立地・交通
ワコーレ須磨月見山アルジェは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分。鷹取駅徒歩5分、須磨海浜公園駅徒歩5分、月見山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1LDK / 66.54〜73m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ワコーレ須磨月見山アルジェは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分。鷹取駅徒歩5分、須磨海浜公園駅徒歩5分、月見山駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ須磨月見山アルジェは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.54から105.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ須磨月見山アルジェの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ須磨月見山アルジェの過去の取引実績
直近価格
3,837万円
平均価格
3,557万円
最高値
4,403万円
最安値
2,490万円
ワコーレ須磨月見山アルジェの売却査定履歴です。直近価格は3,837万円、平均価格は3,557万円、最高値は4,403万円です。
2,980万円
2011年2月
2,490万円
2013年9月
3,950万円
2014年11月
3,950万円
2014年12月
4,403万円
2014年12月
3,740万円
2015年3月
4,286万円
2015年3月
3,600万円
2015年7月
4,195万円
2015年7月
3,290万円
2017年8月
3,700万円
2017年8月
3,568万円
2017年8月
3,090万円
2017年9月
3,562万円
2017年9月
3,250万円
2018年3月
3,636万円
2018年3月
3,100万円
2018年5月
3,566万円
2018年5月
2,980万円
2018年10月
3,523万円
2018年10月
3,450万円
2021年4月
3,934万円
2021年4月
3,280万円
2021年6月
3,837万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR鷹取駅と須磨海浜公園駅、山陽電鉄月見山駅まで徒歩5~6分とアクセスが非常に便利です。神戸市内への通勤・通学はもちろん、姫路方面へも楽々行けます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適です。須磨寺公園などの緑豊かな場所もあり、子育て環境としても良いと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
3駅利用可能で通勤には大変便利です。海も近く、休日は家族で散歩を楽しんでいます。小学校も近いので子育て世代には安心できる環境だと思います。全体的に満足度は高いですが、近隣に大型商業施設があればさらに便利だと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。バルコニーからの眺望も期待できそうで、日当たりも良さそうです。
気になる点: 築年数(2009年築)を考えると、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。総戸数も多くないので、管理組合の活動も活発なのではないかと推測します。
気になる点: 管理方式が不明な点は少し不安材料です。管理会社や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
良い点: 3路線利用可能で、神戸・大阪方面へのアクセスは良好です。駅まで徒歩6分以内というのは大きな魅力ですね。
気になる点: 駅周辺には個人商店が多く、チェーン店やドラッグストアなどは少なめです。
立地と駅への近さは非常に魅力的です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも良さそうな印象です。ただ、築年数や設備面、管理状況などをもう少し詳しく確認してから購入を決めたいと思います。価格とのバランスが取れていれば、良い物件だと思います。
ワコーレ須磨月見山アルジェは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ須磨月見山アルジェの売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨月見山アルジェは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。