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,421万円
最高値
1,790万円
最安値
902万円
下落傾向（前回比 81万円）
ライオンズマンション西舞子第２の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,421万円、最高値は1,790万円です。
1,580万円
2014年6月
1,480万円
2014年8月
1,380万円
2014年8月
1,150万円
2014年12月
1,217万円
2014年12月
990万円
2015年1月
1,101万円
2015年1月
950万円
2015年8月
1,066万円
2015年8月
1,280万円
2018年7月
1,314万円
2018年7月
1,080万円
2018年11月
1,137万円
2018年11月
902万円
2018年11月
980万円
2018年12月
1,212万円
2018年12月
1,780万円
2019年4月
1,316万円
2019年4月
1,437万円
2019年4月
1,730万円
2019年6月
1,466万円
2019年6月
1,574万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,689万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,677万円
2019年8月
1,530万円
2019年9月
1,661万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,642万円
2019年9月
1,430万円
2019年10月
1,622万円
2019年10月
1,400万円
2019年11月
1,549万円
2019年11月
1,400万円
2019年12月
1,525万円
2019年12月
1,580万円
2021年10月
1,508万円
2021年10月
1,380万円
2022年5月
1,642万円
2022年5月
1,280万円
2022年11月
1,532万円
2022年11月
1,198万円
2023年1月
1,463万円
2023年1月
1,080万円
2023年2月
1,380万円
2023年2月
999万円
2023年3月
1,228万円
2023年3月
1,680万円
2024年7月
1,152万円
2024年7月
1,450万円
2025年1月
1,209万円
2025年1月
1,790万円
2025年11月
1,522万円
2025年11月
1,790万円
2025年12月
1,589万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
1,629万円
2026年1月
1,790万円
2026年2月
1,709万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目2-33
口コミ・レビュー
舞子公園の眺めが好きさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 明石海峡大橋や海が近く、散歩コースには最適。夏には花火大会も楽しめます。公園も整備されていて子育て環境としても良いです。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 舞子公園駅、西舞子駅どちらも徒歩圏内なのは便利。梅田や三宮へのアクセスも悪くないです。
気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しいですが、静かな環境を考えれば許容範囲です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いており、共用部も綺麗に清掃されています。植栽も手入れが行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、海が近く自然豊かな環境が気に入っています。平坦な道ではないですが、運動不足解消にはちょうど良い距離感です。静かで落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックではないですが、近所付き合いもあり、比較的安心感はあります。
気になる点: 防犯面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている物件もあるようです。広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。修繕積立金が少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。
海辺の静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力です。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、お部屋によっては快適に過ごせると思います。坂道が多い点だけ、少し気になります。
ライオンズマンション西舞子第２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション西舞子第２は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩15分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション西舞子第２の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション西舞子第２に関するよくある質問
ライオンズマンション西舞子第２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション西舞子第２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション西舞子第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション西舞子第２の売却相場は、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩15分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西舞子第２は築33年ですが売れますか？
ライオンズマンション西舞子第２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。