立地・交通
シャルマンコーポ鈴蘭台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分。鈴蘭台駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.95m2 / 神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.95m2 / 神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.95m2 / 神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
57〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
66〜70.95m2 / 神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
66〜70.95m2 / 神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
66〜70.95m2 / 神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シャルマンコーポ鈴蘭台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分。鈴蘭台駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ鈴蘭台は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.9から70.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立小部東小学校、神戸市立小部中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ鈴蘭台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
432万円
平均価格
501万円
最高値
880万円
最安値
298万円
シャルマンコーポ鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は432万円、平均価格は501万円、最高値は880万円です。
580万円
2013年6月
580万円
2014年2月
500万円
2014年4月
480万円
2014年4月
400万円
2014年9月
445万円
2014年9月
445万円
2014年12月
456万円
2014年12月
400万円
2015年4月
406万円
2015年4月
420万円
2015年4月
450万円
2015年4月
380万円
2015年4月
428万円
2015年4月
380万円
2015年10月
421万円
2015年10月
350万円
2016年1月
385万円
2016年1月
350万円
2016年7月
377万円
2016年7月
780万円
2017年1月
538万円
2017年1月
680万円
2017年2月
559万円
2017年2月
680万円
2017年8月
568万円
2017年8月
600万円
2017年12月
614万円
2017年12月
600万円
2018年6月
648万円
2018年6月
600万円
2018年12月
642万円
2018年12月
320万円
2019年3月
437万円
2019年3月
600万円
2019年6月
583万円
2019年6月
500万円
2021年6月
463万円
2021年6月
480万円
2021年8月
581万円
2021年8月
490万円
2021年8月
436万円
2021年8月
450万円
2022年5月
436万円
2022年5月
880万円
2023年10月
744万円
2023年10月
580万円
2024年3月
688万円
2024年3月
480万円
2024年6月
527万円
2024年6月
398万円
2025年6月
466万円
2025年6月
320万円
2025年6月
347万円
2025年6月
298万円
2025年10月
432万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも清潔感があり、悪くない印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段のみになります。エレベーターがあれば評価は上がります。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りに来られており、安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、今のところ特に問題はありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと管理の丁寧さで、価格を考えれば納得できるマンションです。静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離とエレベーターの有無は検討が必要です。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学に安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、電車を乗り継ぐ必要があり、少し時間がかかります。
良い点: 部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいです。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには十分な広さがあります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがあります。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。
良い点: 近隣住民の方々が皆親切で、地域全体で子どもの見守りをしてくれているような温かい雰囲気があります。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。
気になる点: 築年数が古いせいか、共用部分の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
子育て世代には、学校や公園が近く、落ち着いた環境で住みやすいマンションだと思います。リフォームされている部屋も多く、価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。ただ、古い建物なので、設備面での最新さはありません。
シャルマンコーポ鈴蘭台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ鈴蘭台の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ鈴蘭台は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。