立地・交通
鈴蘭台第3団地6号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分。西鈴蘭台駅徒歩5分、鈴蘭台西口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
46.27〜48.85m2 / 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
鈴蘭台第3団地6号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分。西鈴蘭台駅徒歩5分、鈴蘭台西口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鈴蘭台第3団地6号棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.27から48.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立南五葉小学校、神戸市立鈴蘭台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鈴蘭台第3団地6号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鈴蘭台第3団地6号棟の過去の取引実績
直近価格
173万円
平均価格
316万円
最高値
582万円
最安値
120万円
鈴蘭台第3団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は173万円、平均価格は316万円、最高値は582万円です。
480万円
2018年6月
496万円
2018年6月
300万円
2018年12月
372万円
2018年12月
470万円
2019年1月
400万円
2019年1月
580万円
2022年12月
582万円
2022年12月
250万円
2025年3月
258万円
2025年3月
190万円
2025年3月
215万円
2025年3月
150万円
2025年4月
160万円
2025年4月
280万円
2025年12月
204万円
2025年12月
120万円
2026年2月
173万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 神鉄粟生線は本数が限られているため、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。南五葉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 団地全体としては昔ながらの雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長年住み続けています。駅近で生活に必要なものは揃いますが、建物の古さは否めません。リフォームなどで快適性は向上しますが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、ファミリーでも最低限の生活は送れる広さでした。和室もあり、落ち着けました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。冬は寒く、夏は暑かったです。設備も最新のものではなく、使い勝手に工夫が必要でした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃などは比較的しっかりされていました。近隣住民との交流もあり、昔ながらのコミュニティは感じられました。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用部分の改修などは進んでいない印象です。
良い点: 神戸市立南五葉小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺は静かで、公園も点在しており、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅からは少し坂道があるため、荷物が多い時などは大変に感じました。商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要がありました。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さと設備面での不便さを感じ、数年で引っ越しました。立地や周辺環境は良いのですが、建物の老朽化が厳しかったです。リフォーム済みのお部屋ならまだしも、そのままでは快適に住むには限界があると感じました。
鈴蘭台第3団地6号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鈴蘭台第3団地6号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第3団地6号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。