立地・交通
ジオグランデ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分。六甲駅徒歩2分、六甲道駅徒歩11分、新在家駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
68.38〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ジオグランデ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分。六甲駅徒歩2分、六甲道駅徒歩11分、新在家駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオグランデ六甲は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産阪神電気鉄道、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.38から119.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオグランデ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオグランデ六甲の過去の取引実績
直近価格
8,344万円
平均価格
6,985万円
最高値
1億1,000万円
最安値
4,550万円
ジオグランデ六甲の売却査定履歴です。直近価格は8,344万円、平均価格は6,985万円、最高値は1億1,000万円です。
6,700万円
2013年5月
6,890万円
2014年9月
6,180万円
2015年10月
6,038万円
2015年10月
5,850万円
2015年11月
5,877万円
2015年11月
4,550万円
2016年3月
4,770万円
2016年3月
6,200万円
2018年8月
5,920万円
2018年8月
6,480万円
2019年6月
6,435万円
2019年6月
6,380万円
2019年10月
6,108万円
2019年10月
5,880万円
2019年10月
6,069万円
2019年10月
5,980万円
2020年10月
5,927万円
2020年10月
6,600万円
2021年10月
6,144万円
2021年10月
6,200万円
2022年6月
6,109万円
2022年6月
5,780万円
2022年11月
5,321万円
2022年11月
6,880万円
2023年10月
5,768万円
2023年10月
6,680万円
2024年1月
6,022万円
2024年1月
1億1,000万円
2025年1月
1億849万円
2025年1月
8,580万円
2025年2月
8,466万円
2025年2月
8,380万円
2025年3月
8,445万円
2025年3月
7,980万円
2025年7月
8,346万円
2025年7月
7,380万円
2025年8月
7,981万円
2025年8月
7,180万円
2025年11月
7,824万円
2025年11月
9,890万円
2025年12月
8,290万円
2025年12月
6,280万円
2026年1月
6,444万円
2026年1月
9,890万円
2026年3月
8,344万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩2分という利便性は抜群です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利。JR六甲道駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。六甲山が近いので、自然を感じられるのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じることもあります。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に手入れされており、共用部は全体的に高級感があります。
気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の便利さは生活の質を大きく向上させてくれます。子育て環境としても、周辺の教育機関や公園など、まずまず整っていると感じます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。ディスポーザーや床暖房など、標準的な設備は整っている印象。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というよりは、標準的な仕様に感じました。リセールバリューを考えると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 一部の住民の方のマナーに気になる点があるという話も聞きました。管理組合の活動状況などが気になります。
良い点: 阪急六甲駅徒歩2分は非常に魅力的。神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えも可能で、行動範囲が広がります。駅周辺の生活利便性も高いです。
気になる点: 阪神電車やJRからは少し距離があるため、利用する路線によっては少し歩きます。また、周辺は坂道も多いので、自転車や車があると便利かもしれません。
利便性の高い立地と、ジオブランドの信頼感から興味を持ちました。共用部や外観はしっかりしていますが、お部屋の設備は最新というわけではないようです。周辺環境は魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
ジオグランデ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオグランデ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオグランデ六甲は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。