立地・交通
コスモ神戸六甲ヶ丘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.16m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.16m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
72〜74.16m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
72〜74.16m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立大池小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
72〜74.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
72〜74.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
コスモ神戸六甲ヶ丘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社はナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.89から74.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立大池小学校、神戸市立大池中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ神戸六甲ヶ丘の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ神戸六甲ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
705万円
最高値
980万円
最安値
580万円
コスモ神戸六甲ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は705万円、最高値は980万円です。
720万円
2013年11月
690万円
2014年2月
650万円
2014年9月
650万円
2014年12月
736万円
2014年12月
680万円
2015年3月
753万円
2015年3月
880万円
2017年3月
980万円
2017年3月
580万円
2017年3月
760万円
2017年3月
690万円
2017年10月
744万円
2017年10月
590万円
2018年1月
725万円
2018年1月
620万円
2018年2月
718万円
2018年2月
620万円
2018年8月
715万円
2018年8月
620万円
2019年2月
674万円
2019年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。神戸市立大池小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄りの大池駅まで徒歩8分ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変です。
良い点: 管理員の方がしっかり巡回されており、安心感があります。オートロックはありませんが、住民の連帯感でカバーできている部分もあると思います。
気になる点: null
総戸数86戸の比較的規模の大きなマンションですが、住民同士の距離感は程よく、落ち着いて暮らせています。周辺環境の良さと、駅からの距離のバランスを考えると、満足度は高いです。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総じて良いマンションだと思います。
良い点: 神鉄有馬線大池駅まで徒歩8分は、許容範囲内です。駅から神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 神鉄は他の主要路線への乗り換えが必要になる場合があり、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が64.89m²~74.16m²と、ファミリー層には十分な広さが確保されているようです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションの余地はあるかもしれません。
気になる点: 築年数が1992年10月と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街という評判通り、落ち着いた雰囲気は魅力的です。坂が多いエリアですが、その分眺望が良い部屋もあると期待できます。
気になる点: スーパーや商業施設が近隣に少ないため、車での買い物が必要になる場面が多いかもしれません。
コスモ神戸六甲ヶ丘は、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。特に子育て環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、築年数や設備面、駅からの距離など、物件ごとに確認すべき点は多そうです。周辺環境は素晴らしいので、内装や共用部の状態をしっかり確認して、将来的なリフォーム費用なども考慮して検討したいです。
コスモ神戸六甲ヶ丘は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ神戸六甲ヶ丘の売却相場は、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。