立地・交通
ウォームスヴィル神戸元町JPは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分。花隈駅徒歩1分、みなと元町駅徒歩4分、元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 26〜28.3m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ウォームスヴィル神戸元町JPは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分。花隈駅徒歩1分、みなと元町駅徒歩4分、元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウォームスヴィル神戸元町JPは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は神東建設アーク不動産、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.5から28.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウォームスヴィル神戸元町JPの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウォームスヴィル神戸元町JPの過去の取引実績
直近価格
1,376万円
平均価格
1,334万円
最高値
1,535万円
最安値
1,080万円
ウォームスヴィル神戸元町JPの売却査定履歴です。直近価格は1,376万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,535万円です。
1,100万円
2016年12月
1,080万円
2016年12月
1,460万円
2019年2月
1,347万円
2019年2月
1,300万円
2019年3月
1,249万円
2019年3月
1,290万円
2019年6月
1,391万円
2019年6月
1,290万円
2019年7月
1,281万円
2019年7月
1,500万円
2019年7月
1,327万円
2019年7月
1,230万円
2019年9月
1,406万円
2019年9月
1,220万円
2019年10月
1,355万円
2019年10月
1,240万円
2020年2月
1,348万円
2020年2月
1,380万円
2020年7月
1,535万円
2020年7月
1,450万円
2021年9月
1,316万円
2021年9月
1,420万円
2024年7月
1,405万円
2024年7月
1,390万円
2024年10月
1,376万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 花隈駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄やJRも徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。遅い時間に帰っても安心。
良い点: 元町商店街や南京町が近く、外食や買い物には困りません。おしゃれなカフェも多く、休日は散策が楽しいです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 観光客で賑わうエリアなので、週末は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。キッチンも使いやすく、水回りも比較的きれい。
気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新とは言えません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
神戸の都心に住みたい、でも静かな環境も譲れないという方にはぴったりのマンションだと思います。交通の便が最高なのと、周辺の魅力的なお店が多いのが魅力です。築年数は経っていますが、手入れはしっかりされている印象で、快適に暮らしています。
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 神戸らしい雰囲気を満喫できる立地が魅力的です。山の手小学校区域というのも子育て環境としてはプラスポイントになりそうです。
気になる点: 専有面積が20㎡台中心なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。
良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感があります。周辺の治安も比較的良いエリアだと感じました。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃頻度などを確認したいです。
立地と利便性は抜群。神戸の魅力を肌で感じられる場所で、生活するには非常に便利だと感じました。ただ、部屋の広さや設備面は、価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。共用部の雰囲気も、もう少し新しければより魅力的だと感じました。
ウォームスヴィル神戸元町JPは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウォームスヴィル神戸元町JPの売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウォームスヴィル神戸元町JPは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。