立地・交通
ジークレフ神戸山の手上筒井館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分。春日野道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ジークレフ神戸山の手上筒井館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分。春日野道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ神戸山の手上筒井館は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.62から102.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立雲中小学校、神戸市立葺合中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ神戸山の手上筒井館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ神戸山の手上筒井館の過去の取引実績
直近価格
4,679万円
平均価格
3,398万円
最高値
4,880万円
最安値
2,480万円
ジークレフ神戸山の手上筒井館の売却査定履歴です。直近価格は4,679万円、平均価格は3,398万円、最高値は4,880万円です。
4,880万円
2011年1月
3,990万円
2011年2月
4,300万円
2011年7月
3,490万円
2012年5月
3,180万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
2,930万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
2,930万円
2014年9月
2,930万円
2014年12月
3,231万円
2014年12月
3,080万円
2015年3月
3,242万円
2015年3月
2,999万円
2015年7月
3,240万円
2015年7月
3,080万円
2015年9月
3,261万円
2015年9月
3,650万円
2016年2月
3,949万円
2016年2月
3,480万円
2016年11月
3,872万円
2016年11月
4,350万円
2017年4月
4,288万円
2017年4月
3,380万円
2017年6月
3,960万円
2017年6月
2,650万円
2017年9月
3,237万円
2017年9月
2,890万円
2017年11月
3,185万円
2017年11月
2,690万円
2018年1月
3,151万円
2018年1月
2,980万円
2020年2月
2,676万円
2020年2月
2,780万円
2021年5月
2,866万円
2021年5月
4,780万円
2022年4月
4,679万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸の山の手らしい落ち着いた雰囲気があります。坂道はありますが、慣れると気になりません。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いには車があると便利です。
良い点: タイル貼りの外観は上品で、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気で過ごせます。共用部も清潔に保たれており、快適です。
良い点: 春日野道駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。阪急電車なので、梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。
全体的に満足しています。神戸の山の手という立地は魅力的で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日々の生活は快適です。坂道に慣れるまで少し大変かもしれませんが、それ以外は満足度が高いマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせそうです。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については詳細が不明な点が気になりますが、外観からはしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 管理方式や管理会社の詳細が分からず、将来的な管理状況が少し不安です。
良い点: 神戸市立雲中小学校が学区内にあるのは子育て世代には安心材料です。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、雨の日などを考えると少し遠く感じます。また、周辺に商店が少ないため、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。
神戸の山の手という落ち着いた環境に魅力を感じ、物件を検討しています。お部屋は広々としており、ファミリー層にも適していると感じました。ただ、築年数や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。利便性とのバランスを考慮して、最終的な判断をしたいと考えています。
ジークレフ神戸山の手上筒井館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ神戸山の手上筒井館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ神戸山の手上筒井館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。